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作者 UBC (UBC)
標題 [新聞] 美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，
時間 Thu Jun  1 14:05:19 2023

原文標題：

美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，表現優於預期

原文連結：

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美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，表現優於預期
[圖]
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國3月份房價月比值呈現上揚局面，表現優於經濟專家預期。美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance Agency, 簡稱FHFA)發布的數據顯示，美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，12位受訪經濟專家的預估中值為上 ...

 

發布時間：

2023年5月31日

記者署名：

財訊快報／劉敏夫

原文內容：

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國3月份房價月比值呈現上
揚局面，表現優於經濟專家預期。美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance
Agency, 簡稱FHFA)發布的數據顯示，美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，12位受訪
經濟專家的預估中值為上揚0.2%，預估區間介於下跌0.3%至上揚0.3%。前月數據由初報的
上揚0.5%，修正成為上揚0.7%。


與去年同期相較，3月份FHFA房價指數上揚了有3.6%。

根據FHFA公佈的這份數據顯示，從年比值來看，3月份美國九個地區的住宅價格僅太平洋
地區與山區兩地的房價呈現下滑，跌幅分別為3.1%與2.3%，其餘七個地區房價均呈現上揚
局面。


從月比值來看，3月份美國九個地區有八個地區房價上揚，僅山區一個地區的房價下跌，
跌幅為1.3%。在房價上漲的地區中，東北部中區的房價漲幅達到1.5%，漲勢最為亮眼，其
餘七個地區的住宅價格漲幅介於0.9%至0.2%。


FHFA房價指數是基於房地美和房利美發放的抵押貸款，計算的美國單戶房價格指數，不提
供具體的房屋售價。


心得/評論：

美國的房價觸底了嗎?  不知道是否有美國的大大們分享看法。
最近就業數據、服務業消費數據、房價數據看起來都比想像中強。
核心通膨CPI, Core PCE 看起來也都很強勁。

Fed 鷹派的投票委員 卡什卡里 Kashkari 一周多前接受採訪時透漏
他說服務通膨仍強勁, 在他搭的飛機, 機上沒有空位

但某些Fed鴿派官員還是支持六月暫停一下，看看狀況。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.254.52 (臺灣)
※ 作者: UBC 2023-06-01 14:05:19
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→ kurapica1106: 房價下不去 -> 房租下不去 -> 利率下不去1F 06/01 14:06
推 chanel1259: 美國房蟲不滅不快2F 06/01 14:07
推 sky5566: Fed這群再繼續優柔寡斷下去 通膨這趴還有得演3F 06/01 14:08
推 rahim: 房價漲=經濟好，又要噴了4F 06/01 14:09
推 aegis43210: 新屋開工數太低惹的禍，供給不足自然房價上漲5F 06/01 14:10
→ dslite: 非農職缺大爆射 經濟超好6F 06/01 14:11
→ TsmcEE: 跟米國老印聊天是說 房租高，但是房子還在蓋也沒得買7F 06/01 14:13
推 camoont: 好, 降息9F 06/01 14:17
推 Ripper: 美國現在就是賣家惜售（享受之前的低利率），不願在高利率的時候換房。我自己這幾個月看房的心得，會賣房的都是手上至少兩間房以上，所以選在高點售出，不然就是工作搬遷或者孩子大了離家，老人家想大換小。現在全現金買家的比例滿高的，我們就是其中之一。好區的好房，很多都要加價加到10%才搶得到房。10F 06/01 14:19
推 ck326: 服務通膨當然強勁，住美國的人自己去查一下明年跨年16F 06/01 14:20
推 lianli1024: 經濟火車頭17F 06/01 14:21
→ ck326: 前後去墨西哥之類的度假地方的機票現在漲到多少，呵18F 06/01 14:21
推 a26893997: 沒事啦 可以降息了 這數據根本不重要19F 06/01 14:24
推 addy7533967: https://i.imgur.com/jeb7Fzq.jpg 某家公司給股東的年報，可以參考一下公司角度的看法0.0
有房的惜售，還沒蓋好的正在慢慢去庫存20F 06/01 14:27
[圖]
推 fourkg: 物價回不去 反正平民餓不死 富人吃飽 噴噴23F 06/01 14:33
推 h75221: 通膨再起24F 06/01 14:35
推 deangogi: 美國人會繼續印錢 他們沒別的路可走了25F 06/01 14:40
噓 icemaydays: 要印快印，晚了就不要了26F 06/01 14:41
→ jayppt: 現在升息可怕的是 我好怕升息也壓不下通膨和房價
然後後面繼續升
房價目前對美國狂升息反映遲鈍 沒跌 物價則是服務業價格本來就對升息比較遲鈍 變成通膨怕久壓 下不去27F 06/01 14:42
推 s56565566123: 誰會看這個數據啊31F 06/01 14:43
推 charliebitme: 落底翻揚 LA房訊號來了32F 06/01 15:01
推 kkchen: 美國經濟景氣強勁，美股創新高是必然的。33F 06/01 15:14
→ kenbbc12321: 市場還很有錢，通膨怎麼可能降太多34F 06/01 15:40

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