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作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [心得]  二重狂勝板橋
時間 Tue Apr  4 11:53:30 2023

說二重屌打板橋真的是還早
但是投資性二重確實比板橋高一點

新埔佳元植9字頭
亞東醫院的遠揚賣到9字頭
府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭
離捷運還很遠（完銷）
土城暫緩重劃的新潤青樺也是6字頭
一岸之隔的江翠北目前大概要7-8字頭
板橋接下來應該破百遲早的事

以上大部分走路到捷運都還有一段

先嗇宮站的冠德共構宅也已經成交到55-60
屋齡還13年
五年後都廳完工他也是快20年屋
照這樣看都廳60萬的價格真的是很便宜
且那個地方以後會有不同風貌

頭前也都要6字頭了

如果一期賣的好
二期7字頭應該不會有懸念
到時候還是抓總價
地點好應該照賣


※ 引述《Diapolo (trashbiker)》之銘言：
: 台北車站 vs 板橋車站 二重勝
: 一橋北車 vs 一橋萬華 二重勝
: 河景 vs 板車周圍破房子 二重勝
: 出國有機捷。 二重勝
: 仔細比較一下兩地二重碾壓板橋
: 7字頭二重跟9字頭板橋
: 誰有投資價值？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.32 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-04-04 11:53:30
※ 文章代碼(AID): #1aAvyydY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680580412.A.9E2.html
※ 同主題文章:
[心得] 二重狂勝板橋
04-04 08:38 Diapolo
Re: [心得] 二重狂勝板橋
04-04 11:53 Evilbear
※ 編輯: Evilbear (101.12.22.32 臺灣), 04/04/2023 11:54:53
推 segawar: 新板這麼多建設還跟亞東一樣9字頭，應該是Google 的關係。三重沒大學沒百貨什麼都沒有只有老舊矮房，宮廟8+9，隨便就8字頭了，高下立判1F 04/04 12:16
→ DwyaneWade: 三重二重其實地點比板橋好，都是板橋畢竟有高鐵，雖然大部分區域過去還是要一段時間4F 04/04 12:57
推 welovee: 就是價格與價值的差別,三重只價格夠低,是比板橋來的值得     ^只要          ^值得投資6F 04/04 13:30
→ toto123: 投資一定是三重。
新北太貴 很多人寧願買台北市中古屋
8+9 不是什麼重點 地點決定一切
新北說穿了 大部分都是逃離不了 誰離台北市近這點去看8F 04/04 13:38
推 Asume: 三重右岸一班299就到台北車站了，藍線住太遠根本也沒比較快吧12F 04/04 13:59
→ Diapolo: 還會遇到鄭捷喔14F 04/04 14:11
推 k85564: 三重要百貨幹嘛 去中山 北車 西門那麼快..
三重就是找個舒服重劃區 然後每天跑台北市15F 04/04 14:12
噓 hsw5401: 一堆8+9的垃圾地方 是要怎麼跟板橋比?17F 04/04 14:20
→ toto123: 板橋 新店 拉成這樣 還能有多少肉?18F 04/04 14:22
推 hsw5401: 板橋新店至少有素質你三重一堆跟湯家維一樣8+9能住人嗎19F 04/04 14:23
推 pavaro: 家維實際住雙和吧？20F 04/04 14:44
→ toto123: 會買二重說穿了就是在大同萬華台北車站工作的那些人
過一個喬就到了21F 04/04 14:48
噓 Elio2021: 新板和亞東一樣9字頭?
對啦! 那是現在. (來青9字頭但是是社宅)
正新板特區未來的新案還會是9字頭嗎?
https://www.104woo.com.tw/Info/Detail/100610
勝輝一邸聽說開價會超過百萬
小遠百旁的都更案明年完工, 中小坪數, 會只是9字頭嗎?https://i.imgur.com/KMrZBlY.jpg
都廳大院絕大部分都是手槍房, 總價才1千萬出頭而已
總價超低,單價也才6字頭,極少7字頭,哪來三重隨便破8字頭三總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放果真是高下立判
三重總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放果真是高下立判
看來三重這8+9特區...偽市政特區...傳統工業區對多數人來說, 抗性真的很大23F 04/04 14:58
[圖]
推 eclcl: 樓上大大對三重怨念很深呐38F 04/04 16:29
推 SARODVD: https://i.imgur.com/xAOoemv.jpg
感覺得出樓上被新北市政府認證三重超越板橋，打擊太大了，開始到處亂噓
三重什麼都沒做，就莫名其妙贏了市政中心、高鐵台鐵板南三鐵、google辦公室。導致一堆套牢板橋的人發瘋39F 04/04 16:36
[圖]
推 pavaro: http://i.imgur.com/DAiAGYW.jpg44F 04/04 16:45
[圖]
→ SARODVD: 可見新北資源最多最發達的地方：板橋，再怎麼努力，還是敵不過北車雙子星的餘光45F 04/04 16:45
→ pavaro: 在講這間嗎？ 感覺賣得超級辛苦 開價都降200萬 之前還有開價等於入手價的47F 04/04 16:46
推 hockhero: 二重地理位置，相當於板橋浮洲吧49F 04/04 16:49
推 pavaro: 無業前科卡債族 也會看上的 應許之地50F 04/04 16:51
→ hockhero: 二重即使定位如浮洲，去台北也是比板橋快51F 04/04 16:55
→ kainolife: 痾 板橋不用跨區就能爽爽過了52F 04/04 17:31
推 lookers: 二重離西門10～15分鐘跟浮洲比？53F 04/04 17:38
推 aa00788: 光是我混先嗇宮這一句能讓全部人瑟瑟發抖 就值了54F 04/04 18:52
推 swgun: 不要跟我富二代朋友一樣講成先薔宮啊55F 04/04 19:06
推 suPerFlyK: 板橋套牢的部分要分新或舊市區 舊的多是自住56F 04/04 19:35
推 kopolo: 板橋三鐵共構跟青埔一樣，怎麼輸57F 04/04 19:39
→ Elio2021: SARODVD, 市政府認證二重狂勝板橋? 當大家智商跟你一樣?都廳大院超小坪數近千戶狂洗實價登錄而已啦!
二重左岸, 過橋是三重, 還要過一次橋才到台北
地位的確就跟板橋浮洲一樣
江子翠到台北車站只要9分鐘
https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg
二重先嗇宮到台北車站要18分鐘
https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg58F 04/04 21:29
[圖]
 
[圖]
→ Elio2021: 二重先嗇宮到板橋車站只要14分鐘
https://i.imgur.com/FIEkdbT.jpg
三重不用一天到晚想抱著台北車站的大腿
乖乖來板橋搭車啦~XD!
二重一堆手槍房, 總價才一千萬出頭, 只有6,7字頭
板橋隨便都9字頭, 而且還是總價3,4千萬到破億都有
看來板橋的四鐵+國際五星酒店+A級商辦+精品百貨,餘光大勝台北雙子星
所以三重房價才被板橋屌虐66F 04/04 21:33
[圖]
推 SARODVD: 江子翠到台北9分鐘太久了吧，9分鐘板橋都可以到桃園了，三重最慢的機捷到北車只要5分鐘，雖然班次比較少，但起碼有位置坐，板南線還沒位置坐，機捷爽爽坐，我寧願等車也不要站著搖搖晃晃那麼久，行車距離才是王道
何況二重到北車西門町只要十分鐘，你板橋車站騎車開車到北車看看多久。到台北不管騎車還是坐車，三重都屌虐板橋https://i.imgur.com/7SGUa9H.jpg
何況板橋市政府還認證 三重>板橋
https://i.imgur.com/zV7x6DP.jpg75F 04/04 23:38
[圖]
 
[圖]
→ SARODVD: 三重這種鳥環境輸正常，板橋可不能輸，不然很難看
再來看看隔兩座橋，三重最弱的先嗇宮，還比隔一座橋的板橋到西門町整整快了7分鐘，難怪二重會贏新板特區了
https://i.imgur.com/pE5TpFL.jpg84F 04/04 23:42
[圖]
推 hockhero: 板橋車站到北車 板南線要12分
三重5分鐘 雖然班次沒板南線多 但一站就到了88F 04/05 00:03
推 SARODVD: 阿樓上那個Elio2021就拿板橋第一站江子翠和三重最遠的先嗇宮比啊，殊不知先嗇宮轉到板南線也是在板橋站換乘，板橋站到台北還要坐12分，我坐到三重轉機捷到台北搞不好還比坐到板南線快
最遠的先嗇宮騎車開車到北車、西門町都比板橋快了50%的距離和時間
講難聽點上新莊的地理位置，到北市中心搞不好都比板橋方便90F 04/05 00:14
推 Asume: 應該是要拿板橋藍線差不多單價的海山來跟二重比較吧，說真的二重一定屌打海山，你要說三鐵 我從三重搭機捷或公車一站就到北車可以轉乘，一直吹板橋沒啥小用，你板橋拿2000萬出來可以買到幾坪住什麼環境98F 04/05 00:52
→ Elio2021: 三重班距15分鐘才一班, 三重人都刻意忽略
只會強調行車時間5分鐘102F 04/05 03:31
→ SARODVD: 五分鐘比你板橋到台北12分鐘還沒位置做強太多啦104F 04/05 03:32
→ Elio2021: 然後還說江子翠到龍山寺行車時間要3分鐘
自己到台北車站要5分鐘, 吹得跟神一樣105F 04/05 03:32
→ SARODVD: 5分鐘 班次雖不多 起碼有位置坐 你12分鐘 在車上搖搖晃黃還沒位置坐 想到都賭爛107F 04/05 03:33
→ Elio2021: 然後還裝傻到台北車站之後就沒了, 不用轉線到別的地方109F 04/05 03:34
→ SARODVD: 三重輸沒關係 反正環境爛 你板橋可不能輸 不然很難看
三重輸是應該的，沒百貨，沒大學，宮廟破房子一堆，你板橋可不能輸啊，拼成這樣四鐵共構還有Google，新板豪宅聚落，輸了很難看啊110F 04/05 03:34
→ Elio2021: 要吹噓三重捷運站一站到台北的, 麻煩補上後面斷點吧
你到台北之後, 然後呢?!114F 04/05 03:36
→ SARODVD: 一站一橋到台北之後就蛋黃區啊 你板橋不管是過橋和坐捷運都很遠都是貧民區116F 04/05 03:38
→ Elio2021: 三重過橋也是貧民窟, 不過這些貧民窟比三重還好118F 04/05 03:41
推 SARODVD: 我要睡了 晚安 板橋第一 板橋連台北都不放在眼裡 超越台北 指日可待119F 04/05 03:41
→ Elio2021: 因為至少是台北門牌
三重市容沒萬華好, 門牌又更爛!121F 04/05 03:41
→ SARODVD: 沒錯 三重怎麼跟萬華比 更不能跟板橋比 板橋才是真正的新北一哥 晚安 早點睡123F 04/05 03:43

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