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作者 kasim65 (阿六)
標題 Re: [閒聊] 新崛江可以複製西門町的復活案例嗎？
時間 Sat Nov  2 06:30:47 2024

很難
1
來是新崛江本身定位就是賣一些日韓系小物
走最新流行便宜低價路線
但現在網路購物管道多
流行什麼網路上也能直接買到了
2 最主要的因素
是租金太貴
新崛江絕大多數的房東都不缺錢
所以他們寧可沒人租
租金也要開10-30萬
理由是 啊我降租金的話我的房價也會降
寧可生蚊子也不可降價租人
但 我是要開店的老闆
10-30萬 我為何不去北高租富民路?
3
南高雄年輕人變少
以前6 7年級生愛逛新崛江
尤其是下課後的好去處
阿肥在大寮讀高中 同學下課還會揪團去新崛江
但現在這些當初的年輕人 都搬到北高雄去了
所以南高的年輕人越來越少

其實要救還是有方法啦
1.
把新崛江打造成日韓系飲食街
租金主打3-5萬左右
吸引日韓餐飲進駐
以美麗島車站為例子
以前愛睡覺的市長是放給他爛的
現在換其邁後就努力招商+給予租金優惠
吸引了不少店家進駐
我是店家也寧可去美麗島地下街 也不肯去新崛江

2.
合法紅燈區
性產業在高雄算蓬勃發展
只要把各地雜亂的色情按摩店
統一整合到新崛江裡
這地方就會直接蓬勃發展
只要這地方變為合法化的性產業區
就算租金偏貴 那些老闆也還是會進駐
因為至少不用額外給規費 被一直剝皮
又是合法的店家

最好的解決方法還是降租金啦
租金不降 一切都免談



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.123.176 (臺灣)
※ 作者: kasim65 2024-11-02 06:30:47
※ 文章代碼(AID): #1d9LQPZO (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1730500249.A.8D8.html
※ 編輯: kasim65 (125.229.123.176 臺灣), 11/02/2024 06:37:31
推 catseason: 房東不缺錢，都在開高價出租，房東都不擔心了，我們還在想著如何救這個商圈？？？1F 11/02 06:45
→ w3160828: 救房東幹嘛3F 11/02 06:59
→ siekensou000: 下一篇，高雄車站周邊。4F 11/02 07:15
→ rererere147: 降租金不可能 合法紅燈區更不可能5F 11/02 07:41
→ d12345631: 紅燈區很好阿！旁邊五富派出所好管理
不過那還是放給他爛沒差！人潮都去高雄港一帶了6F 11/02 08:12
推 QOO9142: 房東不急，其他人急什麼8F 11/02 08:27
→ AVR0: 那邊附近有精華地段的房子一空就空了10年以上9F 11/02 08:41
噓 Fortis931: 崛nm10F 11/02 08:42
噓 a7610783: 房東：我放爛50年，地價漲了一次賣都爽11F 11/02 08:59
推 gooooogle: 這邊基本涼透了吧，奧斯卡都要蓋住宅大樓了，這邊賣得好的話，旁邊建商收一收 都一起都更吧12F 11/02 09:15
推 sc042231: 房東都不擔心了～幹嘛救這個商圈？14F 11/02 09:24
→ k8187: 這些房東以前就賺飽飽了，不差這一點收入，所以大家也就不用替他們太擔心15F 11/02 09:36
推 skylion: 老實說 正往2發展...
那間台中來的KTV 旁邊開了一間洋酒行
連過去雄商那邊本來舊大樓裡面一堆舞廳 八大
看到河堤社區的房東有意識地拒絕不良行業
現在晚上這邊一堆濃濃胭脂味
然後一堆刺青店 賣煙的
我學生已經被告誡不准去那邊了
八大行業逐漸根深蒂固 連過去也是遲早的事
新堀江街頭看到年輕人直接把煙蒂踩在地上 心中只有無力回天的難過
文化中心連到新堀江正在激烈爭鬥中 但不好的產業會趕走好的
但房東沒有自覺17F 11/02 09:42
→ cjtv: 不缺錢但不夠有錢30F 11/02 10:07
推 kenkuo1688: 年輕人減少沒辦法 南高老房子多 年輕人不愛 跑去楠梓左營買的人多
在中間三民區的會過去 但都在北高居多31F 11/02 11:52
噓 oopsskimo: 3這點應該有爭議 駁二年輕人很多
玉竹街也有排隊美食 所以2也有爭議
說錯是1的飲食街 玉竹那邊就有不少吃的34F 11/02 12:15
推 chen628: 高雄還是少了一塊給觀光客去的地方，台北西門台中逢甲很多店都是賣紀念品名產，觀光客到了就一定會去逛，但高雄沒有這種地方，你說六合嘛大概就是最接近的，但規模還是不足37F 11/02 12:40
推 z1288: 現在都少子化了，以後年輕人只會越來越少41F 11/02 15:50

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