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作者 asdfonly (How are you!)
標題 Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
時間 Sun Mar 26 23:10:18 2023

※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000,
: 15000*12/13000000*100=1.38%
: 比網銀活存還慘
: 可是樓上樓下也都租這行情
: 這到底是市場問題 還是屋主問題@@

1300萬，若買60萬／坪的新房，權狀21.6坪，北部重劃區，租金差不多1坪1000多，應該
可租21600

樓主例子租15000，我猜是台北市精華區150萬／坪，權狀8.6坪...

北市精華區新房只適合賺價差資本利得，出租不划算，還有機率變x宅

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.18.95 (臺灣)
※ 作者: asdfonly 2023-03-26 23:10:18
※ 文章代碼(AID): #1a861SK6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679843420.A.506.html
※ 同主題文章:
[請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 21:55 endurance
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 22:23 gusser
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 23:10 asdfonly
→ IBIZA: 150萬一坪的套房也不會租15000而已
40年電梯華廈套房都能租15000了
內裝新一點，甚至可以租到2萬1F 03/26 23:20
推 tfct: 那可能是偏遠地區租不出去吧 例如淡水4F 03/26 23:25
→ Tylose: 來台南買新房，1300萬買到的，租2萬以上是輕鬆隨意
台北的話，買兩間破套房來整理，1300萬收個3萬以上簡單吧至於要租低的，那是個人歡喜甘願，好人好事代表5F 03/26 23:25
→ IBIZA: 差不多，台北買套房出租的選擇應該是600萬左右租1.5萬8F 03/26 23:28
推 maypcc: 北市小套學區房差不多 1600租1萬89F 03/26 23:47
→ IBIZA: 1600的套房只能租1.8萬，這裡面一定有什麼問題10F 03/27 00:04
推 fo11ow: 學區套房這個我也有注意到 投資報酬率超級低11F 03/27 00:18
→ IBIZA: 好地段 內裝ok的電梯大套 實在沒理由租不到2萬12F 03/27 00:28
推 kiii210: 不到十坪但地點好裝潢ok租得到兩萬嗎13F 03/27 01:29
推 diablojonn: 710整理20租19500捷運200公尺14F 03/27 01:38
推 s26492755: 我有一間最小的12坪租16500 買571
板上嫌得要死的新莊
1300萬租一萬五 或許有 肯定不是常態
打開591看看15000能租到怎樣的房子不就知道了15F 03/27 04:51
推 maypcc: 北市明星學區套房跟一般套有落差，非明星學區投報高很多...但我目前覺得原原po是在青埔19F 03/27 06:32
推 angele: 學區套房可能還有租掛學籍，投報率就差不多了。21F 03/27 06:38
推 ice1015: 老人家不願意整理的北市老公寓，破歸破但他價值就擺在那，現在連這種都極少出現。22F 03/27 07:26
→ sdhpipt: 其實還是很多啦 北市破爛公寓 在591很常出現24F 03/27 08:06
推 piliwu: 不是青埔啦，青埔連套房都要2萬了25F 03/27 08:52
推 maypcc: 青埔套能到2萬的應該是新潤A18這種 外圍的不會有這種行情...
外圍是說走路15分鐘以上26F 03/27 08:57
推 tfct: 外圍都空租了 還想租幾萬？29F 03/27 09:11
→ toto123: 桃園應該只有龜山 跟 大園 有租賃市場吧
大園空姐愛30F 03/27 09:16
推 tfct: 空姐才不愛大園
空姐只愛南崁跟台北市 其他洗洗睡
南崁只是因為報到近。台北市是潮32F 03/27 09:18
推 quiet93: 林口也有空姐啦XD
台北市是因為他們到松山機場集合，會有接駁車，不只是潮35F 03/27 09:21
推 tfct: 我交往過幾個空姐 兩家都有 問我最準37F 03/27 09:22
推 quiet93: 租金還是要分有沒有全配還是空屋只有冷氣瓦斯熱水器，差很多啊
房東有盤子，租客當然也有盤子
買600租16000，當然是租客盤子阿38F 03/27 09:27
→ IBIZA: 一樣 1600萬的學區套租不到兩萬 一定有甚麼問題  先不說租學籍一個月還可以拿2500*N, 蛋黃區內裝ok的10坪套房就沒理由租不到2萬42F 03/27 10:25
推 ice1015: 所以他就在講一些幻想的或極端破爛件，連591租屋頁面都不打開來看一下，我本來看到就跳過了。
什麼台中2000萬房租3萬，我豐原有一間600萬的租1萬8好嗎。
最近在幫朋友看中國醫，800萬租2萬的。45F 03/27 10:55
推 DSB520: 房價不漲前題 出租都是慈善事業50F 03/27 11:47
→ IBIZA: 存活存跟定存才是慈善事業51F 03/27 12:17
推 glittering: 這屋主亂搞吧...52F 03/27 13:16
推 a90b201: 台北蛋黃老公寓三房都才兩萬多啊 幹嘛去租新房53F 03/27 16:53

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