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標題 [新聞] 融資公司成打炒房破口？ 金管會出手了
時間 Mon Dec 16 11:24:18 2024
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標題 [新聞] 融資公司成打炒房破口？ 金管會出手了
時間 Mon Dec 16 11:24:18 2024
原文標題：融資公司成打炒房破口？ 金管會出手了要銀行設4道防線
原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8428039
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/16/2/31097990.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600)
發布時間：2024-12-16
記者署名：廖珮君
原文內容：
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納
入銀行不動產總量管制，四、其他授信部分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
立委郭國文日前在財委會上質疑，銀行低利貸款給融資公司，融資公司轉手再將錢借給建
商，讓資金最終仍流入不動產市場，此舉猶如監理套利更成為打炒房破口，要金管會研擬
規定。
信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納
入銀行不動產總量管制，四、其他授信部分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
立委郭國文日前在財委會上質疑，銀行低利貸款給融資公司，融資公司轉手再將錢借給建
商，讓資金最終仍流入不動產市場，此舉猶如監理套利更成為打炒房破口，要金管會研擬
規定。
金管會在上周五（13）日發函給銀行公會，要求各銀行對融資租賃公司授信需設下4道防
線。
一、銀行對融資租賃公司授信，應覈實辦理徵授信審核，評估資金用途和授信額度合理性
，並應定期追蹤資金實際用途與原申貸用途是否相符。
二、若融資租賃公司的資金用途，是不動產業的資金融通(如融資給建商)，銀行應了解融
資租賃公司的相關風險控管機制，揭示在徵授信資料。
並要求融資租賃公司辦理該等資金融通時，應遵循「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押
貸款業務規定」的相關條件、額度限制與其他控管措施。
簡單說，一旦融資公司把錢借給建商時，銀行就需要求融資公司借貸時，得遵守央行選擇
性信用管制的規定，例如對土建融、餘屋、工業區閒置土地等貸款條件、成數限制等。
三、金管會已要求各銀行需針對「免計入」銀行法72-2條不動產限額的項目(例如都更危
老)，自訂一個不動產放款的總量管制，對融資公司放款給不動產業者的融資金額，也需
併入計算，且銀行不能因此提高該總量限額。
老)，自訂一個不動產放款的總量管制，對融資公司放款給不動產業者的融資金額，也需
併入計算，且銀行不能因此提高該總量限額。
簡單說，從銀行端資金流往融資公司、再流向建商，需納入銀行端不動產放款總量管制，
四、銀行對融資租賃公司的其他授信，應要求融資租賃公司切結或承諾資金不得流用至不
動產業相關資金融通，並約定如發現違反切結或承諾時的處理方式。
心得/評論：
融資三兄弟爭議
主管機關出手了
須遵守成數
要算入72-2總量
今天股價繼續向下
甜甜價要到了嗎？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-12-16 11:24:18
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12-16 11:24
12-16 22:38
12-16 23:14
推 : ceca不小心成為吹哨人1F 12/16 11:26
推 : 師傅愛股2F 12/16 11:27
→ : 放高利貸的被處理剛好3F 12/16 11:27
→ : 應該不會把銀行股拖下水吧4F 12/16 11:27
噓 : 中租 歸零惹5F 12/16 11:28
推 : 小建商死光光 不過好像沒看到個人借貸的限制6F 12/16 11:29
推 : 中租仔又可以成本重置 越置越低了 讚讚讚7F 12/16 11:29
推 : 薯條 薯條8F 12/16 11:31
推 : 中租gg9F 12/16 11:31
推 : ceca吹哨？他過河拆橋？10F 12/16 11:32
→ : 檢討借錢出去的，不檢討去借錢的人???11F 12/16 11:33
推 : 還好 一本來就有 二三四本來就該做 沒整個禁掉影嚮不大12F 12/16 11:35
→ : 唉 融資公司的量體才多大 破口就新青安啊14F 12/16 11:35
推 : 大祕寶錢錢 都藏在某些地方15F 12/16 11:35
推 : 薯條不能加大16F 12/16 11:37
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信17F 12/16 11:37
推 : 都是房板教的，哈哈哈18F 12/16 11:37
推 : 該不會下一個是股票信貸吧19F 12/16 11:39
推 : 看來是有人鼓吹高利貸炒房的後果20F 12/16 11:41
推 : 一些跟銀行借不到錢的小建商要慘了21F 12/16 11:41
推 : 支持 方向正確22F 12/16 11:43
→ : 癢.jpg 應該算好事啦 清一清潛在問題23F 12/16 11:46
噓 : 真的是搞死小建商24F 12/16 11:47
推 : 打用力一點啊 沒在怕的25F 12/16 11:47
推 : 新青安不用負責？26F 12/16 11:49
推 : 西卡出來啊27F 12/16 11:50
推 : 今天好像一堆 都一根綠色大棒棒 = =28F 12/16 11:51
噓 : 新青安才是破口29F 12/16 11:52
推 : 沒有飛人出現 我都當作打假的30F 12/16 11:52
推 : 哈哈，上次吃飯應該妹子很得意在做這個31F 12/16 11:52
推 : 笑死，過完農曆年各大銀行就鬆綁了還在演哪一齣32F 12/16 11:52
→ : 我們的人還在嗎?33F 12/16 11:53
→ : OTC 要殺到前低去了 ?
推錯34F 12/16 11:53
推錯34F 12/16 11:53
推 : 一根36F 12/16 11:58
→ : 怎麼看起來都在規範銀行內稽風控??37F 12/16 11:58
噓 : 金管會該查查有沒有禿鷹吧38F 12/16 12:00
推 : 贏麻了39F 12/16 12:01
推 : 融資公司要掰了嗎40F 12/16 12:03
推 : 打爆炒房仔41F 12/16 12:04
推 : 直接說不準不就好了42F 12/16 12:04
→ : CF:要看延滯率，懂？ (一開始只看十年線)43F 12/16 12:06
推 : 笑死 本不夠粗的建商很刺激了呦44F 12/16 12:09
推 : 資金流向怎麼追45F 12/16 12:13
推 : 中租加油46F 12/16 12:18
推 : 簡單說就是在不動產放款這塊 把融資公司當銀行看47F 12/16 12:26
推 : 炒房仔：沒差，還有股票質押48F 12/16 12:27
→ : 全部倒一倒阿49F 12/16 12:28
推 : 已經跌成苦瓜價了= =50F 12/16 12:28
推 : 準備回雙位數囉51F 12/16 12:30
推 : 本來就該這樣 不打房 台灣準備倒 誰想生
自己都顧不好了52F 12/16 12:39
自己都顧不好了52F 12/16 12:39
推 : 現金殖利率噴噴54F 12/16 12:41
推 : 薯條4000億vs銀行15兆55F 12/16 12:44
→ : 問題：錢只要轉幾手就會追查不到？56F 12/16 12:46
推 : 立委果然一堆垃圾57F 12/16 12:51
→ : 不如推動實價課稅,讓房屋稅正常化58F 12/16 14:07
推 : 我們的人這下什麼都沒了59F 12/16 14:27
推 : 這波看來會死不少人60F 12/16 14:30
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