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標題 [新聞] 最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客
時間 Sun Apr 2 19:52:19 2023
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標題 [新聞] 最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客
時間 Sun Apr 2 19:52:19 2023
連結：
https://udn.com/news/story/7241/7073700?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/07/2/20142436.jpg&s=Y&x=40&y=0&sw=1173&sh=782&exp=3600)
內文：
最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼
2023-04-02 18:04 經濟日報／ 記者陳姿穎／台北即時報導
為避免租金補貼「看得到吃不到」，內政部預告修正租屋定型化契約，新增不得記載事項
，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將
可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。
，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將
可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。
內政部近年祭出300億元租金補貼，然而民團批評，多數房東不准房客申請，甚至以漲租
或提前解約等不當手段，阻止房客申請補助，導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻
吃不到。
或提前解約等不當手段，阻止房客申請補助，導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻
吃不到。
為保障房客申請租屋補貼權利，內政部先前已政策宣示，房東不得禁止房客申請租金補貼
，如今更進一步法制化，預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。
內政部官員表示，未來正式上路後，若房東仍違規，即可依據消保法規定，經縣市政府要
求改正而屆期不改正，可處3萬至30萬元罰鍰；再限期改正，房東還是不改，則可加重處5
萬元至50萬元罰鍰，且可按次處罰。
求改正而屆期不改正，可處3萬至30萬元罰鍰；再限期改正，房東還是不改，則可加重處5
萬元至50萬元罰鍰，且可按次處罰。
官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張
無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
將能更進一步保障房客權益。
無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
將能更進一步保障房客權益。
內政部表示，此次修正攸關房客權益，為保障承租人申請租金補貼的合法權益，防止房東
以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住
正義等重要政策的配套。
以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住
正義等重要政策的配套。
內政部指出，由於具急迫性且情況特殊，此次修正預告期僅20日，待蒐集各界意見後，內
政部會正式公告，最快5月正式上路。
對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼，內政部表示，除了修正租屋定型化契
約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增
訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。
約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增
訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。
心得：
不是啊
禁止你去申請租屋補助這種事
哪個蠢房東會寫在租約上- -a
推文說說你們會這樣做嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2023-04-02 19:52:19
※ 文章代碼(AID): #1aAMnvqg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680436345.A.D2A.html
※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 04/02/2023 19:53:13
![[圖]]()
--
→ : 寫上實拿1F 04/02 19:54
推 : 加價租2F 04/02 19:55
→ : 推這個法就是希望誠實申報了呀 即便房東加價租也合理 就算你沒寫進去 租房本身也是一種契約了 你也不知道房客會不會錄音3F 04/02 20:00
推 : 漲租啊 不然勒
就是租房仔逃稅嚴重好嗎 恭喜喔6F 04/02 20:01
就是租房仔逃稅嚴重好嗎 恭喜喔6F 04/02 20:01
→ : 只是之後要搞重購退稅的 戶籍遷進去的時間就真的要抓剛好 偷吃步越來越不好做8F 04/02 20:01
推 : 沒關係 就漲啊 反正這幾年房租都一直漲10F 04/02 20:02
推 : 房東合約到漲租或苛扣押金11F 04/02 20:02
推 : 實務上不管有沒有寫都可以申請啊= =
這根本騙北七的吧12F 04/02 20:02
這根本騙北七的吧12F 04/02 20:02
→ : 一定漲租 大家要感謝政府14F 04/02 20:03
→ : 只是以前沒有明文規定會有罰鍰吧15F 04/02 20:03
→ : 合約有寫一樣無效的東西在那邊硬在搞一個當政績宣傳？16F 04/02 20:04
→ : 以前傻傻 隨便租 的老房東 看到 這個他也會轉嫁了17F 04/02 20:04
推 : 租稅 都是使用者付的有難懂嗎？
這就是在宣傳記得漲租18F 04/02 20:04
這就是在宣傳記得漲租18F 04/02 20:04
→ : 內文自己都講了...
官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
將能更進一步保障房客權益。20F 04/02 20:05
官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
將能更進一步保障房客權益。20F 04/02 20:05
推 : 白紙黑字寫進去 租金合理墊上去 是政府要漲租的25F 04/02 20:06
推 : 德政 租屋股神又贏了一次26F 04/02 20:06
→ : 之前民進黨20萬戶社宅計畫，說的8萬戶社會住宅包租代管看來要趕進度了哈哈27F 04/02 20:07
推 : 真的是吃飽沒事幹才會想當房東29F 04/02 20:09
推 : 租金實價登錄何時要出來 讓大家租金明明白白30F 04/02 20:09
推 : 誠實申報補貼才能紀錄出租事實
未來賣屋才不能使用相關優惠稅率31F 04/02 20:11
未來賣屋才不能使用相關優惠稅率31F 04/02 20:11
推 : 以後租金全部是報稅價有差嗎？33F 04/02 20:11
推 : 原本租客就可以不管房東去申請
脫褲子放屁喔34F 04/02 20:19
脫褲子放屁喔34F 04/02 20:19
→ : 不就漲租的訊號36F 04/02 20:20
推 : 租屋股神又贏了37F 04/02 20:23
→ : 翻譯：漲給租客，繼續爽。反正政府就是要倒，公務員哪有不失業這種事38F 04/02 20:25
推 : 轉嫁租客就好 申請補貼沒問題 租金漲個5000就好40F 04/02 20:34
推 : 這是漲租金的好藉口，對政府、房東雙贏，替房客默哀41F 04/02 20:35
→ : 好怕漲租唷42F 04/02 20:40
推 : 租屋族要吃電費上漲又要吃補助漲租，有夠韭菜43F 04/02 20:42
推 : 漲不漲一回事 這本來就可以啊...44F 04/02 20:42
推 : 好的 漲租囉45F 04/02 20:43
推 : 舒服，租金繼續漲，真的舒服46F 04/02 20:44
推 : 舒服 我缺理由漲價47F 04/02 20:50
→ : 你漲你的我換一間租48F 04/02 20:50
推 : 加價租
一起漲49F 04/02 20:51
一起漲49F 04/02 20:51
推 : 北部新房漲，租金根本沒跟上。這下給理由噴房租了51F 04/02 20:53
推 : 呃... 甚麼都沒改變啊XD
但可以此漲租XD GDP提升～52F 04/02 20:53
但可以此漲租XD GDP提升～52F 04/02 20:53
推 : 拜託一定要漲房租，連電費一起漲，好精彩喔～54F 04/02 20:56
→ : miraculous55F 04/02 20:56
→ : 全面漲租的味道56F 04/02 20:59
推 : 用漲租來篩選房客顆顆57F 04/02 21:02
推 : 全面租金暴漲時代開啓58F 04/02 21:05
推 : 耶耶耶59F 04/02 21:09
→ : 羊毛出在羊身上60F 04/02 21:09
噓 : 沒差啊 漲租而已 不爽就去買61F 04/02 21:13
推 : 爽唷。合理的62F 04/02 21:19
噓 : 笑死 政府的補助 房東全面調漲 全進房東口袋63F 04/02 21:21
推 : 房東可以一次漲到月租金等於房貸64F 04/02 21:23
推 : 一直都是月租金超過房貸啊... 不然為啥要出租...65F 04/02 21:25
推 : 支持啊 讚66F 04/02 21:28
推 : 為什麼不是罰逃稅呢？拆分小套房出租也罰一下啊？同一個建物到時候十個人來申請租金補貼請問都拿得到嗎？67F 04/02 21:28
推 : 是租金超過利息啦，現在要超過本利和有點難69F 04/02 21:28
推 : 申請租金補貼跟房租漲價的關係是啥？因為本來都逃稅嗎？
喊漲房租的都是逃稅房東嗎？70F 04/02 21:33
喊漲房租的都是逃稅房東嗎？70F 04/02 21:33
→ : 老房客根本不會去搞補助吧，房東也是很會做生意，根本不用去阻止房客。72F 04/02 21:42
推 : 沒人租累的是自己74F 04/02 21:43
→ : 只能躺公園累的是自己75F 04/02 21:44
→ : 本來就是，當初租出去就算好可以cover房子的費用了，租客怎麼又會不知道申請補助會害房東的收入見光到時轉嫁回來，何必脫褲子放屁，維持現狀就好了。76F 04/02 21:47
推 : 繼續升息 繼續漲租79F 04/02 21:54
推 : 爽啦 漲租囉
魯空又要哭哭惹80F 04/02 21:58
魯空又要哭哭惹80F 04/02 21:58
噓 : 漲租啊 簡單82F 04/02 21:59
推 : 我個人認為，強制公開化，會造成住宅房租飆升
台灣現在房租/房價還是偏低，尤其雙北
https://i.imgur.com/do7rA9D.jpg
DPP這招表面打壓房市，房東們為了合理報酬率
實則會讓房租上漲一波
就像房地合一稅一樣，變相減低賣壓，房價更容易漲83F 04/02 22:04
台灣現在房租/房價還是偏低，尤其雙北
https://i.imgur.com/do7rA9D.jpg
DPP這招表面打壓房市，房東們為了合理報酬率
實則會讓房租上漲一波
就像房地合一稅一樣，變相減低賣壓，房價更容易漲83F 04/02 22:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/do7rA9D.jpg)
→ kadolong …
推 : 不錯啊 大家合法來 政府也有錢賺 winwin
下一步就是租金實價登錄 想當包租公/婆還沒上車的要快了90F 04/02 22:25
下一步就是租金實價登錄 想當包租公/婆還沒上車的要快了90F 04/02 22:25
推 : 太棒了！！以後都公正租約合法報稅，請用力抓謝謝92F 04/02 22:29
推 : 租不出去要降租囉～93F 04/02 22:37
推 : 沒差啊又沒禁止不續約跟漲租94F 04/02 22:41
→ : 你不如說選前漲房租的罰錢好了95F 04/02 22:44
推 : 漲租囉 好爽96F 04/02 22:46
推 : 加價租97F 04/02 22:53
推 : 的確有些被申請就直接不租了 這也是房東唯一的反擊方式
其實根本擋不了 不如開放
房客去申請 房東自動成為公益出租人98F 04/02 22:56
其實根本擋不了 不如開放
房客去申請 房東自動成為公益出租人98F 04/02 22:56
推 : 補貼變成租金up up226F 04/03 14:05
推 : 垃圾塔綠班專推沒用的法案227F 04/03 15:28
推 : 那就租給薪資已經超過無法申請補助的人就好，這政府就繼續搞到窮人沒屋租228F 04/03 16:47
推 : 來嘍 房東大漲價時代
政府跟房東 win win230F 04/03 18:08
政府跟房東 win win230F 04/03 18:08
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