作者
標題 [問題] 到底～實價與開價之間的距離
時間 Sun Apr 9 17:21:16 2023
標題 [問題] 到底～實價與開價之間的距離
時間 Sun Apr 9 17:21:16 2023
觀察北區這建案一段時間了
https://i.imgur.com/fTd4Rgu.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/fTd4Rguh.jpg)
表示剩下一間而已其餘售出
我也是相信
因為地點真的不錯
給了這樣的價錢
https://i.imgur.com/rBg69PW.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/rBg69PWh.jpg)
然後看了實價登錄
https://i.imgur.com/sEtQokv.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/sEtQokvh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/xe778xYh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/fgW00J6h.jpg)
等等
這剩下的一間還對到壁刀
給了我們這樣的價位
這...
到底
看我有多盤？？？
希望正在看房的大家
有勇氣還是要大力砍啊！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.164.155 (臺灣)
※ 作者: newperson 2023-04-09 17:21:16
※ 文章代碼(AID): #1aCeEEL7 (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1681032078.A.547.html
→ : 炫耀文1F 04/09 17:38
推 : 哇靠 你好有錢 有缺司機嗎2F 04/09 17:39
我只是想表達 建商開的比實登多1000 要注意就是※ 編輯: newperson (111.184.164.155 臺灣), 04/09/2023 17:47:56
推 : 我阿姨問上次一個建案。還沒蓋好，就說只剩下一兩間。結果過了1年也沒看過多少人進去多去。然後還是出售的還是那一兩間3F 04/09 17:48
推 : 給你砍1000萬，讓你有賺到的錯覺6F 04/09 17:53
推 : 開給你砍的7F 04/09 17:54
→ : 現在都在比趕開的啊，開高你沒殺他賺到，開高你有殺他還是到。呵呵8F 04/09 17:57
推 : 晚買就是加價囉10F 04/09 18:03
推 : 這開價沒錯啊，成交價8折就對了11F 04/09 18:18
推 : 從7折開始談吧，剩最後一間有機會12F 04/09 18:30
推 : 剩一間而已，建商不急會慢慢賣，價格也會變硬13F 04/09 18:32
→ : 建商開價加兩成是基本，因為賣家是七折價開始談
買這間不如買學校後面租給別人開安親班14F 04/09 18:32
買這間不如買學校後面租給別人開安親班14F 04/09 18:32
推 : 其他都預售，這間留著成屋賣 貴點正常16F 04/09 18:39
推 : 買吧，十年後這價格算便宜了17F 04/09 18:55
推 : 因為其他間賣完他已經賺回本了 剩下這間慢慢賣沒差18F 04/09 18:58
推 : 隔兩三間還是廟19F 04/09 19:36
推 : 很久很久以前同事買房是從5折開始喊（非本文建商）20F 04/09 19:41
推 : 我一輩子都賺不了這麼多21F 04/09 20:38
推 : 可以看這個等級的新屋，羨慕。22F 04/09 20:41
推 : 超過4,000萬元以上產品，均屬高價住宅（豪宅）
豪宅房貸成數只能貸4成，且無寬限期。
大力砍下去23F 04/09 21:00
豪宅房貸成數只能貸4成，且無寬限期。
大力砍下去23F 04/09 21:00
推 : 成交價=開價휸折-7.5折，沒毛病啊26F 04/09 21:21
→ : 本來就是從7折開始談 好奇原po以前沒有買房經驗嗎27F 04/09 21:40
→ : 樓上的 現在案子都是這樣在談嗎？28F 04/09 21:44
推 : 聽有做房仲的朋友說 這個叫做運作啦╮(╯▽╰)╭29F 04/09 21:55
推 : 大樓代銷都會說剩2樓，你有”誠意”就有機會買其他樓層，我想跟你說的這個差不多30F 04/09 22:19
推 : 他開低你會不殺價嗎？32F 04/09 22:20
推 : 違約金多少？要不要考慮跟建商再談談看~~33F 04/09 22:30
推 : 不管怎樣我都買不起34F 04/09 23:04
→ : 你當然可以用力砍價，但人家不一定要賣你35F 04/10 01:22
推 : 違建先抓啦36F 04/10 01:38
推 : 那價格看到都要吐了37F 04/10 07:55
推 : 真的很敢開38F 04/10 08:36
→ : 我看中西區一間老屋從一兩年前880->980->1080咧！39F 04/10 09:38
--