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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩
時間 Tue Mar 28 23:31:31 2023

連結：

https://house.udn.com/house/story/5886/7062319
打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
立法院1月三讀通過「平均地權條例」修法，預售屋轉售量是否產生變化？永慶房屋統計今年3月全台預售屋轉售量較去年12月減6.... ...

 

內文：

打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩

2023-03-28 17:20:43  聯合報 記者何醒邦／台北即時報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/23/realtime/20788997.jpg
[圖]
永慶房產集團總經理葉凌棋說，平均地權條例修法通過後，已定調禁止預售屋換約轉售不
溯既往，投資客在沒有急售的壓力下，不用趕著多殺多，讓預售屋轉售、下車潮趨向緩和
。聯合報系資料照


立法院1月三讀通過「平均地權條例」修法，預售屋轉售量是否產生變化？永慶房屋統計
今年3月全台預售屋轉售量較去年12月減6.6%，整體預售量減少1500件左右，永慶房產集
團總經理葉凌棋說，平均地權條例修法通過後，已定調禁止預售屋換約轉售不溯既往，投
資客在沒有急售的壓力下，不用趕著多殺多，讓預售屋轉售、下車潮趨向緩和；若再進一
步觀察七大都會區預售轉售量變化，台北、新北、桃園減幅均在5%內，高雄則減幅最大，
達12.3%。


葉凌棋說，全球貨幣緊縮、經濟展望下修、兩岸關係不確定性大，預估2023年第一季交易
量約6.1至6.4萬棟之間，較2022年同期減少24%至28%左右，年減幅可能創下史上第四大。
若觀察實際交易量表現，今年第一季預估6.1至6.4萬棟，僅次於2016年43,182棟以及2017
年的59,715棟，恐創下史上第三低量，買氣明顯降溫。


葉凌棋指出，民眾普遍期待房價走跌，但觀察2023第一季房價由跌轉趨盤整中，在看跌的
狀況下，民眾購屋態度轉趨觀望，影響房市交易量能，預估2023年上半年房市交易量約
13.2-14.0萬棟，較2022年同期相比年減18%至23%之間。此外，房市政策將上路、投機退
場，房市回歸供需基本面，房市交易量縮已確立，但通膨持續上升讓價格處於盤整階段，
預期「量縮價盤整」將是2023上半年房市主調。


心得：

現在很多人預期台灣的房價會下跌，
沒意外的話短期內台灣的房價很難上漲。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.90.21 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2023-03-28 23:31:31
※ 文章代碼(AID): #1a8mXMFO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680017494.A.3D8.html
※ 編輯: hvariables (1.169.90.21 臺灣), 03/28/2023 23:36:06
推 zxzzzzzzzzzz: 房價再次飆漲，兄弟們上車1F 03/28 23:42
推 specman: 現在物價漲成這樣 房價是唯一會下跌的物品?2F 03/28 23:49
→ jl40: 多多：哪來下跌？只是修正然後井噴3F 03/29 00:02
→ firzen48: 政府溯及既往是怕遇到人踩人嗎4F 03/29 00:25
推 AGODC: 全球打通膨就是打資產啊5F 03/29 00:28
→ meangh: 等西台灣射了，東台灣房價一定井噴6F 03/29 00:28
推 lucifero:              短期很難上漲 長期還是繼續看漲7F 03/29 00:34
→ Arashi0731: 這波就漲太多，估計要5年才會繼續跟著通膨上去，不要說降息跟QE，美國還沒慘到要走這步8F 03/29 00:37
噓 dharma123: 炒房囤房好幫手林佑昌10F 03/29 00:45
推 thinksilver: 說個笑話 政府打房11F 03/29 08:07

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