作者 opm (想當好命寵物貓的鏟屎官)標題 Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?時間 Sat Jan 20 16:34:41 2024
※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言：
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?
這兩個放一起比 個人覺得不太好 房地產是非均質化的 即使同一棟樓 每層都有差
股市有可能無腦投資壓指數 房地產 印象裡台灣沒有合適產品做無腦投資
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活得舒服 笑著離開
永言配命 自求多福 人終有一死
吃好 睡飽 多動 少勞 五穀雜糧加蔬菜 運動加樂觀
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※ 作者: opm 2024-01-20 16:34:41
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Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
01-20 16:34 opm
推 afflic: 無腦0050要賠也很難
房地產要怎麼無腦買1F 01/20 16:52
推 afflic: 不用挑地段隨便買?4F 01/20 17:04
推 delaluna: 房地產目前看起來的確是不用挑地段也會賺
無風險槓桿 不用全市場分散風險 個案任挑一支即賺How to lose?5F 01/20 17:06
→ afflic: 有數據支持嗎? 射飛鏢隨便買隨便賺??8F 01/20 17:11
推 on32: 房地產也是有買沒賺錢等很久才解套 只是不多
以前我叔叔買台中199X 後來遇到921房子就繃了
還有我認識一個長輩也是30多年前買桃園郊區 都沒漲當說房子崩是價格崩 不是房子倒 這幾年房價才爬起來可以同意90%以上買應該是穩穩賺錢沒錯 但總是有套的也有長輩在台北買3-4間房子 都是大賺沒錯9F 01/20 17:21
推 boydoop: 再漲也就差不多了，台灣已經連續幾年死亡大於出生，少子化的影響再過幾年要出來了。未來的房子大概有一半是外國人買去，有剛需的買一買，當投資的大概就這十年等接盤俠
現在家裡有閒錢的大概都買兩.三間起來，未來10年社宅數量又衝起來的話等於人人有房住。台灣是一個島國四周皆海，再繼續死亡大於出生不用等對面打來就會自己滅亡了16F 01/20 18:45
推 anti87: 台灣人口密度已經世界前幾名24F 01/20 19:06
推 itwt: 台灣房地產真的可以無腦買的25F 01/20 19:48
→ afflic: 到底有沒有數據支持啊
不然聽大家吹的好像都沒人賠錢一樣26F 01/20 20:01
推 Catdatfat: 買房有賠錢的都不會說。股票有對帳單所以看的到28F 01/20 20:50
推 on32: 所以我不是有分享長輩買房 也是有看錯
沒有一定都賺爛 但多數都賺到沒錯29F 01/20 21:16
→ afflic: 經驗不是客觀數據啊
板上一堆做股票賠錢的難道就真的一堆人賠錢嗎32F 01/20 22:01
→ appleskin: 房子地點不要太差是很穩的，但是沒辦法馬上變現。這裡講的是住房的部分，店面的話…..消費型態已經變了，未來很難講34F 01/20 23:05
推 afflic: 地點差不差就很主觀了
台北市全部地方地點都算好嗎?37F 01/20 23:15
推 ginwer: 股市可以放空 房產不能 結束。
房產可以放空你看會不會崩盤40F 01/21 01:51
噓 Earlcs: 台北就算是海砂屋現在價格還是比20年前高，股票20年前的蠻多下市的，還是你要拿地震倒掉的房子比喻股票下市，產品不同硬要比較怎麼都比不完42F 01/21 09:16
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