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標題 Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間 Mon Sep 4 10:44:56 2023
標題 Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間 Mon Sep 4 10:44:56 2023
放心 房價不會腰斬
一堆人滿手現金等著買房
你覺得貴，但別人不覺得貴
你知道這兩年建商賺多少嗎？
園區仔這幾年賺翻天你知道嗎
2020年台商疫情回流的時候台灣的工業地已經被掃光了，到現在不一直重劃根本沒地可以
用
這幾年蓋房子的建商或是材料商一堆30歲就買凱彥抵稅了
直到現在只要有適合的土地都用搶的，現在不錯的位置根本沒有地了
疫情前2019年，朋友拿200萬頭期買台南重劃區900萬，到今年房子已經1800萬了
新竹朋友2020買三間公寓650一間，現在一間1200他也不賣
2020年朋友買2000萬竹北公寓的，現在已經翻到3800了
你同事2021年才買中國的房子會不會太慢，當初鴻海前幾批去中國的台灣人早就買好幾套
翻倍再翻倍了
我問建商朋友建築購地成本上升怎麼辦？他們都說沒關係加給消費者就好，反正就算賣不
掉他們也撐得住
建商朋友2020年買土地畫設計圖到2022年初開始動工，土地已經增值一億了
今年初朋友買一萬坪，準備要重劃的土地已經漲30%了，而且都沒有要出售，要跌實在是
太難了
土地只要便宜就直接掃掉了
有十間房子的朋友說打税他也沒差，都漲那麼多了繳一些不痛不癢
不要幻想買不起房子就會腰斬，有錢的人很多的，利率又那麼低，隨便都被撿光
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.70 (臺灣)
※ 作者: LebronJanes 2023-09-04 10:44:56
※ 文章代碼(AID): #1azKIgM8 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693795498.A.588.html
※ 同主題文章:
09-03 21:27
… ×4
09-04 08:39
09-04 09:43
09-04 10:14
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 10:44
09-04 11:10
09-04 11:34
09-04 12:10
… ×3
噓 : 沒股點。討論房市建議去專板1F 09/04 10:47
推 : 笑死 這種文永遠都是我朋友XXXX2F 09/04 10:48
我說的這些朋友，幾乎每1-2個禮拜都會見面，有些是兩三天→ : 今年初我朋友買10萬坪3F 09/04 10:48
噓 : 老哥 這種人裝睡叫不醒 不過轉去房版再討論好嗎？4F 09/04 10:48
好的 也是→ : 我朋友航海王5F 09/04 10:49
推 : 我朋友2020年買10000張長榮海運6F 09/04 10:49
噓 : 等你變成你朋友再來吹吧！還有那麼貴的房子，誰要接手？7F 09/04 10:50
推 : 房價只會漲不會跌9F 09/04 10:51
起起浮浮但要大跌很難推 : 好啦 你多買一些10F 09/04 10:51
推 : 你可以跟你朋友的單啊，或請他們讓你入股11F 09/04 10:53
噓 : 有一種風險叫政策風險，囂張沒有落魄久12F 09/04 10:53
→ : 會問誰要接手就完全沒供需概念了 會叫漲到3800前提就是3800賣得掉13F 09/04 10:54
噓 : 補噓強者我朋友15F 09/04 10:54
→ : 客群是換屋族16F 09/04 10:54
→ : who cars17F 09/04 10:55
推 : 都實價登錄了，知道賣家的成本，為何還要加錢買?18F 09/04 10:56
嗯啊，所以腰斬的時候一定搶光的→ : 因為有錢的人跟你想的不一樣19F 09/04 10:56
→ : 確實20F 09/04 10:57
噓 : 我老婆娘家上櫃甲建都在思考未來了，還賺翻21F 09/04 10:58
→ : 講得一副經驗老到，結果全是我朋友，笑死23F 09/04 11:05
推 : 房價腰斬？金融危機了啦，臺灣多得是現金滿手的人24F 09/04 11:07
沒錯，真的腰斬的時候台灣早就不行了，實話總是讓人難以接受，台灣滿手現金的人超多，中小企業、或是小公司一年只賺幾百萬的老闆，301做好看一點根本輕鬆月付，但是大
部分的人接觸不到就無法接受
噓 : 賺了就不會賠了嗎 那當初 航海王 現在都在 ????25F 09/04 11:07
噓 : 全部都我朋友 我朋友？26F 09/04 11:08
→ : 為什麼每次討論到房價 就一堆人回文XDDDDDDDDDD27F 09/04 11:09
→ : 因為大家都想買28F 09/04 11:10
因為大家都滿手現金啊XD昨天那個PO緯創獲利上千萬的買房一定也輕輕鬆鬆
推 : 最近一堆工業區在賣 哪裡被掃光29F 09/04 11:17
噓 : 我朋友先給噓 自己有買再推回來30F 09/04 11:26
→ : 這裡大家都想從股票賺錢買房你不知道嗎？XD
之前升息半碼文 你看推文都是些什麼 都嫌升太少政府炒房 奇怪 玩股票的會喜歡升息？
看到這麼多人想買只能說房地產真穩31F 09/04 11:29
之前升息半碼文 你看推文都是些什麼 都嫌升太少政府炒房 奇怪 玩股票的會喜歡升息？
看到這麼多人想買只能說房地產真穩31F 09/04 11:29
推 : 2019台南買900現在1800W 會不會吹太大
買南崁房價都沒台南噴得多 笑死
2020 竹北2000 現在3800W 笑死哪邊阿35F 09/04 11:33
買南崁房價都沒台南噴得多 笑死
2020 竹北2000 現在3800W 笑死哪邊阿35F 09/04 11:33
→ : 2019到現在 南崁本來就漲得沒台南多38F 09/04 11:34
→ : 3-4年房價+100% 吹很大 10幾年噴100%比較合理39F 09/04 11:34
→ : 竹北高速公路以東都有這漲幅40F 09/04 11:35
→ : 南崁在2009-2014 這一段噴比較猛 後面就普通41F 09/04 11:35
→ : 你笑死了嗎？42F 09/04 11:35
→ : 國泰房價指數台南在2019年1月是85.05, 今年4月是151.27, 確實噴了快一倍43F 09/04 11:35
→ : 哪個建案阿 蚊香一下 把不同建案拿出來比 不要笑死85->151 要170才有一倍
有時價登錄再來說嘴 拿開價來當漲幅笑死45F 09/04 11:36
有時價登錄再來說嘴 拿開價來當漲幅笑死45F 09/04 11:36
![[圖]](https://i.imgur.com/5Burkh5h.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/NzCtOP5h.png)
→ : 大概2200漲到3960 這還是被限貸卡住的狀況
低總漲更多
沒有人拿開價來講
打開樂居看看不就知道了50F 09/04 11:41
低總漲更多
沒有人拿開價來講
打開樂居看看不就知道了50F 09/04 11:41
推 : 2200->3960 80%確實猛 但沒到100%54F 09/04 11:47
![[圖]](https://i.imgur.com/X1tcC6th.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/Ntt5VB3h.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/8yQnCISh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/3GbakENh.png)
→ : 1750 —> 3990 這是被豪宅線卡住的 低總漲幅更高60F 09/04 11:50
→ : 工業地被掃光沒錯 冰水主機開下去就知道痛了61F 09/04 11:53
→ : 自己開樂居看看就知道了 唉62F 09/04 11:55
→ : 有行無市的東西別再貼了，騙不了人啦63F 09/04 12:03
→ : 都是成交價什麼有行無市？
本身邏輯很差才會講這種話
沒有勇氣打開實價登錄網站？
我貼的也都是中古屋 單價比新屋低不少64F 09/04 12:03
辛苦了，你認真了，我都懶得回XD 因為去查就查的到的事情，但很多人都不願意面對XD本身邏輯很差才會講這種話
沒有勇氣打開實價登錄網站？
我貼的也都是中古屋 單價比新屋低不少64F 09/04 12:03
接觸不到不代表沒有～
噓 : 好唷，那你呢68F 09/04 12:29
推 : 哈哈 被打臉打到不敢出來認錯歐69F 09/04 12:53
※ 編輯: LebronJanes (27.51.104.70 臺灣), 09/04/2023 14:07:50→ : 如此鴕鳥不知道該說啥70F 09/04 14:18
噓 : 股點71F 09/04 16:48
推 : 以前是漲 這幾年是飆漲 年輕人膝蓋不夠射了72F 09/04 17:48
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