作者 assxass (包子)標題 Re: [新聞] 批謝國樑丟基隆人的臉！ 林右昌：把金雞時間 Tue Feb 20 11:15:14 2024
清理一下戰場 做個分類
現在戰場出現在幾點
1. 舊合約 對大日怎麼簽成這樣
導致現在的產權不明
2. 警察破門問題
3. 新合約 給微風怎麼簽成這樣
1~2 前面文章一大堆了
就來談 3 給微風的新合約好了
現在風向是帶 怎麼可以一簽20+10年
怎麼那麼便宜 分明圖利
但是阿 價格是比出來的
NET方律師 提出了一大堆 多便宜 多不公平等等的意見
那 ... 你自己投標金額多少?
公布一下啊? 出的錢更多 不就馬上打臉市府 直接坐實圖利或貪汙
說白了 這律師連 最早有14家有意願投標
NET去找這些廠商"詳談" 說明有產權爭議讓10家棄權
而自己去投標 這麼"灰色"地帶的話都說出來了
卻不敢說出自己投標多少錢
這不就是 黑金 裡面梁家輝找有意投標的廠商來喝茶的翻版?
故意壓地其他家價錢 或 "勸退"其他家投標
自己出了一個比微風還低的價錢 標不到討拍
別的不說 來投標的還有sogoㄟ 噓噓東是吃素的?
這價錢有問題 還不跟著NET鬧 看看能不能重新招標再搶一次
說不定 NET出來講 有產權爭議 大家不敢投重金來搶造成這價錢的
(這不知道)
補個最新新聞
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240220001857-260407?ctrack=
pc_main_recmd_p06&chdtv
縮
https://0rz.tw/1qVsQ
每年是 6775萬 比大日5050萬 還多
然後是正港 ROT
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.121.171.129 (臺灣)
※ 作者: assxass 2024-02-20 11:15:14
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 批謝國樑丟基隆人的臉！ 林右昌：把金雞
02-20 11:15 assxass
推 smena: 只有1是重要的，1當初rot就沒事了1F 02/20 11:48
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/20/2024 12:09:39
推 v3aa7n: 我是可以理解在net之前，東岸一直流標甚至更早誠品幾乎被趕出基隆，net建設的功勞和苦勞，但不代表整個地+房就能從國有地變私人土地
如果真的為基隆好的人，您不計較地+房從此之後變私人的，反而在那吵簽幾年，這根本本末倒置，您地+房現在要被人拿走了還在管能租誰幾年‧‧‧
以前誠品事件，搞的這麼難看，就夠讓廠商害怕了
誠品那時是基隆市政府毀約呢3F 02/20 12:59
推 SAKUHIRO: 微風初期投入2.5億元，第11年還要再投入一次，每年給的也比NET多，這樣標20年。對比NET"自稱"也是投入2億多，但現在因為其他廠商涉貪關係導致原本有機會租十年變八年，他就在唉唉叫這麼久，由此可見十年根本不會有人來做啊，一定划不來。更不要說NET原本是OT年限1本來就比較短，微風是ROT年限比較長，至於NET為什麼OT還"自願"幫林右昌蓋這麼多東西，但現在又忽然唉唉叫？林跟NET關係如果這麼好一開始會拿不到產權？還是NET在蓋的時候的目的是什麼？這都是公開資訊大家可以自己思考12F 02/20 13:09
推 CrossroadMEI: 微風會給超過6000萬欸 那比NET多 得標有問題嗎？而且微風還是照趴數分紅給市府 比NET打死5000萬多吧22F 02/20 15:19
噓 hotanger: 對呀 快去告 告死林右昌和主富24F 02/20 15:28
推 hotanger: 好笑誰講贏你說了算？ 拿不出證據就是嘴砲，高下立判26F 02/20 17:06
→ k232: 上面有人說微風每年給的會比NET多? 有證據嗎? 還是你說了算?還是小礙爸偷偷跟你說的?27F 02/20 17:08
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正確說法是微風每年給得比 大日多 (6775 5050)
NET給大日多少? 不知道沒公布
NET自己投標多少? 沒公布 不過理論上一定比 6775少
不然NET律師這個大嘴巴 早就出來說了
早就坐實了 投標低價者拿 的圖利弊案 然後吵重新招標~~
推 hotanger: 對呀 就八卦仔最近跑來帶風向說的，他認為他講了算XD29F 02/20 17:09
※ 編輯: assxass (123.192.65.148 臺灣), 02/20/2024 17:45:52
推 devilsudo: 什麼都不是就跟我一樣鄉民乖乖看戲啊，跑出來一起找骨頭啊？32F 02/20 21:41
→ bigwig: 基隆市政府動用警察權介入民事案件，問題大了。這要怎麼護航？34F 02/20 22:02
→ hotanger: 好的 但護航草包實在令人真不爽36F 02/20 23:08
推 shiauyu: 哈哈！前板主又在跳針！真好看，置板凳。37F 02/20 23:15
推 hotanger: 愛跳針的繼續啊 到時候也都噤聲了38F 02/20 23:41
推 wubai51: 變動的要看營運才有加上去 不要再那偷換概念 談固定才是確定實收 而且林也有加營運超額還能分潤50% 土地租金也都一樣 謝就是固定能收的就讓利355039F 02/20 23:49
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上一篇不是我PO的不能打長文
你一定不知道 這邊地下室停車場有多悲劇
我09年的 yaris 停好是打不開車門的
微風要花3億改建這邊地下室 是的 跟NET改2~4樓花的錢差不多
是正港的ROT
至於固定 還是變動 兩邊都有優勢
但是對於此案 變動是更有利
WHY? 因為微風不用負責賣東西 他就是個商場的管理 收租金的
商場坪數固定 就會有固定的房租
地下停車場也是 基隆車輛不會突然暴增暴減
對於計算收入來說變動很小 (除非再一次疫情)
那 ..就算出了變動抽%數 可以有那麼多利益
收租要能做到沒有人來 造成虧損 實在不容易 那有甚麼好反對的?
別忘了變動是針對微風簽了 20+10年約
租金都不變? (回到ROT這邊 人家有投資 ROT這個年數是正常的)
變動 才能針對微風之後漲租金 對市府更有利
講那麼多 你也不會信
就最簡單的 投標比其他三家差的話 人家早拿出投標資料去告市府了
就說了 有NET那個大嘴巴律師 還有噓噓東的 SOGO
既然其他三家比不上微風 你拿前市府簽的OT合約對比幹嘛
※ 編輯: assxass (123.192.65.148 臺灣), 02/21/2024 01:35:11
推 tvbic: 地下室也就重新畫線，上上油漆而己，這樣也叫改建嗎
搞不好到時車格更小，還給你漲價哩，這樣要花3億就神奇了42F 02/21 02:38
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這句就多於了 為酸而酸
ROT 建築起造人是市府
土木、結構、設計 市府一定會參與
不是建商想蓋甚麼就蓋甚麼
更何況調整停車費 合理阿 總不可能20年不變
那不就更需要變動費率? 你現在就要綁死20年後的價格?
推 winnieboy: 我看到youtube留言 一堆網軍 我都覺得是不是我有問題..45F 02/21 06:20
推 Oilchicken: 又一個不做功課在嘴人偷換概念
喔 原來同一個人啊 想說怎麼會這麼好笑46F 02/21 06:25
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/21/2024 09:20:17
推 dastinc: 你去走一下地政事務所就知道為什麼拿不到產權了48F 02/21 10:06
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