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作者 samarium (SM)
標題 [閒聊] 有人能分享台海危機停利房地產/租房戰神
時間 Wed Apr 12 09:58:42 2023
 
一堆菜雞談打仗
 
但不得不說1996才是最接近打仗的時候
 
但我那時候還在媽媽十塊
 
有人能分享當時停利房地產，就算後面少賺17年房租&漲幅，也還是值得的
 
這樣可以讓租房軍事神人知道他們的決定是正確的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.49.143 (臺灣)
※ 作者: samarium 2023-04-12 09:58:42
※ 文章代碼(AID): #1aDX1KN1 (home-sale)
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推 kusomanfcu: 噴到笑死人1F 04/12 10:00
噓 MTfavor: 真的像烏克蘭這樣打仗的話台灣人到底哪來的自信自己是可以活下來那群人 漲得多你陰間用得到嗎2F 04/12 10:05
台海危機也要打了啊，你家人有停利嗎？？
租屋戰神都很會預測未來，應該要有人來分享一下預測未來的經驗才對
 
※ 編輯: samarium (101.12.49.143 臺灣), 04/12/2023 10:13:37
推 jinso7410: 只要有房價下跌疑慮，但是房價尚未下跌
一律建議先增貸貸滿
房價如果下跌，股市肯定跌更慘，增貸資金可以抄底
房價股市都沒下跌，增貸出來的資金還回去也行，
利息不會虧損多少
房價下跌，開槓部分不用補錢
這個是房市優於其他金融商品的bug
請妥善利用
以上只能現金流足夠
如果增貸貸滿，現金流不夠
就代表你已身家歐硬房市，沒充分資產配置，準備顆顆4F 04/12 10:29
→ sdhpipt: 我同溫層當時已移民美國 叫先父幫他處理汐止伯爵山莊大樓的一間房子 本來收租好好的 人也移民美國了 結果1994~95左右信心崩潰 急著出脫房子 (當然可能是美國那邊要用錢)最後貌似賣不到8萬一坪的樣子? 反正很誇張的便宜15F 04/12 10:44
推 splendidpoem: 台灣房屋移轉棟數的歷史前三高，都發生在台海危機前後的1995、96、97年。
當時全台房價在半年內急跌15%，重災區是富人擁有的蛋黃區和豪宅：他們急著拋售移民，也沒有其它富人想接手，因此只能用巨幅的降價空間吸引平常買不起蛋黃區的普通人去接刀。
至於中產階級，反正也無力逃跑，乾脆接手各地都在拋售的房產，因此爆出史上超高的成交量。
在台灣即將被侵略、富人帶著資金大量出逃的情況下，還敢砸重金買房的人，在25年後的今天，資產最少都翻了10倍以上。19F 04/12 10:50
→ sdhpipt: 絕對沒有10倍啦 當時內湖普通老公寓已經15~20萬/坪30F 04/12 10:52
噓 bogy26: 你覺得未來17年還會再翻十倍嗎31F 04/12 10:52
→ sdhpipt: 印象很深 康寧自辦重劃區賣2X萬/坪
買在92~97 大概要到07~08才明顯有漲幅32F 04/12 10:55
→ MDJJ: 漲十倍要看央行怎麼玩啊，房子vs黃金很多地方也沒漲贏
只是反映通膨漲價而已，會贏都是靠房子可以貸款開槓桿34F 04/12 14:33
推 lucifero:     如果真的開戰 更不能停利 戰後倖存的房屋更值錢
　　　　　　　　最少翻20倍 不賭一波嗎？36F 04/12 17:10

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