作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)標題 Fw: [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成?顏炳立說別傻了 他7時間 Sat Apr 1 15:58:30 2023
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作者 Martin0414 (M)標題 [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成?顏炳立說別傻了 他7時間 Fri Mar 31 02:28:23 2023
1.媒體來源:setn三立新聞網 - 生活
2.記者署名:記者陳韋帆/台北報導
3.完整新聞標題:
蛋黃區房價跌逾1成?顏炳立說別傻了 他7字斬釘截鐵:一點機會都沒有!
4.完整新聞內文:
2023/03/30 12:12:00
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▲顏炳立說,蛋黃區房價Q4想跌逾1成不可能,但蛋白、蛋殼就有機會。(圖/記者陳韋
帆攝影)
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會,談到住宅市況,董事總經理顏炳立表示,「目
前房市交易量緊縮,房價確實會鬆動,但是如果是蛋黃區,想要跌1~2成,可以用7個字形
容,一點機會都沒有。」
顏炳立首先談土地市場,今年Q2在政府打炒下,銷售明顯受創,土地需求變緩,合建都更
地轉趨熱絡;價格部分,六都地段好、面積大的土地,價量買氣皆會明顯收斂,而價格跌
至10%基本上就見底了。
另外,店面部分,在疫情復甦下,租金緩跌、承租復甦,但買家依舊不會追價,所以成交
量續低,預估租金下滑20%見底;旅館部分,業者跟開發商評估價值再利用,郊區飯店降
價求售則會增多,預估價跌10%見底。
談到豪宅,顏炳立說,「豪宅一就是有錢人的收藏品,有錢人會將它做為抗通膨、資金避
險產品,但受到政府打炒《平均地權條例》修正草案影響,買氣持續收斂,預估價修10%
見底。」
https://reurl.cc/WDbjNL
▲顏炳立表示,自用住宅買賣價格合理才會成交,但蛋黃區不會跌逾10%。(圖/記者陳
韋帆攝影)
關於自用住宅,顏炳立說,目前成交量急縮,想要成交,就必須用價格交換,自用買盤只
要覺得價格合理就會買。他預估房價,「等到今年Q4,蛋黃區、精華區,要跌到10%很困
難,但如果是蛋白、蛋殼區域,加上熱炒過頭的,不用等Q4,就有可能跌逾10%。」
預估房市全盤未來,顏炳立說,「台灣經濟衰退、政府打炒、斷金流、通膨等利空因素下
,房市買氣將持續受挫,成像走空緩跌趨勢,但價格愈跌難漲,交易量明顯縮減仍是主流
,預估2023買賣移轉量將是30萬棟,年減幅約1萬棟。」
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推 bill403777: 護國群山 叫假的?1F 114.137.68.6 台灣 03/31 02:28
→ FatFatQQ: 第一季連五萬棟可能都沒有 30萬很拼喔2F 42.73.209.86 台灣 03/31 02:31
推 ffaatt: 怎麼不可能 蛋黃區 老房子居多3F 180.217.216.0 台灣 03/31 02:40
噓 railman: 蛋黃區不太可能跌的 老房子也一樣4F 111.71.212.46 台灣 03/31 02:42
→ FatFatQQ: 豪宅都最先開始跌的還抗通膨
高雄桃園早就跌了5F 42.73.209.86 台灣 03/31 02:43
→ knives: 老房都惜售等都更,怎麼可能跌7F 223.138.158.16 台灣 03/31 02:46
推 FuBonBoy: 顏口中的蛋黃區只有台北市了不起算上新北 其他台中桃園高雄最多就是蛋白8F 123.193.176.191 台灣 03/31 02:48
→ FatFatQQ: 都更也要你區位好建商才看得上又不是隨便一區建商就要跟你合作10F 42.73.209.86 台灣 03/31 02:55
推 Lowpapa: 豪宅跟大坪數的先死光了12F 36.231.100.252 台灣 03/31 02:57
→ ffaatt: 現在就是看壞 是要怎麼期待都更13F 180.217.216.0 台灣 03/31 03:02
推 yuherngshi: 蛋黃區跌一成 蛋白區不就跌五成了XD蛋黃區一直都是穩定上漲 蛋白區漲的都是暴漲 如果市區好買的話 周邊死光吧.14F 1.169.209.100 台灣 03/31 03:19
→ FatFatQQ: 其實就是盤在哪 也沒到穩定上漲17F 42.73.209.86 台灣 03/31 03:41
→ Kyo5566: 想北北基房價跌快祈禱陽明山火山爆發吧18F 36.236.170.204 台灣 03/31 04:57
→ ilovesnow: 漲1000%跌一成就在高潮說有跌了,那要不要把馬桶的屎塞進屁眼假裝有拉屎19F 27.51.104.201 台灣 03/31 06:17
噓 skyringcha: 別傻了說的好,只要是黨在執政房價就不可能跌21F 125.230.239.185 台灣 03/31 06:18
推 darkangel119: 看看滷肉的分紅 怎麼跌 還有台積的部經理分紅700萬23F 1.34.182.21 台灣 03/31 06:43
→ OBJmk2: 從2016衰尾查某的居住正義呢?25F 111.250.182.58 台灣 03/31 06:45
→ wondtty: 殊不知都是賣高當移民費用的人現在一大堆26F 111.71.76.175 台灣 03/31 06:56
推 turgnev: 黨的政績28F 115.43.254.166 台灣 03/31 07:13
推 cvnn: 政府就撐房價 跌了 表示政府撐不住 崩盤了29F 218.172.44.143 台灣 03/31 07:16
→ jixiang: 聽聽就好30F 1.200.147.170 台灣 03/31 07:28
推 tomjanyan: 民進黨執政房價世界一,讚31F 118.231.185.231 台灣 03/31 07:49
推 lemon81824: 讚讚讚 一起迎接滅國32F 42.74.44.91 台灣 03/31 08:09
→ MixBear: 桃園蛋黃跌在那 笑死33F 223.140.94.163 台灣 03/31 08:20
推 A0908: 真棒,炒房炒到台灣沒有未來了,每年新生兒越來越少,下一代光養這些老人就累死了34F 49.216.187.203 台灣 03/31 08:39
噓 FatFatQQ: 桃園跌在哪?自己不會查嗎XD笑死36F 42.72.161.102 台灣 03/31 09:21
推 jerry1019: 一年10%不是嗎?40F 27.53.130.70 台灣 03/31 12:33
→ g4zoco196: 護國山吔 不能跌 大家努力讓它翻倍啊41F 223.137.12.246 台灣 03/31 15:22
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.213.134 臺灣), 04/01/2023 15:58:30
噓 ibsmalla: 早就跌慘囉只是實價查不到而已啦5F 04/01 17:21
推 Ddylan: 每年跌10趴啦6F 04/01 18:49
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