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作者 kcbill (明日やろうは馬鹿野郎だ)
標題 [新聞] 日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠
時間 Wed Mar 27 21:15:58 2024

原文標題：
日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠地段漲勢最高

原文連結：
https://udn.com/news/amp/story/6811/7858959
日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠地段漲勢最高 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
日本地價較去年上漲2.3％，創下33年來最大漲幅，觀光業復甦、疫後重返辦公室，加上半導體投資潮，帶動了全日本地價，其中以... ...

 

發布時間：
2024-03-27 11:10 經濟日報 編譯劉忠勇／綜合外電

記者署名：
劉忠勇

原文內容：
日本地價較去年上漲2.3％，創下33年來最大漲幅，觀光業復甦、疫後重返辦公室，加上
半導體投資潮，帶動了全日本地價，其中以台積電（2330）設廠鄰近商用地的漲幅最大。

日本國土交通省周二公布2024年的數據顯示，地價連三年上漲，也是1991年來首度超過2
％漲幅。不過，外國投資人投資房地產似有倒退之勢，日本地價能否維持上漲動能仍是個
未知數。


不過，土地市價仍遠低於經濟泡沫時代的高點。全日本住宅用地平均每平方公尺地價約為
1991年住宅用地的40％，商業用地約為30％。

隨去年訪日旅客回復至新冠疫情前80%的水準，北部城市青森市的商用土價32年來首度回
升。

東京都市中心區的商業用地地價則大漲7%，反映上班族隨疫情結束重返辦公室，商辦大樓
出租行情回升。

日本大都會以外地區也因投資帶動地價。台積電2月啟用熊本廠，鄰近大津町的商業用地
價格大漲33.2%，創下全日本最大漲幅。日本Rapidus規劃量產先進晶片的北海道千歳市有
三個地段也躋身漲幅前十名。


不過，根據房地產服務公司仲量聯行統計，因預期利率看升，投資環境已開始出現變化。
去年，國內房地產投資成長4%，但外國投資卻下降32.5%。

仲量聯行東京主管 Yuto Ohigashi 說：「日本出現脫手房地產的趨勢，這是基於對升息
的考量。」

心得/評論：
日本地價去年創下近30年最大漲幅，其中漲最多的是鄰近台積電熊本廠的商業用地。Rapi
dus北海道廠附近的地段也擠進漲幅最高的前幾名。大家認為在台積電等半導體大廠的投
資加持下，是否有助日本房地產價格呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 90.199.81.88 (英國)
※ 作者: kcbill 2024-03-27 21:15:58
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推 jerrylin: 主要是日本終於脫離通縮  房地產不再是賠錢貨1F 03/27 21:18
→ lolic: 拿經濟泡沫高點來比也太高標了吧2F 03/27 21:18
→ BlueBird5566: 台GG炒房炒到日本去3F 03/27 21:19
推 lakershank: 看得到車尾燈再說4F 03/27 21:19
→ boards: 日圓兌美元貶至34年低點
日本人其實整體變窮了
好慘5F 03/27 21:19
→ alphish: 現在去日本炒房感覺有機會撈一筆8F 03/27 21:20
→ ethan0419: 炒房終於炒到日本了9F 03/27 21:20
→ boards: 日圓今天兌美元盤中最低觸及151.97元，創1990年以來最低點10F 03/27 21:20
→ MIT5566: 用哪國幣值來看啊12F 03/27 21:21
→ bndan: 日本持有成本超高的耶= = 先不論通縮解沒 光持有成本就一個檻了...要炒沒台灣好炒吧 = =13F 03/27 21:22
推 boards: 日本資產嚴重縮水
非常慘15F 03/27 21:22
→ schula: 轉嫁到房客身上不就行了嘻嘻（？17F 03/27 21:25
→ Alwen: 日本平民就超窮的阿18F 03/27 21:26
推 kinki999: 去到哪炒到哪19F 03/27 21:27
→ Alwen: 但他們普遍還是覺得比台灣人有錢 殊不知...20F 03/27 21:27
噓 ggian123: 炒積電21F 03/27 21:29
推 boards: https://i.imgur.com/ua6JJJ6.jpg
日幣2年多來貶值了45%
如果用台幣來看
就像27元貶值到39元
相當22F 03/27 21:29
[圖]
推 b122771: https://i.imgur.com/r1URGck.jpg27F 03/27 21:32
[圖]
→ s72005ming: 中國人拎著成箱現金前進日本？習大大還不爆氣？28F 03/27 21:38
→ cerwvk: 台灣人過去炒了?29F 03/27 21:39
→ s72005ming: 不買中國房產買到日本去了！這些漢奸的錢還不沒收30F 03/27 21:39
推 Ceferino: 見識到台灣最美的風景了吧 ^^31F 03/27 21:47
推 lmc66: 台灣根本沒幾個人去日本置產32F 03/27 21:49
→ la8day: 經濟火車頭碾到日本33F 03/27 21:49
→ waijr: 炒房吵到日本 台灣之光34F 03/27 21:53
推 mind324: 華人=世界亂源35F 03/27 22:05
推 drcula: 一堆人是打算炒短線啊,先搶進之後賣給後來的傻瓜36F 03/27 22:35
推 cutearia: 房價外送來了37F 03/27 22:35
→ drcula: 持有成本??大概只想買了之後1~2年之內就翻倍脫手
現在FB就一堆叫人去日本投資房地產的了38F 03/27 22:35
推 chanel1259: 說日本持有稅超高的有認真看過稅多少嗎40F 03/27 22:40
推 aocboy: 炒房毒瘤41F 03/27 22:44
→ qaz12453: 建議對外國人抽重稅 補地方稅收
gg薪水高不怕抽42F 03/27 23:28
→ sonatafm2: 日本政府抽稅不手軟的 不要用台灣的想法去炒日本的房 會哭死44F 03/27 23:44
推 drcula: 日本房子會隨著時間,持有成本越來越高,保養維護都是法律都規定好了,持有稅是小事,麻煩的是保養修繕...炒房客清楚得很,他們就是打算做短線,騙後面去接盤的46F 03/28 00:29
推 dream1124: 滿想看體制比台灣完善很多的日本房地產整死投機客短進短出賺價差的本質就是沒那麼髒但更貪婪的黃牛49F 03/28 00:57
→ lluunnaa: 護國神山連日本國房產都護了~51F 03/28 01:48
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