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作者 JQK2 (ACE)
標題 Fw: [請益] 基隆要起飛了嗎？
時間 Thu Nov  2 14:24:24 2023

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1bGAtRlv ]

作者 CreamSeed (奶油種子)
標題 [請益] 基隆要起飛了嗎？
時間 Tue Oct 31 15:33:45 2023

 https://i.imgur.com/syElqJB.jpg
[圖]

剛剛看了基隆的新建案，基地在基隆港西岸

走路五分鐘進台鐵跟國道客運轉運站

騎車五分鐘到廟口市區

開車一分鐘可以上國道ㄧ

開價55-60，是不是比林口跟汐止一些案子還高了阿？

汐止以東要開始井噴了嗎？
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※ 文章代碼(AID): #1bGAtRlv (home-sale)
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推 kming327: 哇塞好棒1F 10/31 15:34
噓 CalmDownBoy: 小看汐止了吧2F 10/31 15:34
推 jecko: 這樣汐止準備攻8字頭了 歡迎基隆助攻3F 10/31 15:37
→ MOMO0478: 是不是盤子?4F 10/31 15:43
噓 deepdish: 想太多zzzzzz5F 10/31 15:51
噓 kkjjrtlym: 開價55-60怎不買新北就好惹 天氣還比較好6F 10/31 15:57
推 eon4: 早上基隆社團也有人貼 七堵東新街新建案開42-457F 10/31 15:57
東新街那個就算早鳥價也不給你低於40的樣子
推 dakkk: 好扯8F 10/31 16:03
→ superboyjt24: 基隆的陞豪火鍋平價好吃
房地產還是算了吧9F 10/31 16:03
推 dakkk: 會不會是捷運開通11F 10/31 16:04
問題是捷運題材跟基隆市區其實沒什麼關係
沒有空間蓋兩條鐵路，所以捷運跟台鐵要共用軌道
基捷受益最大的應該是汐止跟七堵
→ briareus: 這價錢幹嘛不買溫仔圳？12F 10/31 16:05
推 fletcher5014: 55-60新北二環隨便買 買到基隆？
江翠ABC也買得到13F 10/31 16:06
推 dakkk: 銀行肯貸也要自備4成吧15F 10/31 16:07
※ 編輯: CreamSeed (111.240.213.110 臺灣), 10/31/2023 16:11:24
推 F93935: 給本地人買的 而且基隆平地本來就不便宜
便宜的是遠一點深澳坑路那邊16F 10/31 16:18
推 Robben: 基隆認真發展本來就不錯18F 10/31 16:21
→ icexice: 這價格真的不如買塭仔圳，氣候跟街廓屌打基隆19F 10/31 16:23
推 cparalph: 祝福他，也許買的人不缺錢，想買間基隆房來收藏20F 10/31 16:37
→ backpacker18: 基隆怎麼可能超過汐止
基隆最大的買盤就汐止人21F 10/31 16:38
→ IBIZA: 基隆平地本來就貴
為什麼不可能超過汐止? 以前還超過板橋咧
基隆有本地的市場23F 10/31 16:38
推 CKRO: 這個價格買汐止還比較安全26F 10/31 16:43
→ IBIZA: 基隆廟口的地價跟租金堪比西門町比較冷門地段27F 10/31 16:43
推 kuosos520: 基隆55，牛逼28F 10/31 16:46
→ IBIZA: 基隆平地10年大樓建案都有45了
而且我剛剛去看這案子的位置...這麼靠市中心的不知道多少年沒看過了...29F 10/31 16:47
→ F93935: 一堆不知道行情的以為只值三十 那是安樂城上城或者新橫濱那邊的造鎮才有這這種價32F 10/31 16:48
→ IBIZA: 基隆行情30, 那是山坡地
基隆平地的土地跟房子 就物以稀為貴
平地正市區的建案  從我知道甚麼是房地產從來沒看過
這間算是很靠近正市區了 甚至可以說 車站改建後 這邊也算是正市區(但有待發展)一部分了34F 10/31 16:49
推 alonzohorse: 這邊發展大概要等幾年？39F 10/31 16:56
→ IBIZA: 這邊在舊火車站時代, 早就蓋滿了啊 只能靠都更40F 10/31 16:58
→ F93935: 拜託基隆市區哪裡沒發展，是沒地發展41F 10/31 17:00
→ IBIZA: 以前這邊跟正市區就隔著鐵路 後火車站 算市區邊緣貧民窟42F 10/31 17:00
→ skypp1999: 金山萬里 都很像基隆。超便宜43F 10/31 17:01
→ IBIZA: 人口跟商業機能差多了
基隆仁愛區每平方公里人口一萬
雖然比不上雙北核心區  但也比汐止多四倍44F 10/31 17:02
推 eon4: 難怪之前鐵路街旁邊那個瞬間就完售了47F 10/31 17:04
→ IBIZA: 仁愛富悅  那算很裡面了..
其實我就是基隆買不到房子才買到台北的XD48F 10/31 17:05
推 johnny378194: IB大要衝一間了嗎50F 10/31 17:08
推 n924127: 七堵後站賣45真的是驚呆了！51F 10/31 17:09
推 c6066den: 基隆雖然潮濕，但海景是真的美52F 10/31 17:10
推 max5209: 趕快來買XD53F 10/31 17:10
→ IBIZA: 我看有沒有辦法合建一間吧XD54F 10/31 17:11
推 NCTUkober: 七堵車站後面那個是主打不含車位28坪1200 一坪42~43吧應該還沒到45 還是某些戶別到45了?????55F 10/31 17:14
推 n924127: 給樓上：他是低樓層才42 基本上5樓就44了XD57F 10/31 17:17
推 as55rt55: 七堵車站那個高樓層有到45 而且不二價58F 10/31 17:18
推 NCTUkober: 感謝n大和a大解惑 扯 真的到45了59F 10/31 17:28
推 bear3: 哇 基隆耶！？有沒有搞錯 XDDDD
前年去看基隆百福房子，新建案 29-30 現在不就 45+
P.S. 基隆百福是我個人覺得基隆最好的地點（上交流道快）60F 10/31 17:29
推 n924127: 樓上 百福現在有一個新建案反而才賣33-35而已 大家都說佛心合理XD63F 10/31 17:32
推 bear3: 哇...那真的佛心 = = 該搶百福的房子了 XD
百福離台北近，又方便上下交流道，全基隆最好的點吧 怎麼輸65F 10/31 17:36
推 g0820413: 前年有去看當時百福最新案 淳玥 那時最後出清賣到30~34這樣看起來百福最新的百福匯確實價格上合理很多67F 10/31 17:37
推 F93935: 百福有麥當勞嗎= =69F 10/31 17:37
→ bear3: 淳玥 我印象中蓋好久 .... 就沒考慮了 = =||
淳玥建照 103年，使用執照 109年70F 10/31 17:37
→ g0820413: 當時淳玥已經蓋好然後給看實品屋了 內部其實還不錯72F 10/31 17:39
→ bear3: 百福沒麥當勞...但去汐止麥當勞也算方便就是了 Q_Q
百福匯 假如只賣 30-34 真的很不錯，汐止新建案都上 60 了73F 10/31 17:39
→ g0820413: 百福匯33-35啦 大大弄反了XD 但跟七堵後站比真的讚75F 10/31 17:41
推 bear3: 33-35 還是很香啦! 謝謝 g 大分享資訊
P.S. 百福沒麥當勞，但開車/騎車到汐止麥當勞 10 分鐘76F 10/31 17:42
推 bogy26: 溫仔圳名字那麼難聽誰要買78F 10/31 17:50
推 a09410045: 基隆根本不適合住人79F 10/31 18:02
推 happytravell: 百福匯格局屌打七堵那間啊 七堵那間賣45超盤80F 10/31 18:03
推 oldbalanc: 七堵那間三房格局很好，二房的很爛XD81F 10/31 18:09
→ MacD89: 所以以後不能問台北買房正義仔為什麼不買基隆了...82F 10/31 18:11
推 happytravell: 兩房除了靠山那間不錯 其他就正常單面採光沒啥好說的了83F 10/31 18:15
推 IamMIT5566: 這案基地在哪？85F 10/31 18:21
推 NTU303150195: 魯空基隆都不行了86F 10/31 18:23
推 oldbalanc: 基隆市中山區中山一路265號87F 10/31 18:24
推 n924127: 給熊3大 汐止車站那間麥當勞已經收掉了 現在最近的要到靠汐科那邊了QQ88F 10/31 18:26
→ bear3: 對啊，我就是說汐科站那間...百福過去 10 分鐘 沒毛病...90F 10/31 18:35
→ VSshow: 基隆人都不喜歡住基隆91F 10/31 18:36
→ bear3: 現在下班時間，delay 1分鐘，11分92F 10/31 18:36
推 k0939770752: 很久以前基隆火車站旁的店面和台北火車站一樣貴93F 10/31 18:36
→ bear3: https://i.imgur.com/ac5Na1U.png94F 10/31 18:36
[圖]
→ k0939770752: 我親戚當初在考慮要買哪邊開店結果買到基隆店面.哭95F 10/31 18:37
→ bear3: 基隆過去是很繁榮也比台北貴，不過市區是會轉移的...96F 10/31 18:37
→ k0939770752: 這波我滿看好基隆的 低基期補漲概念97F 10/31 18:38
→ bear3: 隔壁汐止新建案實價登錄 65 基隆補漲砍半 35 差不多
再過去點南港實價 120-130，基本上跨一去就是 -50% 房價
*跨一區就是 -50% 的房價98F 10/31 18:38
推 n924127: 但是現實是汐止65 而基隆也要賣55-60 然後七堵45 大家都好猛XD101F 10/31 18:41
→ bear3: 對啊... 基隆七堵後站 45 看到這篇我嚇到...
不過看到百福還有 35 的建案，這才合理多了 XD103F 10/31 18:42
推 happytravell: 百福機能贏七堵 房價比七堵便宜 你各位知道答案了吧105F 10/31 18:45
→ bear3: （你各位別跟我搶百福房 XD）106F 10/31 18:46
推 g0820413: 熊3大是不是想出手百福匯了哈哈哈107F 10/31 18:47
推 johnny9667: 60萬喔 厲害了108F 10/31 18:48
→ bear3: 有考慮這幾年置產 新青年 40 年/8成 好想用 >_<
以前看百福的房子，貸款條件都沒這麼好...
以前銀行給基隆的貸款條件都 7成/30年
現在新青年無腦 40年/8成，房價又低基期...確實吸引人
不過看百福匯再百福正中心...XD 我個人比較喜歡 大河戀
那位置，水岸第一排，無限棟距，未來對面又基隆捷運站
上下交流道也方便109F 10/31 18:48
推 dream77125: 接盤預備備XDDDD116F 10/31 18:57
推 oldbalanc: 百福匯的代銷說之後百福先建後售的案子也會破40萬，我想應該是真的，因為百福匯33-37賣太快了117F 10/31 19:06
推 g0820413: 大河戀旁邊有一案正在蓋喔 應該也是先建後售的 可以注意119F 10/31 19:09
→ oldbalanc: 百福匯也有鎖樓層，然後階段性漲價120F 10/31 19:11
推 karachi: 基隆除了天氣還有小不拉基的街道，其他不差
不過天氣我真的不行XD
可以買一間夏天渡假用啦121F 10/31 19:21
推 DeathStarDS1: 本樓幾個基隆人？基隆喔，小心眼的滿多的。124F 10/31 19:35
推 g0820413: 來這邊地圖砲是自以為很帥嗎？ 自己吃過雞歪基隆人的虧是你的問題 不要過來以偏概全125F 10/31 19:41
→ Robben: 現在基隆沒這麼會下雨吧127F 10/31 20:10
→ castlabell: 基隆之前張市長時期全台自殺率最高都市128F 10/31 20:20
推 NeihuSnape: 要重演2021蛋白大噴發了 大家都在預期明年降息 再不買就等著被拋飛吧129F 10/31 20:39
推 lolpklol0975: 汐止也不錯131F 10/31 20:49
推 openyourlegg: 汐止到底為什麼可以開65好扯132F 10/31 21:20
推 piliwu: 基隆比新北二環強多了吧，機能完善交通方便
唯一缺點就是門牌不是新北133F 10/31 21:34
推 f11IJ: 買房戶籍遷到基隆 送gogoro 賺爛135F 10/31 21:39
→ jessicaabc98: 明年漲到85，可以搶一波136F 10/31 21:41
→ MTKer5566: 比竹北天坑地質划算137F 10/31 21:44
推 piliwu: Gogoro根本分期付款詐騙要綁月繳1000元138F 10/31 21:46
→ DonnyHuang: 其實基隆市區已經不像以前那麼會下雨了，我住南港工作在基隆，常常到汐止開始下雨直到八堵，然後過隧道進基隆市區就沒雨了
我的工作稍微會跟買賣房屋有連動，這幾年基隆房屋交易非常熱絡，可能有吃到雙北外溢，連仲介都覺得奇怪，不太好的物件也一下被掃掉
上面的版友說的沒錯，基隆平地和山坡是完全不同的價格，連租金都有很明顯的差異139F 10/31 21:57
推 happytravell: 汐止沒有重劃區 新建案供給有限 加上港湖外溢 65算剛好而已 以後肯定更高147F 10/31 22:06
推 stanleyiane: 基隆噴的話，台北每坪站穩500萬應該很穩吧149F 10/31 22:07
推 cparalph: 同意樓上150F 10/31 22:27
推 drive822: 七堵買40幾太扯了，去土城買就好了151F 10/31 22:28
推 sanjik: I大,網友說的鐵路街旁邊案子應該是指大華戲院的都更吧
朋友住那附近,好像根本沒開賣,潛銷就賣光清盤了
該不會都是廟口攤販買的XD,成功陸橋看過去已經有雛型了152F 10/31 22:34
推 lota: 基隆人都外移了，換外面的人來住，真的有趣155F 10/31 22:37
→ dcdc: 成交價就開價減20萬吧～156F 10/31 22:58
→ IBIZA: 大華戲院都更我已經不住基隆了XD157F 10/31 23:03
推 bms: 五六日基隆市區都擠爆 別再開車來了好嗎 本地人都找不到車位 我有一次還開車回家改坐公車去街上158F 10/31 23:08
推 jerry1019: 基隆髒醜、不近台北。勝在近風景區
是不是太粗暴160F 10/31 23:53
→ gprs910: ?162F 11/01 00:18
推 f11IJ: 土城新大樓40幾買個洨，只能買山下了163F 11/01 01:04
推 jc761128: 百福沒什麼機能啊..
百幾街串起來 住宅+賣吃的164F 11/01 08:03
推 eon4: 百福機能全部都在百三街上 離百三街越近機能越好166F 11/01 09:04
→ aibor: 補漲了啦167F 11/01 09:14
推 neile: 我覺得重點是市容環境及氣候，很難讓人心情好168F 11/01 12:09
噓 gannbare: 基隆夏天漲冬天大幅下跌嘻嘻169F 11/01 13:08
噓 yusuke519: 買到撞到170F 11/01 18:47
推 jerry1019: 基隆還有莫名惡臭的地方....讓人驚訝
但我還蠻喜歡七堵市場跟基隆許多景點171F 11/01 19:07
推 zx7957: 55-60？！173F 11/01 21:24
推 chihyilee: 七堵住了三十多年 後站這個價格真的誇張 附近除了離車站近沒什麼優點耶 學區也很差174F 11/01 22:44
推 G7Y8O9K: 七堵國小跟長興國小差很多嗎176F 11/02 08:05

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: JQK2 (112.78.70.140 臺灣), 11/02/2023 14:24:24
噓 jasontake: 買到撞到1F 11/02 15:56
推 TheAnswerAI: 推 佛心價2F 11/02 16:39
推 sheepinair: 不過其實那邊吧3F 11/02 16:55
推 super1937: 推佛心價，買家佛心4F 11/02 17:56

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