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標題 Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
時間 Mon Aug 19 21:14:53 2024
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標題 Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
時間 Mon Aug 19 21:14:53 2024
※ 引述《xephon (不要瞎掰好嗎)》之銘言：
: 原文標題：央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」
: 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8171828
: 發布時間：2024-08-19 19:18
: 記者署名：經濟日報／ 記者廖珮君
: 原文內容：
: 為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、房
: 貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行需
: 全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
: 據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未設
: 定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善方
: 案。
: 知情人士透露，央行是鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、土建融增額、增
: 幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去有
: 三大差異。
: 一、約談更全面。楊金龍在會中表示，不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位，是「要全
: 面減降」，被銀行圈視為對房貸做「總量管制」。
: 二、與過去央行僅是諮詢，這次則直接下達任務：不動產貸款部位需要全面降低，及不動
: 產集中度也需下降。
: 三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施，但央行則提點「力道則需要更加強，
: 風控措施也需要更全面」。
: 銀行圈認為，央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示，是要直接斷掉資金供給面，全
: 面降溫房市。
: 心得/評論：
: 之前被房版多多看不起，楊金龍下重手
: 這動作明確到不行，房地產不跌是不是?
: 我央行直接封殺買方
: 再不跑就來不及了，這是塊陶鴨
: https://i.imgur.com/x63HoOU.jpeg
從源頭幹買方的資金來源
是可以讓市場降溫
讓fomo仔冷靜
尤其是這種新聞出來以後
明天營建股喜迎黑K
but
真正有需要買方 且資金ok的人
不就被錯殺了？
買預售最近要交屋的
不就被你搞死了？
所以要打房
到底
為什麼
不提高囤房稅？？？
用持有成本增加的方式
總比這樣灌瀉藥清腸胃來得好吧
姆咪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.19.253 (臺灣)
※ 作者: besthorse 2024-08-19 21:14:53
※ 文章代碼(AID): #1cmqLFgA (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724073295.A.A8A.html
※ 同主題文章:
08-19 20:22
08-19 20:30
Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
08-19 21:14
08-19 21:30
推 : 半年後看房價也還是噴拉1F 08/19 21:15
推 : 你說的這些人，就不該買房2F 08/19 21:15
推 : 囤房稅要先把計價方式改成市價 不然老房子不痛不癢3F 08/19 21:16
推 : 現在3%還借得到 晚點就要4%了 FOMO買起來4F 08/19 21:16
→ : 連現金買房都沒能力，還想買房5F 08/19 21:16
推 : 絕對是fomo 迎來房市大噴段6F 08/19 21:16
推 : 囤房 不痛不癢阿 租金轉嫁 通膨加劇7F 08/19 21:17
→ : 資金ok的更沒差好不，現在是沒有便宜的能借。又不是完全不能借，你買來自住有差？8F 08/19 21:17
推 : 繞過72-2的額度上限的招式
銀行把房貸債權，打包成證券上市發行ETF
依貸款人的償還能力，分為AAA、AA、A級
銀行貸出去的錢，是股版多蛙出的
房版多蛙，繳利息給 高股息蛙
銀行躺著賺，雙贏!10F 08/19 21:17
銀行把房貸債權，打包成證券上市發行ETF
依貸款人的償還能力，分為AAA、AA、A級
銀行貸出去的錢，是股版多蛙出的
房版多蛙，繳利息給 高股息蛙
銀行躺著賺，雙贏!10F 08/19 21:17
推 : 政府就不想打房啊16F 08/19 21:18
→ : 投資客不是最喜歡講島內違約率低爆，17F 08/19 21:19
推 : 10樓說的不就是08年的問題18F 08/19 21:19
推 : 買一房自住 其他丟股市
一般平民到底一直想從房地產賺錢幹嘛@@19F 08/19 21:20
一般平民到底一直想從房地產賺錢幹嘛@@19F 08/19 21:20
噓 : 玩假的啦，越打越高，哪一次有打下來？21F 08/19 21:20
推 : 還有人以為有用喔 演演猴戲而已22F 08/19 21:21
推 : 殊途同歸 最後還是要噴23F 08/19 21:22
→ : 囤房稅會轉嫁阿24F 08/19 21:22
推 : 對，為什麼囤房不打，餘屋不處理？25F 08/19 21:22
→ : 政府一開始把人騙進來 後面說你根本不該買房 猜猜它2026要不要選票26F 08/19 21:23
推 : 不就這些人要買房才漲成這樣，哪裡有錯殺28F 08/19 21:23
推 : 大驚小怪29F 08/19 21:23
→ : 越打越高，笑爛30F 08/19 21:23
→ : 囤房稅會打到金主 賴皮宗不喜歡吧31F 08/19 21:23
推 : 對阿 你買預售本來就要承擔風險
錯殺在哪裡32F 08/19 21:24
錯殺在哪裡32F 08/19 21:24
推 : 囤房找人頭來掛就解決了34F 08/19 21:25
→ : 要先重估值才可以啊，一坪幾十萬的地方，報稅用幾千在報 10%都不痛35F 08/19 21:25
→ : 會相信一個喊好幾年說好幾次要打房的政府這次又又又又再講一次要打房是真的我會把你當成智X
講好幾次了 你研究那麼深入幹嘛 你就看這個政府以前到底有沒有打過房不就知道了？有嗎你大聲講出來 我們政府喊打房喊好幾次真的打下來嗎37F 08/19 21:25
講好幾次了 你研究那麼深入幹嘛 你就看這個政府以前到底有沒有打過房不就知道了？有嗎你大聲講出來 我們政府喊打房喊好幾次真的打下來嗎37F 08/19 21:25
→ : 一群阿里拉閘資金不足的人也一直跟著買房。 其實我還覺得不要攔比較好 越多這樣的人買 房地產爆炸更快42F 08/19 21:27
推 : 因為 囤房稅 會 打到 自己 啊45F 08/19 21:27
推 : 囤房稅是央行可以控制的?找錯人了吧46F 08/19 21:29
推 : 立院多數不敢動的東西 別想了好嗎47F 08/19 21:30
推 : 囤房稅和釋字369號是用合憲性解釋很有關係48F 08/19 21:30
推 : 啪～韭菜沒了49F 08/19 21:30
→ : 懂憲法訴訟/釋憲就知道合憲性解釋背後代表的意義50F 08/19 21:30
→ : 你確定明天營建股不會開低走高收最高嗎？51F 08/19 21:31
→ : 不懂得話可以去聽法白podcast 他們有講過52F 08/19 21:31
推 : 實價課稅也不錯，都登錄那麼多年了53F 08/19 21:31
推 : 因為奴隸的命賤 房東建商的命貴54F 08/19 21:31
→ : 只是出張嘴而已 沒有要打房阿55F 08/19 21:32
推 : 台灣央行亂搞20年了，不差這一次啦56F 08/19 21:34
推 : 現在就央行表面在打 內政部跟財政部瘋狂開後門炒57F 08/19 21:35
→ : 某綠營議員囤了500筆以上的土地，他們會打自己？58F 08/19 21:35
推 : 畢竟金主是建商 投資客可以死 金主不能死59F 08/19 21:36
推 : 改市價 早就該改市價 囤房稅提高 增加租客權力60F 08/19 21:37
→ : 供需問題，接盤俠供應不足，你讓在車上的瞬間變最後一群老鼠還不跟你政府翻臉61F 08/19 21:38
→ Jerry469 …
推 : 假消息66F 08/19 21:39
推 : 新青安真的變成腥氫氨，爽爽的，準備看到房市崩盤，營建股崩盤，銀行擠兌67F 08/19 21:41
推 : 現在總統不喜歡玩假的69F 08/19 21:42
推 : 高點買東西都是準備被割的70F 08/19 21:42
推 : 三具青安71F 08/19 21:42
推 : 不讓平民買房啊..72F 08/19 21:43
→ : 政策ㄧ出來營建股就是一直緩步上升73F 08/19 21:46
推 : 政府沒想打房,只是讓沒實力的人關在賭場外,讓有錢人在賭場繼續玩
提高持有稅會打到立法者和官員,銀行家這些有房且多房的既得利益者74F 08/19 21:46
提高持有稅會打到立法者和官員,銀行家這些有房且多房的既得利益者74F 08/19 21:46
噓 : 屯房稅會打到自己人 懂?78F 08/19 21:50
推 : 預售屋你沒能力全現金買，還敢下訂？79F 08/19 21:51
推 : 可以搞真正要住的人嘿嘿80F 08/19 21:53
→ : 屯房稅會打到金主吧，看看建商跟法人手上多少房子81F 08/19 21:53
推 : 不是升息都是打假的82F 08/19 21:57
推 : 死一般老百姓總比死黨的人好吧83F 08/19 22:06
推 : 沒升息都假的84F 08/19 22:09
推 : 新青安買房的是不是被割韭菜了85F 08/19 22:09
推 : 一堆賣房仔youtube 還信誓旦旦跟你說這是政府德政86F 08/19 22:11
推 : 這麼愛炒拿現金出來炒啊。87F 08/19 22:11
噓 : 假的也有人信88F 08/19 22:12
推 : 因為要老人的票 不然提高所有持有稅+提高牌價把都市老破房老人洗出去鄉下比較容易都更89F 08/19 22:18
推 : 空屋先處理啦 幹91F 08/19 22:21
推 : 沒關係，我需要房子，但我可以租，等房價正常再買92F 08/19 22:23
推 : 太多人在車上,要刷洗將雜魚洗出場93F 08/19 22:27
→ : 屯房資金轉嫁，都有人想過了94F 08/19 22:28
推 : 要打房就是要把賣房的房地合一稅課100% 我看會不會有投資客95F 08/19 22:29
推 : 說個笑話 哪個國家會打房？要跟中國一樣？97F 08/19 22:30
推 : 置板凳看戲98F 08/19 22:30
噓 : 囤房稅會打到很多權貴啊，這都看不懂？99F 08/19 22:32
推 : 投資客484沒的炒了100F 08/19 22:32
推 : 沒囤房稅 打房都是演戲而已101F 08/19 22:38
推 : 囤房稅沒屁用 成本轉嫁而已 很多國示範過了102F 08/19 22:47
推 : 台灣的官員當然跟普通人想的不一樣啊103F 08/19 22:48
噓 : 叫央行搞屯房稅？你不覺得找錯人了嗎？104F 08/19 22:50
推 : 笑看政府 永遠搞不清方向 東搞西搞105F 08/19 22:52
推 : 囤房稅會打到自己人，不妥106F 08/19 22:52
→ : 搞不出個名堂 笑死 大建商爽到內傷107F 08/19 22:52
推 : 還有人信喔，隔壁死全家的房蟲房版又要笑你魯空了108F 08/19 23:08
推 : 最近要交屋的根本買在幾年前低點 哪有差109F 08/19 23:16
→ : 安拉官員比你還怕房價跌 他們的房比你還多110F 08/19 23:22
→ : 資金ok降你成數怎麼了？111F 08/19 23:30
推 : 官員有本可以等漲回去，你有嗎？112F 08/19 23:38
推 : 放心啦，打假球而已，72-2馬上會開，改囤房稅才是瀉藥，72-2一改房市馬上飆升113F 08/20 00:23
噓 : 囤房稅就轉嫁而已 還是有師父跟你說這樣有用？115F 08/20 00:44
推 : 屯房稅實價15%起跳 能轉嫁嗎? 20%還轉嫁的了嗎?笑死116F 08/20 00:50
推 : 啊買不起就不要買不就好了 跟爸媽住不好嗎
有人抗議股票股價太高害人不能買的嗎117F 08/20 00:57
有人抗議股票股價太高害人不能買的嗎117F 08/20 00:57
噓 : 屯房稅很好規避吧 而且多的是擁有鄉下無價值祖產房的人 真推的話先打到這些人
關水龍頭才是根本押房價的方式119F 08/20 02:51
關水龍頭才是根本押房價的方式119F 08/20 02:51
推 : 這波建商早就賺爛了。122F 08/20 03:25
推 : 上面說屯房稅會轉嫁的,那房價高漲就不會轉嫁？什麼道理？怕房租漲太快不能學歐洲政府限制每年租金漲幅嗎？要不要做而已啦123F 08/20 04:23
噓 : 你自己自住怎麼會是害慘？127F 08/20 06:19
推 : 恭喜階級化！平民越來越買不到房了128F 08/20 07:41
推 : 炒預售屋的又不會被提高持有成本這招打到
這是政府在下的很大的一盤棋 快收網了
有立委去修法改72-2 那央行就可以雙手一攤
是執政黨下令要炒房 跟我沒關係129F 08/20 08:44
這是政府在下的很大的一盤棋 快收網了
有立委去修法改72-2 那央行就可以雙手一攤
是執政黨下令要炒房 跟我沒關係129F 08/20 08:44
噓 : 升息不是一樣？正常借貸做生意的人，被你們這些買不起的害死…133F 08/20 10:02
→ : 囤房稅第一關立法院就過不去135F 08/20 11:36
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