台灣央行跟進美國聯準會連續升息5次，累積幅度共3碼，約0.75個百分點，房貸族利率突
破2％大關，租屋族也因此受到影響。立法院國民黨團今召開記者會，質疑蔡英文政府拿
不出辦法，難道睡著了嗎？行政院長陳建仁應履行蔡總統承諾，訂定具體解決辦法。

立院國民黨團總召曾銘宗說，去年3月18日開始，央行總共升息4次，今年3月24日又升息
一次，5次升息共0.75％，假設貸款1千萬買房，每年將增加7萬5千元利息負擔。而根據資
料，個人持有三戶以上有36707人，10戶以上高達1659人，顯見富者囤房問題嚴重。

曾銘宗指出，1月27日蔡英文總統任命陳建仁擔任行政院長時提到，要照顧從租屋族到房
貸族，但當他質詢內政部長林右昌，要求內政部履行蔡英文總統的承諾，拿出具體辦法協
助房貸族時，林右昌卻提不出任何措施。因此他要求陳建仁履行蔡英文承諾，拿出具體辦
法，照顧租屋族、房貸族。

書記長謝衣表示，根據金管會統計至今年1月底「金融機構房屋貸款統計表」顯示，購置
貸款的戶數為201萬4548戶，餘額9兆3132億元；房屋修繕貸款戶為61136戶，餘額466億元
，兩者總計約為9兆4千億元。而3月以來，貸款升息高達2％，所影響的不只是9兆4千億元
房貸，還有車貸、學貸等。

謝衣指出，房貸利率地板價已破2％，如果貸款一千萬元，一年將多繳4.4萬元，如果再考
慮有車貸、學貸，貸款族的心將繼續淌血。其次，根據主計總處家庭部門負債變化統計，
2016年家庭部門負債為14.8兆元，當時的GDP為17.5兆，家庭負債佔GDP84.6％，到了2020
年家庭部門負債為18.2兆元，當時的GDP為19.8兆元，家庭負債佔GDP91.9％，逐年攀高中
。

謝衣認為，這次央行升息半碼，對於所有家庭部門、小資族將承受巨大壓力，這也是為何
國民黨團一再呼籲政府，還稅於民普發現金1萬元，這對小資族、中低收入戶家庭來說，
將有莫大的幫助。

藍委費鴻泰批，根據全國貸款負擔利率，2022年貸款負擔率為39.62％，今年預估將達43
％，簡言之所得中有43％要拿出繳房貸，這對中產階級負擔相當的重，全國平均9.7年不
吃不喝才買得起房，台北市得16年，痛苦指數飆升，「買房對年輕人說，根本就是不可能
的事，蔡政府睡著了嗎？」

費鴻泰說，政府祭出租金補貼，結果是漲房租、電價調整之後，漲房租、利率升息之下，
也還是漲房租，蔡政府租屋政策到底有沒有問題？讓貧富懸殊誇速加大、中低收入戶越來
越悽慘。藍委賴士葆也指出，台灣人過去20年來所得扣除CPI之後，幾乎原地踏步，通膨
造成所得呈現負成長，但期間房價漲了4倍，其中土地部分漲7至8成，主因在於國家政策
。

賴士葆點出，蔡政府對於養地、囤地、囤房現象一點辦法也沒有，始終不敢對房屋持有人
持有一定戶數，課徵囤房稅。換言之，房屋、土地持有成本過低，造成房地產價格居高不
下。而蔡政府青年政策其實根本不友善，放任囤房現象，讓房價不斷飆升，年輕人買房根
本就是遙不可及。

賴士葆質疑，蔡英文的社會住宅政策僅實現10％左右，任期即將結束，說好的20萬戶社會
住宅在哪裡？進度如何？面對利率不斷上升、萬物齊漲的今天，賴士葆呼籲蔡政府，唯有
恢復囤房稅，才能抑制房價，否則年輕人只能望屋興嘆，民怨會越來越高。

心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩
的投資，有了回報