作者 snchii (大頭)標題 Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足時間 Sat Apr 8 19:16:40 2023
※ 引述《junior020486》之銘言
: ※ 引述《fanstarbucks (騙你的)》之銘言：
: : [現況] 買第二屋，自身條件建商評估應仍可貸到85成，
: : (或83)，建商找了X豐銀行，說因為是第二屋所以要送總行，
: : 有機會，結果...只有8成，這樣自備需多準備超過100萬，
: : 很苦惱。
: : 請問找外商銀行 譬如星展，或是找農會會不會比較有機會，
: : 可以接受利率高一點。
: : 還是多家銀行瘋狂詢問? 說農會是分行經理就以可決定能不能放款，
: : 有大大有相關經驗嗎
: : 懇請指點 謝謝。
不好意思想藉個標題發問
如果第二屋房貸總額較高 想要獲得當初的首購的利率
因為第二間買預售屋總價較高了 大概四年後交屋 第二屋八成要貸到2700
但那時第一屋房貸應該還剩1600
想要總價高的拿到較好的利率
除了第一屋清償後再貸。沒其他辦法？只能找人頭了？
因為兩間都想要在自己名下自住用 沒法賣
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※ 作者: snchii 2023-04-08 19:16:40
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Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足
04-08 19:16 snchii
→ IBIZA: 1000萬一個月才差一千多 不要搞太複雜好嗎...3F 04/08 20:11
推 Tylose: 人頭也要有財力阿 XD
以前低總價，人頭不難找，現在買三千萬房，人頭不好找4F 04/08 20:31
推 retriever33: 第二間比第一間貸更多很虧也，唯一解就是先清償第一間，把四年後交屋的變成第一間，再來把餘1600萬貸款那間理財貸出來？6F 04/08 22:09
→ blackfire: 第二間購置貸款地板利率一定比第一間高，金管會規定的10F 04/08 23:34
推 prostar: 清償重貸，四年後利率都不知道多少
不用想太多吧，也許修法都改掉了第二間限制12F 04/09 11:53
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