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標題 [心得] 第一銀行公教信貸心得
時間 Fri Nov 3 01:34:38 2023
標題 [心得] 第一銀行公教信貸心得
時間 Fri Nov 3 01:34:38 2023
直接講結論 別再去貸土銀的貼心相貸了 超沒競爭力
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一路以來在土銀應該辦了2~3次的貼心相貸 每次都借80萬 還款金額剩40左右就會再重貸
隨著薪水增加
隨著薪水增加
也曾經同時向台企銀公教貸款過 也是80萬
後來接到元大銀行的電銷 因為免在職證明 80萬以上免保人 滿方便的 雖然利率高了一些
但還是一口氣貸了200萬 其中有把台企銀的貸款還掉
但還是一口氣貸了200萬 其中有把台企銀的貸款還掉
最近印象版上有人說一銀的公教貸款不錯
所以就索性上網填了貸款申請
一樣免保人 免在職證明 雙證件 資產證明 該付的付一付
隔天就接到銀行來電 進行確認 又過兩天就確認可以貸到270萬 利率比土銀還低0.02% 等於
確認要貸款後 找一天請假去最近的一銀分行 早上進行對保 一銀下午就直接把土銀跟元大?
效率有夠快
確認要貸款後 找一天請假去最近的一銀分行 早上進行對保 一銀下午就直接把土銀跟元大?
效率有夠快
不得不說 總行的電銷真的是很積極 相對分行的態度就稍嫌沒那麼積極 所以推薦線上申請
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另外 我的薪水沒那麼高 不過因為元大跟一銀 都是可以把股票股利視為年度收入 攤回月薪
所以才能把信貸金額拉這麼高
會想寫出來 是因為現在公務人員的福利真的是幾乎微乎其微
唯一能利用身份別 取的好利率的機會不要浪費
如果"你的投資績效能高於信貸利率" 等於是無本套利
例如借100萬 利率2.06% 如果你的投資績效能有5% 等於你一年可以無痛獲利2.94萬(100萬*2.94%）
旅遊基金就有了 或是 買個婚姻三寶 或是再投入投資 生活會滋潤不少
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.37.218 (臺灣)
※ 作者: gnijihs 2023-11-03 01:34:38
※ 文章代碼(AID): #1bGzspTY (PublicServan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1698946483.A.762.html
※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 01:38:55
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→ : 貸出來當做套房頭款 用房租繳房貸做個小包租公 也不錯1F 11/03 01:47
推 : 推 福利靠自己2F 11/03 04:25
推 : 其實3家純網銀更好 完全不用出門就辦好 而且很快撥款
信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快
而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為房價一直漲
如果有剛性需求買自住房 是沒問題的
景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈，這種時間點投入股市，都會有不錯的投報。3F 11/03 05:35
信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快
而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為房價一直漲
如果有剛性需求買自住房 是沒問題的
景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈，這種時間點投入股市，都會有不錯的投報。3F 11/03 05:35
推 : 感謝分享10F 11/03 06:33
推 : 要記得算股利的補充保費阿 這東西是很貴的11F 11/03 07:28
推 : 用信貸當頭期款買房，應該每個月的還款金額比例偏高，房貸應該核不太到好的利率12F 11/03 07:42
推 : 頭期要用信貸才有，會影響房貸利率吧? 以前常聽軍公教優惠利率， 可是真的很疑惑即使不是軍公教，利率地板一般不都是央行地板價? 現在是2.06. 而目前政策補貼最好的新青安也就是補三年還不限身分。 所以軍公教優惠利率其實也就是銀行因為職業穩定而在個人加條碼加碼條件上加分，而不是實際有政策福利14F 11/03 08:31
推 : 感謝分享20F 11/03 08:50
※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 08:59:21→ : 270好高 我只有150QQ21F 11/03 09:20
→ : 現在是要把一銀借光光？笑死22F 11/03 09:25
推 : 270也太厲害了23F 11/03 09:31
推 : 謝謝分享24F 11/03 09:39
推 : 大大是以穩定的投資如0050為主 還是拼資本利得？25F 11/03 10:43
推 : 現在房貸利率很低，買房是個好投資26F 11/03 12:37
推 : 一銀真的比土銀好+127F 11/03 12:50
推 : 推一銀28F 11/03 13:45
推 : 推一銀總行行銷，真的很積極
line bank 利率1.98%29F 11/03 15:46
line bank 利率1.98%29F 11/03 15:46
推 : 大推一銀公教信貸,讓我4個工作天就貸到120萬(免保人,免開立在職證明)31F 11/03 18:18
推 : 感謝分享33F 11/03 18:29
推 : 謝謝分享 來研究看看34F 11/03 18:32
推 : 請問提前還款需付違約金嗎35F 11/03 20:10
推 : 謝分享36F 11/03 20:27
推 : 感謝分享37F 11/03 20:34
→ : 用22倍算 月入12萬，這不是一般公務員薪水38F 11/03 20:34
推 : 一檔股票的股利超過2萬要繳二代健保，但股利也可扣抵綜所稅。
如果不想花時間研究個股，定期定額大盤ETF像0050，006208就好，年化8%，比你錢存在銀行好太多。
這樣的年化已打敗很多基金經理人，也贏股板一票追高殺低的韮菜。39F 11/03 20:57
如果不想花時間研究個股，定期定額大盤ETF像0050，006208就好，年化8%，比你錢存在銀行好太多。
這樣的年化已打敗很多基金經理人，也贏股板一票追高殺低的韮菜。39F 11/03 20:57
推 : 兩稅合一改制後 股利抵減稅額8.5% 所得稅繳5%的人是退3.5%很優惠沒錯 前提是股票要能填息 如果都貼息的話...45F 11/03 22:03
推 : 一銀比土銀好。光app就吊打47F 11/03 23:41
→ : 選股抱長波段48F 11/04 01:48
推 : 所以要會選股，若不想花時間研究，買大盤最簡單無腦。每個月讓券商app定期定額扣0050或006208就好。
回到主題，土銀或以前臺企銀的貼心相貸，徵信真的超嚴格，撥款也超慢。
linebank，將來，不用看在職證明，線上對保不用跑實體銀行，馬上撥款，利率也有競爭力，都2%內。49F 11/04 06:44
回到主題，土銀或以前臺企銀的貼心相貸，徵信真的超嚴格，撥款也超慢。
linebank，將來，不用看在職證明，線上對保不用跑實體銀行，馬上撥款，利率也有競爭力，都2%內。49F 11/04 06:44
推 : 不過信貸是不是一借就要馬上按月攤還？0050來得及兌現獲利嗎？
目前我是用理財型房貸還息不還本55F 11/04 11:11
目前我是用理財型房貸還息不還本55F 11/04 11:11
推 : 信貸一定是馬上本利攤還的 但你還的利息會越來越少
買0050要價差交易 未免也太累 0050是讓你賺取長線報酬的你買進好公司股票 每年股息越來越多 信貸利息越來越少最後就是倒吃甘蔗越來越輕鬆 降息的話又更爽了58F 11/04 11:15
買0050要價差交易 未免也太累 0050是讓你賺取長線報酬的你買進好公司股票 每年股息越來越多 信貸利息越來越少最後就是倒吃甘蔗越來越輕鬆 降息的話又更爽了58F 11/04 11:15
推 : 年限拉大最長 月還款盡量低的意思62F 11/04 11:16
→ : 是阿 信貸最長就是借7年 其實能借就要借 通膨只會讓錢變的越來越薄
0050你去看他的還原權值 就會知道中間任何價差交易都是多餘的 你已經持有一籃子的好公司了 還怕他們倒閉嗎?63F 11/04 11:18
0050你去看他的還原權值 就會知道中間任何價差交易都是多餘的 你已經持有一籃子的好公司了 還怕他們倒閉嗎?63F 11/04 11:18
→ : 土銀的貼心相待不用開辦費67F 11/04 13:02
推 : 貼心相貸就鳥毛阿 且只能借80萬 太少了68F 11/04 14:15
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