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作者
標題 Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
時間 Sun Aug 13 23:14:00 2023
作者
標題 Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
時間 Sun Aug 13 23:14:00 2023
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 最近中國往下的討論源源不斷
: 想藉此問一下台灣目前可能會受到的影響
: 中國房市崩因為通縮 -> 股市往下走，連知名建商都爛尾
: 韓國房市崩是因為全租 -> 但韓國股票沒有明顯爆炸，也無爛尾樓
: 台灣這幾年房市明顯過熱 漲幅驚人
: 雖然台灣預售制度跟中國不同
: 但台灣GDP貢獻主力電子與半導體業前景不明朗
: 會不會惡性循環下去先造成房市爆，接著是股市，然後是爛尾
: 小弟經濟學大概嬰兒等級
: 因此想問一下板上高手的看法~
我說尼這種柵欄文還4省省八
房板被噴跑來股版
我直接說惹
台灣電子跟半導體業沒有前景不明
AI=未來
生成形AI/LLM啥的對生產力的爆發4有目共睹der
美國已經很多機構調查美國企業對導入這類AI的意願
同時捏AI晶片因為耗電很大運算需求又很高
為惹讓功耗效率改善大概94晶片作更大
手機pc低潮過後
接下來N年半導體業只會賺爛 比賺爛還賺爛
好惹
至於房市
我說白惹
尼島任何魯空想的到的打房方式幾乎無效
美國暴力升息一年多
房價下跌半年後反彈
有些指數顯示過前高 有些指數顯示接近前高
原因很簡單
去年升息之後各路建商馬上縮手
美國房子大致上一年左右蓋好
所以到現在 供給嚴重不足
然後一堆房貸族幾年前低利時鎖定30年固定低利率
簡單講94升息沒有造成房貸族過大的金流負擔
也就沒有造成法拍潮
對比台灣房地產
美國有房者大概四成有房貸
台灣只有兩成多
即使升息後的財務狀況也遠優於一堆沒啥存款的美國人
簡單講尼想對房貸族的資金能力動手
那也打不到多少人
台灣建商很精
有一些風吹草動就縮手
偏偏台灣大都市新屋一堆高樓大廈
一蓋三年四年五年
建商一縮手
那恭喜 供給不足就持續三年四年五年
如果超過美國程度的暴力升息
把一堆財務狀況在邊緣線的建商搞破產
喜迎爛尾樓
台灣不像中國"新"房子蓋太多灌水gdp
歷年新成屋戶數還常常略低於新增戶數
尼搞到一堆爛尾樓
新成屋戶數太少
那房價就掰惹 往上掰
台灣要房價緩步下跌
看起來最可能的方式
94戶數增長速度低於新成屋增加數
這4會發生der
只是最快大概15年後
不然要大跌的話
那就阿共開戰
然後美國阿爸人就看者新聞說
挖好恐怖死好多人喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.63.174 (美國)
※ 作者: a000000000 2023-08-13 23:14:00
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※ 同主題文章:
08-13 21:33
Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-13 23:14
08-14 00:15
08-14 08:50
08-14 10:37
08-14 11:55
→ : 結論是？1F 08/13 23:14
噓 : 還我obov2F 08/13 23:15
推 : 結論是？3F 08/13 23:16
噓 : 以為回文有啥料 阿結論是啥? 懂經濟還會上來問喔= =4F 08/13 23:17
推 : 結論是還我obov5F 08/13 23:17
推 : 中肯 嘻嘻6F 08/13 23:17
推 : 教主現在可以該買AMD還是NV7F 08/13 23:18
噓 : Amd 還可以上車嗎8F 08/13 23:18
噓 : 總選大奶蛇要抽滿嗎= =9F 08/13 23:18
噓 : 比起這個 我也更想知道AMD能不能上車10F 08/13 23:19
推 : 教主AMD是不是大概要盤到9/21?11F 08/13 23:19
→ : 應該先抽滿4保底= =12F 08/13 23:19
噓 : 你覺得建商能夠一年都不蓋新屋?13F 08/13 23:20
推 : 大推
我也是這樣的看法14F 08/13 23:20
我也是這樣的看法14F 08/13 23:20
推 : 半導體繼續賺 台股不是要飛天了16F 08/13 23:20
→ : 4字結論嘞17F 08/13 23:21
→ : 未來就是米國用AI帶領台灣往前衝
小學生自己去旁邊玩沙 準備失落50年18F 08/13 23:21
小學生自己去旁邊玩沙 準備失落50年18F 08/13 23:21
→ : 今年開工數跟2019差不多 比2020當然是高到爆20F 08/13 23:21
推 : 哈哈21F 08/13 23:22
推 : 米國再厲害還是要台灣的代工廠22F 08/13 23:22
推 : 結論是 緯創歐硬23F 08/13 23:23
→ : 那葛問建商能夠一年不蓋的24F 08/13 23:23
推 : 應該要算上繼承房的25F 08/13 23:23
→ : 自己去查新成屋戶數 十年前飆的時候可以到13萬26F 08/13 23:23
→ : 蠻多房子直接繼承翻修就沒買了27F 08/13 23:23
→ : 這幾年剩八萬九萬 尼再去想一下建商能不能一年不蓋28F 08/13 23:24
噓 : 我就查完www.census.gov 才來噓你的 供給面29F 08/13 23:25
推 : 美國阿爸救救東南亞奮島30F 08/13 23:25
→ : 當然比不上2020 2021瘋狂開工 但是跟疫期前差不多股點就是開拓重工 CAT 都破前高了31F 08/13 23:26
推 : 給教主補血 推推33F 08/13 23:27
推 : AI是真的蠻有前景的 我們家的公司也有導入AI 很多34F 08/13 23:27
推 : 建商開張一年可以吃十年不是假的35F 08/13 23:28
→ : 客服問題 AI就能幫忙回答了 提升很多工作效率36F 08/13 23:28
推 : 寫的很好，你的結論呢？37F 08/13 23:28
推 : 想請問教主現在還是無腦半導體加碼嗎？38F 08/13 23:29
→ : 還有一些文案開發跟設計 有導入AI 對工作效率也有提升39F 08/13 23:29
推 : 推41F 08/13 23:29
推 : 沒人吃屎的結論，我可是不看的喔42F 08/13 23:29
推 : 中肯43F 08/13 23:31
推 : 兩邊產業結構完全不同，拿來對比根本莫名其妙44F 08/13 23:34
推 : 教主開釋 賺爛還賺爛 懂得就懂45F 08/13 23:34
噓 : 沒有啥吃屎的結論？是被盜帳號還是想浪費我時間46F 08/13 23:34
噓 : 這不是教主 給我糞島吃屎結論47F 08/13 23:36
推 : 教主開示惹48F 08/13 23:37
推 : 好意外台灣房貸族只有2成49F 08/13 23:37
→ prestigejoM …
推 : 結論就是台灣房地產崩不了，歡迎對做51F 08/13 23:37
噓 : 翻譯:歐印GG 歐印蘇媽 歐印老黃52F 08/13 23:38
推 : 好ㄛ53F 08/13 23:40
→ : 持有成本+房貸砍回20年 就從供給&追價能力下手54F 08/13 23:42
噓 : 啥鬼55F 08/13 23:46
推 : 房價根基是房貸，只要房貸利率沒有影響到日常生活房價就不會崩56F 08/13 23:46
噓 : 其實只要全國持有房屋兩棟以上按比例增加稅額，並限縮第二屋貸款成數，及開放寬限期給換屋族等配套有做好，就能起到一定的炒作抑制作用
主要還是社會住宅不夠多，或許也可以考慮讓少子化淘汰的校區轉型來蓋住宅或安養機構？58F 08/13 23:49
主要還是社會住宅不夠多，或許也可以考慮讓少子化淘汰的校區轉型來蓋住宅或安養機構？58F 08/13 23:49
噓 : 奇孳乳==63F 08/13 23:49
推 : 結論:all in 蘇媽64F 08/13 23:50
噓 : 講給升息仔魯空嗨的,輸了幾十年輸到精神錯亂
還想房價崩股市強,腦子不是有洞就是老媽沒生腦65F 08/13 23:51
還想房價崩股市強,腦子不是有洞就是老媽沒生腦65F 08/13 23:51
推 : 中國人也覺得房市不會崩XD67F 08/13 23:54
推 : gginder起來嗎QQ？？68F 08/13 23:55
推 : 首爾也是房價不敗神話 然後69F 08/13 23:56
推 : 蛋黃區是不太會降啦70F 08/13 23:56
推 : 我還是那句話 AI未來怎樣我不知道 但現在就是沒辦法直接轉換成獲利71F 08/13 23:56
→ : 但是重劃區不會降?嘻嘻73F 08/13 23:56
→ : 嘻嘻 儘管拿中國韓國越南當浮木哈 ㄏㄏ74F 08/13 23:57
→ : 有錢人都在準備移民了75F 08/13 23:57
推 : 中國的房市是房貸已經嚴重影響生活。台灣？差的遠76F 08/13 23:57
推 : 結論是比賺爛還賺爛 你各位還不歐印77F 08/13 23:57
→ : 中國買房是掏空全家口袋 台灣要比啥 XDDD78F 08/13 23:58
→ Jerry469 …
→ : 哪天台灣房貸能到月收70%起跳再來談崩盤80F 08/13 23:58
→ : 對岸的那個小學生81F 08/13 23:58
推 : 請問教主台積電什麼時候可以到100082F 08/13 23:58
→ : 為了轉移其國內的焦點83F 08/13 23:58
推 : 所以現在自然會跌下來 如果你覺得前景很好 那就等他跌爛 一堆人喊AI泡泡被戳破的時候再去撿屍就好84F 08/13 23:58
→ : 買個房 爺爺奶奶爸爸媽媽 全家口袋掏光光 台灣還差的遠86F 08/13 23:58
→ : 不知道會做出什麼事?88F 08/13 23:58
→ : 台灣房貸違約率小於0.1% 這什麼概念阿
超額儲蓄每年3兆 嚇屎人
台灣人口袋都錢啦 懂嗎89F 08/13 23:59
超額儲蓄每年3兆 嚇屎人
台灣人口袋都錢啦 懂嗎89F 08/13 23:59
→ : 我身邊認識的都已經移民了92F 08/14 00:00
→ : 跟阿共仔買房掏空6個口袋的要比啥 差的遠了93F 08/14 00:00
推 : 說真的，房貸利率升個1個月多繳幾千塊就哀哀叫的
不適合買房94F 08/14 00:00
不適合買房94F 08/14 00:00
推 : 雖然台灣很多有錢人資產早就在國外了96F 08/14 00:03
推 : 15年後是基於什麼理由啊？97F 08/14 00:04
→ : 不用15年吧，因為資產跟資本是兩件事98F 08/14 00:04
推 : 中肯99F 08/14 00:04
噓 : 笑死 懂經濟還當米國打工仔
就加息的滯後效應還沒到而已
還是回去畫PLL啦346F 08/14 14:13
就加息的滯後效應還沒到而已
還是回去畫PLL啦346F 08/14 14:13
推 : 推349F 08/14 14:41
推 : 美國阿爸文成武德一桶糨糊350F 08/14 14:46
推 : 老實說少子化房價也不會跌的
房價漲跌只有跟利率有關，繳不起就是賣
大地主財團還是可以一樣收購
除非限制這些財團買賣住宅，不然大者恆大
或是名下五間房扣稅40%，扣到沒賺頭351F 08/14 20:43
房價漲跌只有跟利率有關，繳不起就是賣
大地主財團還是可以一樣收購
除非限制這些財團買賣住宅，不然大者恆大
或是名下五間房扣稅40%，扣到沒賺頭351F 08/14 20:43
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