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作者
標題 [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
時間 Fri Mar 17 14:26:13 2023
作者
標題 [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
時間 Fri Mar 17 14:26:13 2023
如題
最近在青埔落地生根
推薦朋友也來青埔置產
他後來聽房仲建議跑去A18某間成屋建案
價錢沒有特別優勢 但他覺得地點不錯
在房仲洗腦下準備下斡旋
最近出去吃飯
聊到他看的建案
另一名友人A馬上覺得不太對
立馬開始google 不查還好
一查發現是當時轟動的柬埔寨青浦寨命案事發地點
非自然死亡了三條人命
挖操 這是凶宅了吧....但看房時房仲隻字未題
而且還掩飾得很好
通常凶宅房價都會反應 一看到遠低於市價
買方都會有警覺這是不是怪怪的
但他開價跟周圍市價差不多
在不清楚青埔生態前 真的很容易被拐到
完全不會覺得哪裡怪怪的
想問問房仲這樣真的是合法的嗎?
一棟大樓非自然死亡了三人都不用事先告知的嗎
--
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※ 作者: TSLA5566 2023-03-17 14:26:13
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[閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
03-17 14:26
03-17 16:51
03-17 21:21
→ : 只要不是同一棟 很多都不會主動講
你自己要主動問 蠻多大樓 都有這問題的1F 03/17 14:27
你自己要主動問 蠻多大樓 都有這問題的1F 03/17 14:27
推 : 買1送三3F 03/17 14:28
→ : 只要不是死在那一間 而且不是當場死亡都不算凶宅4F 03/17 14:28
是沒錯, 但以我們的立場, 只要知道社區發生兇案,
基本上連看都不會想去看, 房仲沒事先講真的很扯,
我以前也遇過類似的事, 去看成家大璽, 房仲也沒提隔壁火災的事,
看到外牆有一塊黑黑的, 自己去查才知道發生過火災zzz
想賺錢真的不是這樣的....
→ : 出事的是那戶嗎？5F 03/17 14:29
推 : 也太誇張…不用這樣做生意吧！地址、樓層沒弄錯嗎？6F 03/17 14:30
→ : 總不能一戶兇殺整棟凶宅吧7F 03/17 14:30
是沒錯 但要是社區出現詐騙機房或是凶殺案
正常人都不會想買同一社區吧
只要事先知道這情報根本不可能去看
→ : 這種的等於是社區管理有問題了，你住得安心？千金買房萬金買鄰8F 03/17 14:30
推 : 運氣運氣啦 不一定管理好就不會有凶殺案10F 03/17 14:34
推 : 法定上這樣不算凶宅喔，所以他沒有揭露的義務。11F 03/17 14:34
好吧 那只好靠民間自行揭露了, 我是覺得很扯 賺錢賺到這樣沒良心
自己都不會想買的房, 帶人家去
→ : 其實正常人願意住的一大堆 不正常的說不定是...12F 03/17 14:34
既然這樣為什麼不先講呢? 先講這社區發生過讓人有疑慮的事
既然這麼沒差的話, 可以先講吧
[情報] 新莊真的很熱啊 凶宅金拍也高價成交 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
![[圖]]()
作者: sdhpipt () 新北市新莊區榮華路二段10號7樓之7 合輝新都悅 5年新屋 原屋主燒炭自殺 其遺產管理人拿出來法拍 權狀 32.1坪 含9.9坪車位
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bJGRy1yb.jpg)
推 : 照規則來呀，該間出事才要說，不然同一條路上的算不算14F 03/17 14:39
推 : 你很在意就先告訴仲介 說社區有非自然死亡的你不看15F 03/17 14:39
好吧 還好我買的房沒事 可能是不到一年的房子 我當時也沒想過要問
只是沒想到社會這麼險惡 以後要直接問同社區是否有非自然死亡
是否有火災 是否有發生失竊 是否有發生任何刑案?這些看來也要問了
況且 詐騙集團都有集團地域性 是不是同社區真的只有這一戶沒抓到也沒人知
→ : 不過我的經驗 同社區公設有出事過的 仲介是會說的16F 03/17 14:40
推 : 你家社區死了人 將來你想賣房會要求主動告知買家嗎？17F 03/17 14:40
→ : 比如某社區泳池淹死過小朋友 當時仲介有主動講18F 03/17 14:40
→ : 法律上就是他沒有告知的義務啊 你會在意 就是要自己提他若騙你 你可以告他詐欺19F 03/17 14:41
→ : 有些品牌房仲會寫在屋況說明書 希望你沒看到這樣 哈哈XD21F 03/17 14:41
推 : 你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單
你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單22F 03/17 14:42
你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單22F 03/17 14:42
推 : 我遇到的房仲都是第一時間就先說了喔！
都是說清楚，再問要不要約看房24F 03/17 14:43
都是說清楚，再問要不要約看房24F 03/17 14:43
恭喜遇到好房仲, 先講好讓買家自行判定要不要繼續就好了,
也不會浪費彼此時間, 知道社區有詐騙集團兇殺案
且在知道開價沒有比較便宜後還願意去看的買家,
證明他真的不在意, 成交機會也大很多吧
這樣也不會浪費時間, 何必用隱瞞的....
總之那個業務是掰了....朋友完全不相信這個人
其模子問題
推 : 你來房蟲想得到公正客觀的答案
根本請鬼拿藥單26F 03/17 14:44
根本請鬼拿藥單26F 03/17 14:44
推 : 房蟲是買家也是賣家 為啥不客觀28F 03/17 14:45
→ : 硬要凹欸29F 03/17 14:45
推 : 很多都這樣，南崁小gg牙醫也是遇到了，你可以查一下他的心路歷程30F 03/17 14:45
推 : 我屍骨未寒，仲介本來就常常來陰的32F 03/17 14:47
推 : 換仲介
桃園一些仲介很垃圾33F 03/17 14:48
桃園一些仲介很垃圾33F 03/17 14:48
→ : 你今天去面試工作你會主動把從小到大所有做過不合法不道德的事 主動告知嗎35F 03/17 14:50
查得到的會告知阿 有案底查得到的不是先告知
事後被抓到更慘吧 直接被fired和求償
查不到的就算了....
問題是.....這麼明顯查得到的東西 又不主動告知
這不是吃定老實人嗎 人家就是不懂才找仲介
結果找了個這麼不老實的
→ : 樓上舉例不是很好，要舉例你自售一手車37F 03/17 14:50
推 : 不是那一間就合法 結案38F 03/17 14:51
合法 但不老實 仲介直接掰了 留給其他人享用
推 : 通常就當事戶上下左右講而已阿 頂多加公設(自由落體) 不然社區大樓ㄧ戶中鏢連坐1.2百戶要怎麼帶看39F 03/17 14:54
不怕的自然會去看, 先講, 還願意去看的人成交機會也比較大吧
不會浪費彼此時間
推 : 簡單說法律是最低的道德標準。只要合法你沒什麼話說。真的在意找信義看。產調同社區一定會揭露（新聞都貼給你看）41F 03/17 14:54
那請問所有缺點都隱瞞不講, 優點有眼睛的買方都知道,
我想知道那要房仲的意義在哪?毫無專業性跟服務性阿
拿個鑰匙開門找大樓掃地阿姨也辦得到
房仲專業重點應該就是pros and cons的分析吧
缺點全都隱瞞不講是三洨 況且還是多數人都在意的兇殺案
→ : 幹嘛講？44F 03/17 14:55
推 : 如果誠實告知，你應該就不會去看了吧45F 03/17 14:57
我是不會, 但我相信不在意的還是很多人
→ : 不過我說的已經是另一件事了46F 03/17 14:57
推 : 你從小到大的壞事還是你做的喔 現在是你近親殺過人 法律上你無關但觀感不好 自己斟酌吧47F 03/17 14:58
推 : 黃色的？買的話我比較傾向找綠的49F 03/17 14:59
推 : 賣我不給綠的 要挖一堆你慢慢排隊去50F 03/17 15:01
推 : 通常我都說會介意社區有非自然的不買電梯大樓，
一大堆社區有發生過，介意的還是自地自建最好51F 03/17 15:01
一大堆社區有發生過，介意的還是自地自建最好51F 03/17 15:01
推 : 幹嘛講?53F 03/17 15:06
→ : 一大堆~~54F 03/17 15:06
推 : 其實…只要法律沒規定，同個社區他就跟你說「沒有聽說有這類問題」，完全沒輒的
你就知道你買的一定沒問題喔XD55F 03/17 15:08
你就知道你買的一定沒問題喔XD55F 03/17 15:08
→ : 誰來判斷對不對？不如問問chatGPT58F 03/17 15:11
→ : 先搞懂凶宅的定義再來59F 03/17 15:17
推 : 好奇萬一未來新家社區別棟發生了 你也會搬家嗎60F 03/17 15:17
推 : 你面試工作的時候會把你祖宗十八代做過的壞事都報告一次嗎?61F 03/17 15:18
→ : 八成裝沒事啦 最好主動告知買方63F 03/17 15:19
噓 : 一個社區600戶一戶跳樓全部凶宅喔64F 03/17 15:19
→ : 青埔有兇殺案 你還是快點搬出青埔吧65F 03/17 15:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uTxmyAb.png)
→ : 要鞭也是等你問房仲該社區有無兇案 對方說謊再鞭啦67F 03/17 15:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K0HM16C.jpg)
→ : "照這邏輯.大概全台灣1半的房子你可以不用看了"69F 03/17 15:27
推 : 目前還有一個有趣的 維冠大樓現在重蓋了 是否要告知我是會告知啦 雖然不是那棟 但那塊地之前就一百多條命永康永大路的出雲居 google都有確定消息 還是有同事主管說不用.....
但也有的大樓就確實沒有消息或是查不到
也如同上面說的幾百戶只要有一戶曾經有 就都不能住?70F 03/17 15:32
但也有的大樓就確實沒有消息或是查不到
也如同上面說的幾百戶只要有一戶曾經有 就都不能住?70F 03/17 15:32
→ : 我還以為誰這麼猛，帶你看凶宅還不講76F 03/17 15:37
推 : 房仲會讓人厭惡不是沒原因的 沒專業沒道德只想貪小便宜77F 03/17 15:38
推 : 19樓 有事嗎78F 03/17 15:39
推 : 房仲的專業是成交，不是揭露79F 03/17 15:40
推 : 笑死，一堆無良的仲介在護航，才去年的命案，這種社區的房誰會願意接手，這對一般人來說就是凶宅，管你是不是同80F 03/17 15:42
推 : 房仲的專業在演猴戲，不是成交82F 03/17 15:43
→ : 一間83F 03/17 15:43
推 : AI哥怎麼還在用GPT-3.5啊 你是不是沒課金84F 03/17 15:43
→ : 不管是用一般的常識還是大眾價值觀 房仲都應該主動說明85F 03/17 15:44
推 : 紅明顯，真的幾乎每棟舊大樓都有非自然死亡，只是你知不知道，建議去看透天可能比較適合你，非該戶規定上真的不算凶宅86F 03/17 15:50
→ : 凶宅法律上有定義的，不要亂講，在意社區發生過事情也沒錯，沒有什麼你覺得這種事89F 03/17 15:51
→ : 當不成房東的又來假裝一般人了 笑死91F 03/17 15:51
噓 : 最好一般人要這麼認為啦哈哈哈哈，你要確定你家整條街沒死人過喔92F 03/17 15:57
痾...不要無限上綱好嗎...今天是同棟 同社區....
信義就有揭示 就不明白為什麼某些房仲就是選擇隱瞞
既然是很正常的事 不會觀感不佳
那讓買方清楚了解自己買了什麼不是房仲的義務嗎?
不然買方付的2%是在付什麼? 請人開門出國玩給小費也只要1美金
房仲開門要收20 30萬???
推 : 經典名言，那個地方沒死過人，不過也沒叫你買兇宅94F 03/17 15:59
噓 : 我家隔五棟外鄰居上吊，整排變凶宅哭哭95F 03/17 15:59
你如果真的不幸買到樓上或樓下或左或右是詐騙機房凶殺案現場
你確定你會這樣嘲諷自己嗎?
況且你們用的物業是同一家 同一個管委 同一個警衛
你最好祈禱他們被抓光 不要你家隔壁又剛好是詐騙機房
噓 : D卡文?96F 03/17 16:01
→ : 法律上就是規定不是在你這戶就不是凶宅啊，到底凶宅什麼97F 03/17 16:02
也是啦 也沒人規定要跟不老實心懷惡意的房仲交易阿
這種不老實房仲就讓給別人囉
奇摩子問題 找人開門 我找掃地阿姨就好 找什麼房仲 痾....
推 : 都什麼年代了還隱瞞凶宅98F 03/17 16:03
推 : 垃圾仲介在這時候就會說依法不是凶宅，不是就明說阿99F 03/17 16:04
推 : 那請房仲對外廣告宣傳也是如此，法規沒寫的一律沒義務回答，不要講什麼誠實房仲，買貴賠價差426F 03/18 10:58
→ : 不是那戶其實不是凶宅428F 03/18 11:16
→ : 大目？429F 03/18 13:56
google: 青浦寨 A18 柬埔寨
就有答案了 是得沒錯 公開資訊 不用隱瞞
→ : 哪家哪個仲介你倒是說阿，光抱怨有什麼用xd430F 03/18 14:51
阿不是上面有位東森房屋的Daniel哥堅持不用說嗎 沒違法
大概了解他意思啦 反正講了也沒用 畢竟他們沒違法
而且仲竊費付了好幾十萬在他眼裡也是不能靠杯 靠杯就是奧客
這邏輯他說了算囉 反正我們有任何爭執 他都是對的....
只是東森房屋水準大家都看到了......
沒違法的事情也不用肉搜公布個資啦
放到ptt讓有要看房的然小心點 有問題記得問房仲
然後要去看青埔那間站前新銳記得問房仲詐騙機房是哪一間
不介意的話再去看吧 不要再有買了才發現有當初沒注意到的地方
到時後悔都來不及了
※ 編輯: TSLA5566 (60.251.226.147 臺灣), 03/18/2023 16:17:41
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