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之前看到有人說一堆人買房子從不看鄰居
拜託，別說看鄰居，連基礎的硬體設施都不看的也一大堆
這邊就有一個.....

預售屋買來後，鄰居入住後才發現隔音不好基本上就很難搞
裝天花板隔音效果通常不會太理想，重點是很貴
還會毀掉你的裝潢
所以如果這房子是要買來自住的，硬體上我建議這兩塊要看清楚

第一個：樓板隔音的方法
樓板沒做隔音的直接跳過，現在違法不用多說
所以要注意的是隔音工法，如果只是在地面上鋪一層隔音墊

所以都會建議做那種埋在水泥或是有做地坪隔音那種永久隔音層
不建議做表面隔音層
https://i.imgur.com/dkBHtZJ.jpg
永久隔音層不只能永久隔音，以後換地板直接把地板材質拔掉，貼新的上去也省事省錢

第二個是管線圖
我實在很難理解為什麼有人看完家配圖就可以腦衝買下去
買回來之後才發現有水管從臥室穿過去
晚上樓上在用水，你在臥室就聽人家的涓涓細流...
所以買預售一定要跟對方拿管線圖
看管線到底是怎麼跑的
當然，你說樓上鄰居可能廚房換位子
新拉的水管走地板，從我家客廳/臥室經過，有聲音那怎麼辦？
如果你樓上鄰居真的這樣幹
第一個先查他有沒有做隔音，沒隔音就去檢舉
第二是做地板隱藏水管超容易堵，哪天漏了怎麼叫他賠，這才是你該擔心的

買房子是人生大事
雖然預售屋買的時候很多泡泡很多夢想
但是麻煩...該看的硬體設備還是看清楚
買來當投資賺價差的當我沒說，翻三倍拋出去就對了

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※ 作者: tommy12435 2023-03-08 16:38:03
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