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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 代銷雙雄無畏營收衰退　指：《平均地權
時間 Sat Mar 25 19:10:26 2023

原文標題：
代銷雙雄無畏營收衰退　指：《平均地權條例》不會把房價打垮

原文連結：
https://house.ettoday.net/news/2466202
代銷雙雄無畏營收衰退　指：《平均地權條例》不會把房價打垮 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 代銷雙雄公布2022年財報，營收出現1~2成衰退。但海悅表示，今年全台各建案來客數已逐步回籠；愛山林總座則表示，在萬物皆漲的環境下，打炒房法案只是讓房價暫緩上漲，鼓勵消費者「勇於」看房，過多的觀望、等.. (代銷, 海悅, 愛山林, 甲山林, 房市, 房價, 打房, 打炒房, ) ...

 

發布時間：
2023-03-24 19:32

記者署名：
項瀚

原文內容：
代銷雙雄公布2022年財報，營收出現1~2成衰退。但海悅表示，今年全台各建案來客數已
逐步回籠；愛山林總座則表示，在萬物皆漲的環境下，打炒房法案只是讓房價暫緩上漲，
鼓勵消費者「勇於」看房，過多的觀望、等待只是蹉跎歲月。


海悅2022年營收50.92億元，年減19.9%；稅後淨利9.34億元，EPS（每股純益）達7.88元
，與前年15.58元相比下滑不少。愛山林2022年營收47.37億元，年減14.2%；稅後淨利
4.45億元，EPS達1.67元，與前年7.02元同樣衰退不少。

海悅表示，2022年因全球通膨加劇、六都房價來到相對高點，導致代銷建案銷售期拉長。
但海悅強調，集團籌備量能達2000億元，業務來源無虞。另外，下半年有台中「達麗創世
紀」將陸續挹注公司營建收入和轉投資收益，在代銷、營建、轉投資收益3大項目貢獻下
，預期全年營運穩健。


愛山林手上的代銷量能也豐沛，個案數約30個左右，但該集團已逐步朝向代銷、建設占比
各半，自建案今年將有6案推出，包括：「帝景6號」、「市政官邸2 號」、「市政官邸3
號」、「新竹帝寶」等。


對未來房市展望，海悅表示，2023年全台各建案來客人數逐步回籠，六都房市交易回歸市
場供需，在《平均地權條例》修正案三讀通過後，台灣房市進入「房價新平衡時期」。

愛山林總經理張境在表示，在土地、營建、各項成本皆漲的環境下，不要想著《平均地權
條例》會把房價打垮，打炒房法案只是讓房價暫緩上漲，對於有需求的消費者來說，過多
的觀望、等待只是蹉跎歲月，到時只會付出更大的代價。


另外針對央行「升升不息」，房貸利率14年來首度破2%，張境在說，升息確實讓負擔增加
，但對房市影響相當有限，且最快反應的是租金上揚，那麼房價也沒有不跟漲的理由。他
強調，下半年房市表現可期，鼓勵消費者「勇於」看房。



心得/評論：
受惠過去幾年來房地產利多
房地產已經變成台灣大到不能倒的產業
除了政府、建商、投資客、民眾外
代銷業者也跟著受惠
海悅今年配息5元
現金殖利率高達7.49%
而且沒配股不用擔心股本膨脹獲利跟不上的問題
可以留意

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.184 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-03-25 19:10:26
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推 amiahhh: 立正..手貼好  金主訓話了1F 03/25 19:17
推 kinve1014: 覺得會打跨的腦子才有……2F 03/25 19:18
→ deepdish: 有錢人的存錢筒當然不會垮阿 不信問問費玉清3F 03/25 19:19
→ kmshy: 政府打放房價？ 想太多4F 03/25 19:21
推 k22015987: 可是政府說很有用欸5F 03/25 19:21
→ eric50809: 讚讚，繼續看下去….躺平
存錢移民感覺是個選項了6F 03/25 19:24
推 DASHOCK: 確實8F 03/25 19:25
→ eric50809: 一個腰斬，一個膝蓋斬，真的沒影響啊9F 03/25 19:26
→ s7024546: 房價垮不垮跟代銷有什麼關係…？10F 03/25 19:28
推 cblade: 護國群山 經濟火車頭11F 03/25 19:44
→ asdzxc001: 朝廷是不要donate了喔   金主說的話還不照辦12F 03/25 19:58
→ s10112 …
推 s10112: 這下幹政府說的還真有人信?13F 03/25 20:01
推 gibbs1286: 廢話，又不朔及既往14F 03/25 21:17
推 tbes: 建商金主跟垃圾政府你信那個？！15F 03/25 21:50
推 amazingwow: 覺得有用的才是豬腦…16F 03/25 21:58
推 zaibright: 的確 存錢移民好像真的可以是一個選項了17F 03/25 22:24
推 snowdraught: 根本沒要打房啊，建商在急什麼18F 03/25 22:26
→ weaverhyw: 好幾位說存錢移民，連台灣都買不起你們最好是有辦法住國外，真是井蛙看月呱呱呱19F 03/25 22:46
→ tranquilmare: 盤子趕快賣身買房啊 房蟲等的不耐煩了 科科21F 03/25 23:25
推 dikey0213: 等開戰再來便宜買房22F 03/25 23:43
推 kofi8014: 一堆猜金融特別股配不配息，不如買海悅甲特，完全不用猜。23F 03/26 07:48
推 jheli: 持有海悅三年了，不離不棄XDD25F 03/26 08:25
噓 zhi5566: 移民誰要收你啊 去東南亞還是非洲?26F 03/26 09:37
推 godofaluba: 大家都知道 政府打房打假的27F 03/26 11:00
→ lelena: 2月營收剩2億,真的買得起的越來越少
只剩竹科撐得起房價y28F 03/26 11:02
→ mynumber55: 笑死台灣房子買不起，國外買的起，然後沒錢繳稅30F 03/26 13:03
推 hotfeer: 外國還是缺工的，你只要有心提升英文去補缺就有機會31F 03/26 16:02
推 a18002: 那表示還可以再加強力道32F 03/26 16:12
推 Petrovsky: 房地慘最安全33F 03/26 17:36

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