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作者 chart (まどか　ＮＯ.１ ＼(^O^))
標題 [新聞] 南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲
時間 Tue May 23 18:39:19 2023

南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲
https://house.udn.com/house/story/5889/7179270
南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
台南市府規畫擴大南科範圍431公頃的都市計畫案，16日已由內政部都委會審議通過，新園區落腳安定區，但在地的中榮里長翁炳煙... ...

 


台南市府規畫擴大南科範圍431公頃的都市計畫案，16日已由內政部都委會審議通過，新
園區落腳安定區，但在地的中榮里長翁炳煙開心不起來，他表示，新園區的農地已喊到1
分地5千萬元，漲了10倍，將來園區設了，房價肯定飆漲，在地年輕人也買不起。


南科A~E、N、O等7區都市計畫變更案，將採區段徵收開發，規畫產業用地、住宅及商業區
，並留設醫療、學校等公設用地。南市府表示，這是因應科學園區發展的需要，解決產業
用地不足問題，建構完善的南科產業生活圈。


但在地里長翁炳煙說，該里離台積電3奈米廠僅約500公尺，近幾年受南科效益擴散影響，
許多在南科上班的工程師都來買房子，20年前里內僅約200戶，目前增至快900戶，該里雖
不在這7個新園區範圍，但明顯感受房價變化。


他說，10年前一戶透天厝是600萬元左右，現在已倍增超過1200萬元；2014年有建商要向
里民買地，土地1坪2萬6千元，前幾天成交價已漲到23萬元。

他表示，這裡是農村，受南科影響漸有大樓，4年前蓋的大樓2房1廳要價400多萬元，現在
至少6、700萬元。14年前里內農地1分地4、500萬元，現在已1000多萬，南科新增的A至E
區農地更誇張，已漲到5千多萬，漲幅2到10倍，十分驚人。


翁炳煙說，現在在地人也買不起房子，因為水要供應南科的科技廠使用，政府不鼓勵附近
農地種水稻，現在都休耕或轉作，但房價再這樣漲下去不是辦法。

南市農業局長李建裕表示，農地是否釋出要看實際發展需要，都市計畫會通盤檢討，農地
農用是政府的政策，鼓勵青農回鄉耕作，種植更多友善、無毒健康農作給消費者食用。

台南市副議長林志展說，南科先帶動善化區發展，同樣位於南科旁的安定卻慢半拍，居民
多有抱怨，現在擴張7區，算是給安定區一個公道，期待能加速發展。但房產也因園區高
漲，來買屋的多為外地來就業的科技新貴，在地年輕人反而買不起，政府應多蓋社會住宅
，解決問題。


依永慶房屋最新查估資料顯示，2018至2022年南科房產漲幅67.7％，高於竹科63.1％、中
科39.3％。





炒起來...南科發大財!!

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　　　　　 我還沒搭夠本吶~~>"<　 夠多了夠多了~~快給我回家~!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.45.234 (臺灣)
※ 作者: chart 2023-05-23 18:39:19
※ 文章代碼(AID): #1aR9VP0a (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1684838361.A.024.html
推 fegat: 善化附近農地遲早全部變更的 看到可以賺那麼多誰還想種田1F 05/23 18:47
推 nightwing: https://i.imgur.com/l0K6fpa.jpg
https://i.imgur.com/5Rw5jQS.jpg2F 05/23 19:01
[圖]
 
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推 alfi2016: 田不用自己種 給佃農種就好
亞蔬中心農地一分200萬現在都農要2000多萬等建地至少6000萬~爽4F 05/23 19:01
→ nightwing: 林志展  還嫌安定的發展不夠快速  民進黨真的很會7F 05/23 19:03
噓 AUTIS: 那讓台積電滾出南科啊XD 漲也要靠腰 神經8F 05/23 19:07
→ pttkicoma: 安定買不起還可以買官田、大內、六甲、東山、白河啊！要懂得規劃9F 05/23 19:09
推 zeroyaking: 房版我貼過這邊 7萬買 14萬賣 300坪價差 當時被酸11F 05/23 19:19
推 dss: 噓文的大地主好急喔XD  這麼多年買到你理想中的老婆沒有阿12F 05/23 19:20
→ zeroyaking: 台積18旁 2-3年賺一倍
當時版友罵農地那麼貴 問題是政府主導 幹嘛對著幹13F 05/23 19:21
噓 jp791228520: 這種發言果然是黑金副議長…在地買不起房，就租房嘛～～高級房價要留給外來的高級科技新貴的，顆顆15F 05/23 19:29
推 dss: 政府帶頭炒，地主笑嘻嘻，難怪這麼死忠，既得利益者嘴臉就是這麼噁心XD17F 05/23 19:40
推 WANGSH: 覺得羨慕19F 05/23 19:45
推 suyisan: 看到綠畜這種事也能護航就知道多可悲
況且他可能連肉屑都沒吃到還跟著喊燒呢20F 05/23 20:07
→ njunju: 公告地價一分就破800了
安定算發展很慢了22F 05/23 20:11
推 tndh: 憂什麼憂 沒上到車齁24F 05/23 20:29
推 puam4444: 死忠仔感到幸福25F 05/23 20:52
推 LeeFrank: 前年跟別人聊 安定那邊一分就破3000萬了
安定那種化外之地想住的趕快去買26F 05/23 21:01
推 a96932000: 安定交流道以東發展起來的話應該是蠻有潛力的28F 05/23 21:03
推 viginia66: 隔壁高雄也很慘，開發一堆工業區，到底是經濟發展確有需求，還是特定人士炒房?29F 05/23 21:31
→ harukay08: 誰說房價在降？？31F 05/23 22:01
推 bocheok: 這篇報導會讓人誤會六七百萬可以買到大樓物件32F 05/23 22:02
推 hat13201: 喜歡以前的善化33F 05/23 22:08
推 yesyesyesyes: 一群沒跟上順風車的酸民34F 05/23 22:22
→ ship1228: 支持柯p，實現居住正義35F 05/23 22:24
→ smoltzl29 …
推 smoltzl29: 台積滾出南科我善化人ok啊 AUTIS自以為我們會在意喔?36F 05/23 22:27
→ smoltzl29: 不是善化人在那叫什麼
推 IHateNMR: 哈哈農地不是暴漲就是埋爐渣或搭光電板，讚讚讚38F 05/23 22:30
推 shinawe: 一分地5000萬，一坪大概17萬，這邊農地的價格真是驚人39F 05/23 22:35
→ nptrj: 真好40F 05/23 22:43
推 tk12431: 房價在降～～～41F 05/23 22:52
推 aakira: 還能說啥呢，誰有錢誰去買42F 05/23 23:44
→ hinajian: 推文真愛說笑 炒房仔最死忠的就只有＄＄＄43F 05/23 23:48
推 dss: 那難怪某A這麼死忠，生技博士大地主，都是媓的最愛 $$$44F 05/23 23:59
推 fegat: 有GG的地方 除了房價物價貴到靠杯之外 根本沒好處
沒GG薪水的人還得扛GG物價45F 05/24 00:22
推 fp737: 老爸朋友在附近賣了一塊地  後代孫可以輕鬆過了47F 05/24 00:57
→ njunju: 我覺得港口那邊一直沒因南科發展而發展欸
那一帶老人反對土地徵收幾十年 所以道路一直難擴大 新都市重化區出不來 機能無法提升 相較善化新市就難以發展
其實講漲幾百萬那些都不準 實質要看物價指數 每年物價指數都在升 106～112物價總指數漲差不多3成 其實房價沒漲個3成的反而實質是賠 薪資沒漲3成也是通膨受災戶
養地也是看後代子孫誰賣誰爽到啦 都更沒有那麼好等的 隨便就是幾十年 等到都市計劃出來你才跑其實都無法進場了48F 05/24 05:53
推 nightwing: 又不是要炒地皮  自住用戶幹嘛要漲房價 = =56F 05/24 06:16
→ douxid: 呵呵，夕鶴。57F 05/24 07:56
→ mseng: 支持  發電廠、儲能場也蓋在南科58F 05/24 08:26
推 Tokoo3535: 佳里人,接過好幾通仲介來問要不要賣地的59F 05/24 08:40
推 ship1228: 根本賺爛，這裡只有我沒地？60F 05/24 09:05
推 fenghoho: 以前都嫌鄉下偏僻所以往市裡去，現在都市貴到只能回鄉下推45樓61F 05/24 10:10

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