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作者 mfcke (遇到低能就是黑單)
標題 Re: [賣/桃園/大園區] 青埔蠻實在的威均帝璽兩房車
時間 Tue Mar 28 03:37:43 2023

青埔因為一次劃太大 一定要會挑案子

威均真的比較怕就是跑路 不然2027交屋

光賺時間價值就多少錢了

五年得材料 人力通膨

再來 旁邊有個青埔國小 那升學狀況 自己查查

最後就是走路到高鐵

一年我算一萬折舊就好

當初早鳥到後來 大概45~50 還是43~48 我忘了

反正我那時候是想說 阿 一坪賣40萬 走路到高鐵 到北車

跟新北一環比一比 還行

之後還能等站前那一塊 開發 仲介會樂觀說10年內 我是估20年啦

房地產就是要有能力玩超長線阿

短線本來就不是房地產強項 因為你交易成本能攤提的年份就變少

我對高鐵非常看好啦 台鐵以後以台灣這種老化速度 大概就是外勞專車

至於苗栗高鐵 我有去看了幾次阿  嘻嘻

這行 我算是軌道運輸跟國道奉行者 交通要道就是卡一波

有些是搞學區案投資的

有些是搞特種行業出租的

說真的房地產策略性很高 很好玩啦 成就感十足 欲罷不能



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.135.113 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-03-28 03:37:43
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※ 同主題文章:
[賣/桃園/大園區] 青埔蠻實在的威均帝璽兩房車
03-27 15:27 ptthypocrite
Re: [賣/桃園/大園區] 青埔蠻實在的威均帝璽兩房車
03-28 03:37 mfcke
推 scitamehtam: 房地產投資期程長倒不見得是攤提交易成本，而是重大開發建設本來就是要時間累積，以及人流匯聚也是時間精萃，青埔地點不錯，台北市半小時內生活圈，一定有機會的，而且建設還很多1F 03/28 07:55
推 k7881683: 威均都五年 有夠久5F 03/28 08:34
推 junior020486: 威均如果跑路，那很多小建商更可怕6F 03/28 09:16
推 scitamehtam: 借問一下，你都只投資新房子？ 中古不考慮嗎7F 03/28 09:25
推 SouthEast62: 青埔高鐵站步行距離範圍內，沒有半棟老屋吧。8F 03/28 09:42
推 scitamehtam: 有啦，致祥一街步行300m
新皇家社區的樣子9F 03/28 09:51
→ mfcke: 我手上很多老房 沒必要補充老房11F 03/28 10:19
推 scitamehtam: 原來中古屋也有投資，以為你都只投資新成屋12F 03/28 10:31
→ mfcke: 那些不是我買的就是了13F 03/28 10:38
推 gm3252: 威均在青埔一堆便宜土地賺爛了14F 03/28 14:01
→ zx610176: 威均應該不會跑吧 跑了話…青埔一半爛尾15F 03/28 14:36
→ chouvincent …
推 chouvincent: 你應該擔心小建商 而不是威均16F 03/28 14:49
推 deepinheart: 威均？現在青埔出站，眼前差不多一半是他的吧17F 03/28 21:21
噓 tony825011: 那公設比…18F 03/29 01:25

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