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作者 GLNB2RJ8 (綠色帽子)
標題 [心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
時間 Fri Sep  8 08:10:50 2023


大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲

先不論都更改建效應，
那又是另一層漲價因素，

該公寓行情1坪約90~100萬，
受災戶35戶，
一戶平均30坪算賠償3000萬，
再加上罰金安置費停工費等等計算，
損失十幾億是可以肯定的。

而闖禍的建案「基泰大直」，
預售行情約134萬，共計33戶，
2~4房坪數規劃也是20~40坪，

也就是說賠償成本墊上去之後，
建案成交價必須突破230萬/坪，
建商才能補回原本應有的獲利，

所以之後大直的建案，肯定會修正價格，
主打 200萬up/坪，
故而使大直區域房價，
因為這次建商，回補建案成本因素，
造成該區域大漲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.251.23 (臺灣)
※ 作者: GLNB2RJ8 2023-09-08 08:10:50
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※ 同主題文章:
[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
09-08 08:10 GLNB2RJ8
Re: [心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
09-08 09:17 kay3931
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:11:23
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:13:06
推 benson502: 還是會因為地盤太軟都落荒而逃1F 09/08 08:14
→ abyssa1: 那邊公寓60就差不多了吧 ，怎麼可能902F 09/08 08:15
推 Neo0215: 那是建商自己的疏失 可以隨便轉嫁到買方身上？3F 09/08 08:16
→ GLNB2RJ8: 可以，房價是建商決定的，不是道德感決定的，商人注重獲利，不會讓自己有損失4F 09/08 08:17
推 Neo0215: 所以會有買方傻了 134的東西花200去買 讓自己損失？6F 09/08 08:24
推 cdefgh77: ???7F 09/08 08:24
→ k85564: 價格那麼好 全台北市早就都更了8F 09/08 08:26
噓 Adam6613: 公三小9F 09/08 08:27
噓 Annahahaha: 很棒的邏輯思維10F 09/08 08:31
推 prostar: 你知道台北有多少危老海砂鐵皮一堆人住嗎？11F 09/08 08:33
噓 IBIZA: 鬼扯三小12F 09/08 08:38
→ e04su3no: 怎樣都會漲 不愧是房版13F 09/08 08:38
噓 rocks: 頭撞到了？14F 09/08 08:39
噓 ahtso: 喔15F 09/08 08:51
噓 EthannnP: 到底在說什麼16F 09/08 09:12
推 kusomanfcu: 幻想17F 09/08 09:13
推 frank111: 好奇，會被強制都更還是建商賠錢?賠錢是依房屋殘值嗎?18F 09/08 09:22
→ sprite5566: 認同 台灣房價就是丟核彈也會漲19F 09/08 09:23
→ fickle85: 在鬼扯什麼20F 09/08 09:30
噓 jason88633: 邏輯不通21F 09/08 09:36

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