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作者 deepinheart (心深處)
標題 Re: [閒聊] 為什麼要買青埔
時間 Mon Apr  3 21:57:21 2023

其實青埔的天花板就是台北市‘’大概‘’大眾運輸2-30分鐘左右的區域…

像是土城往頂埔、北投往淡水、新店、南勢角這些搭捷運要20分鐘以上，又不是台北市門
牌的

住家到高鐵站/捷運的通勤時間，其實青埔還是非青埔意義都差不多，越近越貴…不太需
要討論。


住在青埔高鐵搭個20年….也才多少？100萬吧（滿多公司會交通補助的，老實說就是變相
省居住成本，有補助的買青埔更有吸引力）


青埔40坪房子，只要有比上面提到的北投、新店、南勢角、土城這些區域一坪便宜2.5萬
以上的…拿去貼高鐵錢，都夠你搭20年以上，當然…如果只是便宜2.5萬/坪，不會買青埔
。



所以，為什麼不少人買青埔A18？

目前A18不用太認真找，‘’正常的成交價’‘3X還是有不少…而且房子蠻多都五年內，

而…北投、新店、南勢角、土城…五年內新蓋的房子，每坪如果有42.5萬的話，青埔當然
就會沒吸引力，但…有嗎？


以上也都還沒去考慮青埔區域跟周遭的規劃。


然後，青埔雙北通勤人少嗎？

https://www.cna.com.tw/news/ahel/202303200177.aspx
平日傍晚通勤需求增 高鐵4/10至6/30增開南下列車 | 生活 | 中央社 CNA
[圖]
台灣高鐵公司今天宣布，觀察平日傍晚通勤時段旅客較多，4月10日起至6月30日，每週一至週四增開1549車次南下列車。 ...

 

平日傍晚通勤需求增 高鐵4/10至6/30增開南下列車。

這班車是6:25pm南港發車、6:36台北、站站停到台中；在4/10之前這班車只有禮拜五開。

新開這班車附近6:21 有到桃園、6:31只停台中&高雄、6:46有到桃園，


為什麼平日的中間要加開一班只到台中的站站停？

這答案肯定跟桃園、新竹、台中有關，

然後新竹、台中往台北通勤的機率，
肯定又比桃園台北通勤小…那是為哪站開？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣)
※ 作者: deepinheart 2023-04-03 21:57:21
※ 文章代碼(AID): #1aAjj3pf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680530243.A.CE9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為什麼要買青埔
04-03 17:25 toto123
Re: [閒聊] 為什麼要買青埔
04-03 21:57 deepinheart
推 tfct: 看高鐵好不好搭貴不貴吧 人太多 搭不上就G了1F 04/03 22:05
→ sora0115: 雖然跟內文沒什麼關係 桃園的話青埔跟八德要選哪個2F 04/03 22:05

永遠沒北市、新竹、機場工作需求，就八德；

青埔賣點就是將來性規劃 & 通勤（現階段價格，比同時間通勤的雙北區域，便宜不只高
鐵月票20年的價格）

→ chouvincent …
→ chouvincent: 八德目前機能小贏青埔 未來應該是會輸3F 04/03 22:18
推 alfrog0414: 網路上還找得到一堆3字頭的 一堆人在那邊只看5字頭的笑死 是反串還是幫忙炒作4F 04/03 22:31

真的，整天在講五字頭…
我每次都查一下自己社區實登，
懷疑自己是不是已經賺半棟（雖然還沒要賣）
結果還是很失望（20年底2字頭A18自住）

5字頭…正常成交的大部分都是超小坪數、高鐵站前走路5分鐘內，總價可能1000、1200之
類的

通勤的，明明都住差不多30上下的區域，而且大部分成交價幾乎也都還在這；

下面這個區塊走去高鐵站都15分鐘內，機車、電動滑板車、Ubike都更快…價格甚至有2字
頭的，為什麼買青埔？

我買20年高鐵票，還是比雙北差不多通勤時間的區域，便宜一坪10萬以上…

https://i.imgur.com/yvlxFGu.jpg
[圖]

台北高鐵轉捷運幾站內上班的人，要自住真的可以考慮，至少現在3字頭還可以…

推 g45298: 如果要下樓就有吃的 炸的 烤的 就不要來青埔 會後悔6F 04/03 23:09

炸的其實…站前西路的貴族不錯吃（歪）
※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 04/03/2023 23:20:39
推 distinguish: 如果半夜小孩發燒不舒服 住那邊好7F 04/04 07:09
推 scitamehtam: 青埔沒就業，薪資低，天花板是新北，然後新北的天花板是台北跟新竹
不可能複製新竹啦，薪資格局差太多了，新竹光有一堆園區，跟清交，青埔上輩子跟不上8F 04/04 07:56

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