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標題 [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪
時間 Sat Mar 18 07:20:59 2023
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標題 [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪
時間 Sat Mar 18 07:20:59 2023
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv
好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥 - 財經 - 中時新聞網
![[圖]]()
近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289萬，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多卻只能買得到越小的房。聯徵中心資料，去年全國Q ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-03-17/1024/20230317003455.jpg)
近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289萬，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多卻只能買得到越小的房。
聯徵中心資料，去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬，比10年前增加289萬，若以實質性薪資平均4萬1357元計算，等於增加70個月的薪資，儘管對比十年前，核貸成數增加3%，利率減少0.08%，但平均建物面積也減少3坪，房屋價格提高，但坪數卻縮水。
ETtoday報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖房價長期向上是可預期的，但近年漲幅實在過高，再加上升息造成購屋人負擔，短期內，部分區域房價應會出現修正。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到，房價10年來顯著成長，如新竹縣的房價，在短短2年內，從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越來越重。
此外，郎美囡表示，由於買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化和不婚影響，居住面積縮小成趨勢。
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心得：未來這些8年級生、9年級生或是晚出生的到底該如何買房我都感到疑惑了？！
薪水追不上房價飆高的速度，讓大家只能不斷拼命賺錢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.51.142 (臺灣)
※ 作者: ohfly 2023-03-18 07:20:59
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03-18 07:20
03-18 09:19
03-18 13:15
03-19 16:35
噓 : 笑死1F 03/18 07:26
推 : 10年前的需求主力跟現在不是同一批人吧，這樣比484怪怪的。2F 03/18 07:26
推 : 十年前還在讀書，也沒辦法買啊4F 03/18 07:32
推 : 再晚十年會?5F 03/18 07:39
→ : 所以勒….
你笑他，他砍你。剛好而已阿6F 03/18 07:51
你笑他，他砍你。剛好而已阿6F 03/18 07:51
推 : 十年前存款30萬 早知道all in買透天了8F 03/18 07:53
推 : 不用擔心年輕人，他們自己會找出路
薪水太低，它們會想辦法賺錢，不像六七年級生那麼廢
30年房貸普及+這兩年經濟大好，漲這樣算客氣了9F 03/18 08:22
薪水太低，它們會想辦法賺錢，不像六七年級生那麼廢
30年房貸普及+這兩年經濟大好，漲這樣算客氣了9F 03/18 08:22
推 : 呵，房價本該繼續漲12F 03/18 08:25
推 : 阿不是說慢一年馬可以賺到一台賓士車嗎？現在還多了一個國際超級房仲說慢一年打九折13F 03/18 08:26
→ : 不用擔心啦，有看板就知道房價只會一直漲，年輕人會被教訓到乖乖買15F 03/18 08:29
推 : 就說建商是暴利了17F 03/18 08:29
→ : 年輕人不要看新房子，什麼問題都沒有
賺得到錢的產業，買房2000萬根本不難阿
還有那些發薪水的也會買房阿，老問題懶得講了
眼高手低，結束18F 03/18 08:31
賺得到錢的產業，買房2000萬根本不難阿
還有那些發薪水的也會買房阿，老問題懶得講了
眼高手低，結束18F 03/18 08:31
推 : 10台賓士在樓下22F 03/18 08:35
→ : 看老房子會被老人賺走啊 有的人寧願被建商新房賺也不願意被老人賺XD23F 03/18 08:36
推 : 這三年2020起算全台平均漲3成，不用看10年太久了25F 03/18 08:37
推 : 死好啊 賺得好爽
買不起自己741426F 03/18 08:39
買不起自己741426F 03/18 08:39
→ : 買新房小一點。換屋再賣給老人買給他小孩的。看他是買新房還是買舊的不就知道了28F 03/18 08:53
推 : 類似的新聞本肥好像二十年前就看過 只是數據不一樣 cc房地產是單價很貴的東西 永遠有人買不起 永遠有人抱怨30F 03/18 08:55
推 : 唉....老公寓漲不到三成，自我懷疑了32F 03/18 09:25
推 : 老公寓根本持平...
現在完全無力換屋...33F 03/18 09:26
現在完全無力換屋...33F 03/18 09:26
推 : 空空別哭啊35F 03/18 09:28
→ : 老公寓好多成交價低於我的認知。嘔36F 03/18 09:29
→ : 老房子 就是修正也跌不到哪邊去 看你怎麼想
但是中南部可能就難說了37F 03/18 09:31
但是中南部可能就難說了37F 03/18 09:31
推 : 爸爸媽媽都幫他們買好了，一個人好幾間房，幫小朋友擔心什麼啦XD
甚至一堆家族單傳的，幫未來小孩擔心什麼啦39F 03/18 09:33
甚至一堆家族單傳的，幫未來小孩擔心什麼啦39F 03/18 09:33
→ : 就跟你說買房是糊裡糊塗賺錢，買股匯債的就……呵呵42F 03/18 09:39
推 : 那今年出生的小孩不就變成晚30年買房好慘XD43F 03/18 09:41
推 : 美金定存領出來沒？據說擠兌美元的利息都不算啦XD44F 03/18 09:48
推 : 中南部的難說？看一下彰化台中好嗎45F 03/18 09:57
推 : 最以前信張金鶚，以前信sway，現在信房市三箭的最慘46F 03/18 09:59
推 : 現在還不買 再一個10年 就知道了47F 03/18 10:02
推 : 中南部難說？台南中古屋繼續漲阿48F 03/18 10:04
→ : 不是說晚一年買賺一台賓士49F 03/18 10:05
推 : 資料有誤吧。起碼200個月吧50F 03/18 10:19
推 : 晚十年賺十台賓士，怎會慘51F 03/18 10:23
→ : 南部百年來都炒不起來,現在好不容易上來了,要守住阿...52F 03/18 10:58
推 : 十年前還在學校怎麼買QQ53F 03/18 11:05
推 : 等繼承54F 03/18 11:44
→ : 南部80年代才1 2萬單價耶... 飆幾十倍了
百年前就不知道怎麼算了...貨幣都換好幾次了
桶神買士林老公寓華廈單價總價搞不好跟中南部新屋差不多，阿漲幅被屌打484不服氣阿~ 你身家PR值就大縮水了嘛...
跟地主、極限槓桿的比起來就差更多了...
除非20年前就買北市那另當別論。繼承的就不用拿出來講了啦55F 03/18 12:12
百年前就不知道怎麼算了...貨幣都換好幾次了
桶神買士林老公寓華廈單價總價搞不好跟中南部新屋差不多，阿漲幅被屌打484不服氣阿~ 你身家PR值就大縮水了嘛...
跟地主、極限槓桿的比起來就差更多了...
除非20年前就買北市那另當別論。繼承的就不用拿出來講了啦55F 03/18 12:12
推 : 十年前sway 說房價要泡沫化了！61F 03/18 15:21
推 : 好慘62F 03/18 15:33
推 : 買不起是你自己廢我認識的年輕族群每個都有買房而且都是靠自己買的63F 03/18 18:10
噓 : 不要買就好啦 擔心什麼65F 03/18 19:02
推 : 別怕 房仲說連跌3-4年66F 03/18 19:16
→ : 繼續鍵盤看房搜尋別人ID講八卦 人生就是這樣樸實無華阿^^67F 03/18 19:21
推 : 德政啊幹68F 03/18 20:17
噓 : 有政府，炒房，囤房真安心69F 03/18 21:31
推 : 很有感，10年前我覺得美術館13萬新建案很貴70F 03/18 22:18
→ : 再晚10年可能剩下35個月71F 03/18 23:32
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