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標題 [新聞] 桃園 2字頭吸睛區 未來還會漲 關鍵因素曝
時間 Wed Apr 5 21:13:48 2023
標題 [新聞] 桃園 2字頭吸睛區 未來還會漲 關鍵因素曝
時間 Wed Apr 5 21:13:48 2023
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/111775371220.html
內文：
好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市這幾年人口增加有感，每年持續增長，目前全市設籍人口數已達近229萬人，包括
產業發展、捷運建設、房價比雙北市便宜、政府福利政策...等因素，都吸引民眾移居桃
園；其中觀音區連續多年人口數都是正成長。
產業發展、捷運建設、房價比雙北市便宜、政府福利政策...等因素，都吸引民眾移居桃
園；其中觀音區連續多年人口數都是正成長。
內政部統計，2013～2022年近十年來，桃園戶數增幅居六都之冠，觀音區更是桃園各行政
區中成長第二。 觀音區人口成長看得到，目前2字頭房價也頗吸睛，成區域購屋民眾鎖定
區塊。2013～2022年近十年來桃園市戶數增加近16萬戶，成長2成2，為六都之冠。
區中成長第二。 觀音區人口成長看得到，目前2字頭房價也頗吸睛，成區域購屋民眾鎖定
區塊。2013～2022年近十年來桃園市戶數增加近16萬戶，成長2成2，為六都之冠。
而桃園市各行政區戶數成長最多的是龜山區、增幅達3成，第二名的觀音區增幅近3成。在
地推案業者表示，像是觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多，帶來龐
大的就業人口、居住及購屋需求，加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展，使區
域生活機能提升、人口移入明顯。
地推案業者表示，像是觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多，帶來龐
大的就業人口、居住及購屋需求，加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展，使區
域生活機能提升、人口移入明顯。
觀音區人口成長連年增加，目前2字頭房價頗吸睛，成區域購屋民眾鎖定區塊。桃園市地
政局指出，觀音草漯重劃區定位為田園城市，以日本的 「里山、里川」宜居莊園的概念
來規劃，打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道，並活化閒置土地、 改善區域道路交
通，讓草漯成為濱海智慧綠色城。
政局指出，觀音草漯重劃區定位為田園城市，以日本的 「里山、里川」宜居莊園的概念
來規劃，打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道，並活化閒置土地、 改善區域道路交
通，讓草漯成為濱海智慧綠色城。
且為創造民眾休閒活動空間，規劃2座公園，「水之丘主題公園」以埤塘特有飼料桶結合
溜滑梯，匯集生態及人文特色，成為桃園特色知名景點；「風之谷公園」 設置親水砌石
平台及生態景觀池，串聯無障礙步道系統，成為水岸遊憩亮點。
溜滑梯，匯集生態及人文特色，成為桃園特色知名景點；「風之谷公園」 設置親水砌石
平台及生態景觀池，串聯無障礙步道系統，成為水岸遊憩亮點。
桃42線月桃路拓寬工程更是重大建設之一，桃園市地政局表示，未來拓寬工程完工後，可
便利串聯觀音至青埔特區、 桃園高鐵站，從草漯新市鎮到青埔僅6公里，且未來也將規劃
捷運輕軌草漯支線，從草漯到大園、青埔的通勤距離縮減，對於觀音及周邊區域民眾都非
常方便。
便利串聯觀音至青埔特區、 桃園高鐵站，從草漯新市鎮到青埔僅6公里，且未來也將規劃
捷運輕軌草漯支線，從草漯到大園、青埔的通勤距離縮減，對於觀音及周邊區域民眾都非
常方便。
草漯重劃區1、2、3、6單元為市地重劃，4、5單元則是自辦重劃，永慶不動產桃園觀音草
漯加盟店劉善榮店長指出，1、2單元開發已較飽和，目前不少建案往單元3及6進駐推案，
而單元4、5正進行整體工程中，未來整個重劃區發展起來，將越來越熱鬧；他說，目前草
漯重劃區房價仍具吸引力。
漯加盟店劉善榮店長指出，1、2單元開發已較飽和，目前不少建案往單元3及6進駐推案，
而單元4、5正進行整體工程中，未來整個重劃區發展起來，將越來越熱鬧；他說，目前草
漯重劃區房價仍具吸引力。
預售屋單價平均在25萬元上下，2房+車位的大樓或華廈，總價500多萬～700萬左右，3房+
車位總價約800多萬元。在草漯推案的業者表示，目前觀音的房價2字頭仍屬低基期mm
，未來隨著區域發展，以及桃42縣月桃路拓寬工程、可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵
桃園站，加上觀音人口連續多年正成長，又具備大量就業人口利多，還有持續的區域及機
能發展，未來房價預期會再向上。
桃園站，加上觀音人口連續多年正成長，又具備大量就業人口利多，還有持續的區域及機
能發展，未來房價預期會再向上。
心得：
整理一下本文重點
1.桃園 2013～2022年近十年來桃園市戶數增加近16萬戶，成長2成2，為六都之冠。
2.桃園市各行政區戶數成長第二名的觀音區增幅近3成。
3.桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展，使區域生活機能提升、人口移入明顯。
4.草漯重劃區以日本 「里山、里川」概念規劃，打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道
5.桃42線月桃路從草漯新市鎮到青埔僅6公里，便利串聯觀音至青埔特區、 桃園高鐵站。
6.捷運輕軌草漯支線，從草漯到大園、青埔的通勤距離縮減
5.桃42線月桃路從草漯新市鎮到青埔僅6公里，便利串聯觀音至青埔特區、 桃園高鐵站。
6.捷運輕軌草漯支線，從草漯到大園、青埔的通勤距離縮減
7.觀音區人口連續多年正成長
8.具備大量就業人口利多，還有持續的區域及機能發展
9.草漯低基期 2字頭
九大利多擺在眼前，最重要的是 2字頭，只要你想買，就能買得起
與其看報導說草漯好，也有人唱衰草漯壞
不如親自走一趟
吃看看連義大利人都長年定居草漯的一流PIZZA
自己判斷看看這地方適不適合你自住
https://tinyurl.com/2583nxxe
用美味征服臺灣人味蕾 義籍披薩師申獲外僑永久居留證
![[圖]]()
[記者 劉蘇梅／桃園 報導] 義大利披薩廚師國際聯盟( Federazione Italiana Pizzaioli nel Mondo )... ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/zh-tw/newstaiwandigi_com_938/7da313bc75719766f70011c1619da39d)
西西里披薩店Sicilia Pizzeria
4.7
1,033 則 Google 評論
地址： 328桃園市觀音區九如一街58號
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.114.209 (臺灣)
※ 作者: DarkAlex 2023-04-05 21:13:48
※ 文章代碼(AID): #1aBNGGut (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680700432.A.E37.html
→ chouvincent …
推 : 先猜樓下會有人說癌症村2F 04/05 21:17
據政府統計數據，桃園市各行政區戶數成長第二名的觀音區增幅近3成 :)推 : 草漯義大利人能成為ccr白男嗎3F 04/05 21:37
推 : 便宜治百病4F 04/05 21:42
推 : 口罩拿下了 空污想起了lol5F 04/05 21:50
北投有垃圾焚化爐，但北投區石牌空氣品質是好的 -> 垃圾焚化爐和石牌是兩件事
觀音有工業區，但觀音草漯重劃區空氣品質也是好的 -> 工業區空品和草漯是兩件事
觀音有工業區，但觀音草漯重劃區空氣品質也是好的 -> 工業區空品和草漯是兩件事
推 : 觀音常去，沒買房至少得到美味名單XD
04/05 21:51
→ : 客戶在觀音家裡有做房地產的，真的是賺得盆滿缽滿。便宜很多事情都好商量7F 04/05 21:55
推 : 三叉龍強力推薦9F 04/05 22:55
推 : 草漯現在變得不夠偏僻，想搬家了...10F 04/05 23:17
噓 : 整天在這邊吹草螺 急著想抓後面交替喔11F 04/05 23:21
笑死 你買到中繼水箱樓層老大樓 被低頻噪音吵到想轉手 跟你買的才是抓交替吧 XDD推 : 星巴克也在蓋了12F 04/05 23:33
https://imgur.com/a/WFefADH 內行喔![[圖]](https://i.imgur.com/hCssQ9M.jpg)
推 : 披薩不錯13F 04/06 00:09
推 : 便宜治百病14F 04/06 00:58
推 : 直接東部好嗎？ 這很明顯的15F 04/06 01:09
→ : 剛看104沒看到有草漯星巴客徵人？16F 04/06 01:20
推 : 披薩的蛋糕好吃，吃完保障宮拜拜17F 04/06 02:54
推 : 笑死 觀音那什麼破爛地方也能吹成這樣18F 04/06 06:23
推 : 老桃園人了對桃園有感情,空曠的平緩丘陵裡散佈著一處處恬靜的埤塘,其實是安靜人心的好地方,希望政府能好好建設,不要讓亂七八糟的工商業繼續糟蹋桃園19F 04/06 07:00
→ : 笑死樓樓上 看你黑特版哭訴生活辛苦的發文 應該是
連爛地方的房
子也買不起吧？ 可憐吶
然後哀鳳這種便宜東西還徵求6s 64gb二手貨 在我看
來才是笑死徵求
爛東西 一支14pro也才三萬多 買不起還有臉評論觀音
不知情還以為
你買了正北市安森東門小巨蛋週邊呢22F 04/06 07:52
連爛地方的房
子也買不起吧？ 可憐吶
然後哀鳳這種便宜東西還徵求6s 64gb二手貨 在我看
來才是笑死徵求
爛東西 一支14pro也才三萬多 買不起還有臉評論觀音
不知情還以為
你買了正北市安森東門小巨蛋週邊呢22F 04/06 07:52
噓 : 挖其他事情來攻擊到底是有多可悲
觀音就是連我桃園人都沒去過幾次的廢物地方 有啥毛病30F 04/06 08:26
觀音就是連我桃園人都沒去過幾次的廢物地方 有啥毛病30F 04/06 08:26
推 : 那些說別人地方爛的 挖一下看他們有沒有資格批評很合理吧XD 搞不好根本連住他們所謂爛地方的資格都沒有
跟車版嘴汽車嘴的天花亂墜的那些 最後發現只買得起機車一樣 太詭異了吧32F 04/06 08:31
跟車版嘴汽車嘴的天花亂墜的那些 最後發現只買得起機車一樣 太詭異了吧32F 04/06 08:31
→ : 30樓你什麼咖 你沒去過都柏林就代表都柏林是爛地方
？自以為有代
表性 笑死人 大安信義松山人都沒你這種自信喔
推樓上 就像車版評論新版 rav4 爛的人結果被挖出來
騎老勁戰 哈哈
哈 買不起的人也有羞恥心在那邊笑死評論 就像太監
評論如何做愛一
樣可笑36F 04/06 09:06
？自以為有代
表性 笑死人 大安信義松山人都沒你這種自信喔
推樓上 就像車版評論新版 rav4 爛的人結果被挖出來
騎老勁戰 哈哈
哈 買不起的人也有羞恥心在那邊笑死評論 就像太監
評論如何做愛一
樣可笑36F 04/06 09:06
噓 : 噗 草漯 真的很可笑 青埔都賣20年了 輪的到草漯？44F 04/06 11:10
推 : 在罵誰啊 能不能說清楚一點45F 04/06 11:32
推 : 草漯只值一字頭吧46F 04/06 11:47
噓 : 真心覺得爛地方47F 04/06 13:11
推 : 有些人邏輯不好，要說一個地方的缺點，跟是不是買那裡、住那裡的關係是？缺點就是缺點，靠事實說話就足夠了48F 04/06 13:35
→ : 是啊 黃仁勳也說“ 買不起是你的缺點 不是產品的缺
點“ 哈哈哈
買不起的人不是TA 當笑話看待就可以了50F 04/06 14:04
點“ 哈哈哈
買不起的人不是TA 當笑話看待就可以了50F 04/06 14:04
推 : 「不是TA」的人還包括無法接受該地缺點的人，這種人講出缺點也沒什麼不好53F 04/06 14:11
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