作者
標題 [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％
時間 Thu Apr 11 12:59:38 2024
標題 [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％
時間 Thu Apr 11 12:59:38 2024
作者
標題 [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％
時間 Wed Apr 10 12:17:59 2024
標題 [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％
時間 Wed Apr 10 12:17:59 2024
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
工商時報 顏瑞田
3.完整新聞標題:
台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％
楠梓高雄大學生活圈房價從每坪2字頭直上3字頭 橋頭部分建案飆至每坪39萬元
4.完整新聞內文:
受惠於台積電設廠實質效益，及新青安房貸政策助攻，高雄房市無論預售或新成屋，均已
甩開政府打房低潮，多個行政區房價創新高，今年第一季漲幅達20％到30％，累計近二年
半以來高雄房價漲幅超過80％，建商與代銷不只房子賣的好，且持續創價中。
甩開政府打房低潮，多個行政區房價創新高，今年第一季漲幅達20％到30％，累計近二年
半以來高雄房價漲幅超過80％，建商與代銷不只房子賣的好，且持續創價中。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，近三年來高雄房市呈現二階段上漲，從2021年第三季
台積電傳出高雄設廠開始，房價跳空大漲一波，楠梓區房價每坪大漲5萬到8萬元，漲價效
應並外溢至其他行政區。
台積電傳出高雄設廠開始，房價跳空大漲一波，楠梓區房價每坪大漲5萬到8萬元，漲價效
應並外溢至其他行政區。
爾後經過政府一連串的打房措施，高雄房價於2022年到2023年上半年期間，一直停在高檔
上下5％的價位游走，呈現「量縮價穩」。2023年8月以後，價格開始上調，並在2023年第
四季台積電確定在高雄興建兩座2奈米廠之後，高雄房市轉為「價量齊揚」。光是今年第
一季，高雄房價漲幅就達20％到30％，謝哲耀表示，很多人案子賣得好又快，「只是不敢
講而已」，累計近二年半來高雄房價漲幅估超過80％，新推建案開價還持續堆壘向上。
上下5％的價位游走，呈現「量縮價穩」。2023年8月以後，價格開始上調，並在2023年第
四季台積電確定在高雄興建兩座2奈米廠之後，高雄房市轉為「價量齊揚」。光是今年第
一季，高雄房價漲幅就達20％到30％，謝哲耀表示，很多人案子賣得好又快，「只是不敢
講而已」，累計近二年半來高雄房價漲幅估超過80％，新推建案開價還持續堆壘向上。
他說，台積電設廠的實質產業利多，就是推升高雄房價的最主要動能；台積電相關者購買
，加上在地客跟進，楠梓高雄大學生活圈房價從每坪20萬元，漲至目前的35萬到36萬元，
橋頭房價從每坪2字頭直上3字頭，少數建案甚至飆至39萬元，岡山、鳳山、仁武也是一路
攀升。
，加上在地客跟進，楠梓高雄大學生活圈房價從每坪20萬元，漲至目前的35萬到36萬元，
橋頭房價從每坪2字頭直上3字頭，少數建案甚至飆至39萬元，岡山、鳳山、仁武也是一路
攀升。
謝哲耀表示，目前的高雄房市結構是預售比新成屋賣的好，在預期心理之下，價格也比新
成屋多約10％，而新成屋的主要買氣動能，則與新青安房貸息息相關，先建後售的永信建
設是最大贏家，只要是總價1,300萬元以下，含車位三房產品，或是含車位總價1,000萬元
以內的小宅，都熱賣。
成屋多約10％，而新成屋的主要買氣動能，則與新青安房貸息息相關，先建後售的永信建
設是最大贏家，只要是總價1,300萬元以下，含車位三房產品，或是含車位總價1,000萬元
以內的小宅，都熱賣。
高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，高雄新成屋同樣價格持續翻新，在資金充沛和
產業利多的驅動之下，南高雄文化中心的建案，成交已達每坪43萬元，道明中學生活圈建
案也從每坪25萬～26萬元漲至4字頭。
產業利多的驅動之下，南高雄文化中心的建案，成交已達每坪43萬元，道明中學生活圈建
案也從每坪25萬～26萬元漲至4字頭。
陸炤廷指出，目前的買方議價空間大幅縮水，在回到賣方市場之後，建商正逐步調升成交
價，整體而言，高雄房價已比打房時的價位更高了。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.ctee.com.tw/news/20240409700165-439901
6.備註:
打房奇蹟...
越打越高~~
不愧是黨!
話說台灣有打房這件事嗎?
感謝暖市長的努力~這下高雄負債可以還一些了沒?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.209.215 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-04-11 12:59:38
※ 文章代碼(AID): #1c5XBwhH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712722682.A.AD1.html
→ : 謝謝GG1F 101.9.37.54 台灣 04/10 12:18
→ coollfd …
推 : 太好了 北漂青年終於可以賣掉爸媽的老房3F 39.14.40.6 台灣 04/10 12:18
推 : 這才是高雄發大財4F 111.82.82.18 台灣 04/10 12:18
→ : 住北部爽玩5F 39.14.40.6 台灣 04/10 12:18
推 : 謝謝抬gg幫忙抬房價的6F 42.73.232.112 台灣 04/10 12:18
推 : 資產又增加了，謝謝民進党7F 42.74.208.129 台灣 04/10 12:18
噓 : 喜歡經濟崩房價跟著崩的可以游過去支那8F 36.239.226.25 台灣 04/10 12:19
→ : 北漂仔回去也買不起了9F 42.73.44.143 台灣 04/10 12:20
推 : 民進黨：打房是什麼 能吃嗎10F 49.218.90.238 台灣 04/10 12:20
推 : 累計近二年以來高雄房價漲幅超過80%11F 106.105.2.89 台灣 04/10 12:21
推 : 全世界炒房最凶的 就是中國12F 49.216.186.68 台灣 04/10 12:21
→ : 房價越炒支持度越高13F 106.105.2.89 台灣 04/10 12:21
→ : iWatch2想炒房，你是中國人嗎
歐美打房，中國炒房
民進黨最大的問題就是勾結財團14F 49.216.186.68 台灣 04/10 12:21
歐美打房，中國炒房
民進黨最大的問題就是勾結財團14F 49.216.186.68 台灣 04/10 12:21
推 : 北飄青年快回去買房17F 114.137.219.92 台灣 04/10 12:23
推 : 是從1字頭站上3字頭，現在要上看4字頭現在才吹到P3就上看4字頭了，期待吹到P6可以上看8字頭指日可待18F 219.70.41.117 台灣 04/10 12:23
→ : 全民點炒房21F 49.216.135.210 台灣 04/10 12:25
噓 : 換成馬娘時代把漲房價當喜事在報
會不會被狗幹到死 XD22F 114.45.29.152 台灣 04/10 12:29
會不會被狗幹到死 XD22F 114.45.29.152 台灣 04/10 12:29
推 : 藏富於民24F 49.218.92.255 台灣 04/10 12:29
→ : 年底進駐再漲20%！25F 27.52.158.11 台灣 04/10 12:32
推 : 高雄人越來越有錢26F 39.12.152.108 台灣 04/10 12:32
→ : 高雄子孫要買不起高雄房了 可憐哪27F 120.109.250.206 台灣 04/10 12:39
→ : 垃圾防蟲741428F 223.138.105.165 台灣 04/10 12:45
噓 : 以前漲30趴會幹幹叫的畜牲現在漲300趴很開心耶～控制媒體好處真多啊29F 42.76.196.118 台灣 04/10 13:03
推 : 恭喜 高雄 年輕人 嘻嘻31F 111.250.53.95 台灣 04/10 13:04
推 : 高雄人都爽翻了 是台北死忠開始焦慮了吧人口瘋狂外移 而且大部分是年輕人32F 49.215.50.3 台灣 04/10 13:36
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 12:59:38
推 : 要加速北漂了1F 04/11 13:01
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 13:04:14推 : 炒高房價可以，不過炒到一般人買不起的意義是？2F 04/11 13:06
推 : 謝謝美積電 謝謝政府 謝謝台灣3F 04/11 13:16
推 : 台積電的員工豆腐被吃夠夠4F 04/11 13:42
推 : 難怪人口越來越少5F 04/11 13:49
推 : 台積設廠變得像是到處炒房…6F 04/11 13:51
→ : 黨真的很喜歡一縣市一ＯＯ，特別是南部縣市
從一縣市一國立大學、一縣市一機場、到台積電設廠一路走來始終如一，結果到底是加速北漂還是南漂呢7F 04/11 13:54
從一縣市一國立大學、一縣市一機場、到台積電設廠一路走來始終如一，結果到底是加速北漂還是南漂呢7F 04/11 13:54
噓 : 台灣有房的多，為何要打房？政府該做的是廣建社宅讓不想買房的多個選擇. 租屋更有保障.10F 04/11 14:06
推 : 台積員工是吃豆腐還是被吃豆腐有待商榷…12F 04/11 14:21
噓 : 北漂仔被抄家QQ13F 04/11 14:44
推 : 來複製新竹 竹北經驗14F 04/11 14:54
推 : 強欸 全台炒房15F 04/11 15:08
推 : 這就是世代剝削啊，是好是壞就個人解讀吧
但不要自己剝削的很爽去怪年輕人不生躺平就好
國發會在預估出生人數 2020/2022的預測逐漸下調
2023/2024出生人數還能都比預測的少很多
就知道社會問題多嚴重了
2024在2022的預測是159063人出生
目前前三個月31513，年化大概12萬多17F 04/11 16:01
但不要自己剝削的很爽去怪年輕人不生躺平就好
國發會在預估出生人數 2020/2022的預測逐漸下調
2023/2024出生人數還能都比預測的少很多
就知道社會問題多嚴重了
2024在2022的預測是159063人出生
目前前三個月31513，年化大概12萬多17F 04/11 16:01
噓 : 都北部資金跑到南部炒房
然後嘲笑南部人工作機會增加還買不起房24F 04/11 16:09
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