作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 高雄人哭哭!15年資深小北百貨熄燈 實登時間 Tue Jul 2 16:11:08 2024
高雄人哭哭！15年資深小北百貨熄燈 實登揭4億賣建商
| ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
在高雄經營超過15年的小北百貨九如店，是不少當地人從小買到大的回憶。根據實登，3
月由冠億建設以張姓自然人名義購入，總價4億元，換算地價約149萬元，創區域地價新高
。信義房屋專家表示，該區生活機能發達，吸引建商高價入手。
小北九如店位於高雄市三民區九如一路，屬於陽明商圈，根據Google Maps顯示，至少從2
009年就已開幕，開店15年以上，且24小時營業，是不少在地人從小買到大的店家，如今
黯然熄燈。
根據實登顯示，該店
地坪270坪，地上物未保存登計，使用分區多為
商3用地，3月成交金
額為4億268萬元，
換算土地單坪約149.1萬元，創下當地新高價。
據查，買家為冠億建設以張姓自然人名義入手。冠億建設透露，該地因鄰近中山高交流道
，聯外交通便利，又位於三角窗，並面向光武國小，視野相對開闊，加上目前土地是賣方
市場，沒有議價空間，才會因此創價。
冠億建設表示，在高大特區還有興建中個案，該地預計2年後才會開發，並將採先建後售
的方式，詳細坪數未定，細節還在規劃中。
信義房屋陽明店主任朱品諺表示，陽明商圈生活機能發達，陽明路、義華路、覺民路都有
相當多商家，購物、外食都非常方便，區域買氣一直不錯。
根據實登，當地2021年土地成交紀錄約70~90萬元，目前大樓新推案成交價多落在40~45萬
元，最高達47.9萬元。外界預估，若加上施工期，最快也要3~5年後才會銷售，屆時房價
站上5字頭不是問題。
朱品諺表示，陽明商圈因為鄰近國道一號，早期吸引不少外地客至該區購屋，開發早屋齡
普遍偏高，屬於早期發展聚落，素地有限，吸引建商高價搶進。區內中古大樓20~35年，
單坪20~25萬元，公寓屋齡則在35~45年，依樓層、屋況介於18~24萬元，中古屋均價也顯
得較親民。
https://house.ettoday.net/news/2769017#ixzz8entdrF4X
高雄人笑都來不及了，怎麼會哭哭呢？
這麼棒的地點，緊鄰中山高，
上高速15分鐘就到左營台積，
45分鐘到南科台積，
晚上還有高速公路白噪音助眠，
下樓就是九如按摩一條街，
下班後可以好好放鬆，
適合科技新貴投資置產！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.82.38 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-07-02 16:11:08
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※ 編輯: ha3810996 (42.78.82.38 臺灣), 07/02/2024 16:12:02
推 mygoing: 陽明商圈？ 那陽明路小北屬於什麼商圈1F 07/02 16:15
噓 jason0120: 酸一堆大可不必 更何況按摩街根本不在那裡3F 07/02 16:16
推 eupa1973: 以前都是去那裏的麥當勞聚餐，那地點還不錯，只是國中學區應該是民族國中4F 07/02 16:17
→ jacklcs: 樓上你把鳳山建國路放在那裏了6F 07/02 16:19
噓 ym60606: 這間要扯到陽明商圈，真的扯遠了7F 07/02 16:21
→ a7610783: 那邊有生活機能？？真的假的？8F 07/02 16:23
推 eupa1973: 九如-光武，九如-延吉，九如-自由小北就有3家11F 07/02 16:29
推 jhc1120: 難得走路就可以到的百貨公司......12F 07/02 16:29
→ tkucuh: 按摩一條街是啥？13F 07/02 16:30
→ poz93: 就九如那排半套店啊14F 07/02 16:34
推 misson: 買這棟可能騎車開車回家都要排隊，門口不能臨時停車16F 07/02 16:45
推 ihwdw: 結果陽明路開一間更大的小北...距離差沒多遠18F 07/02 16:45
推 Mews: 誰會為了一間小北倒掉而哭19F 07/02 16:46
推 schula: 都隔高速公路了還陽明商圈...恭喜地主賺錢XD21F 07/02 16:53
推 lightmei: 那邊沒設停車場根本沒辦法做生意，倒之前三不五時有違停，倒了之後去迴轉道順多了24F 07/02 16:57
噓 sea0420: 排毒大樓在九如二路那邊了欸，相差那麼遠一看就知道假高雄人
那邊比較靠近尖美商圈26F 07/02 16:57
→ bbbing: 高雄人都很熟悉排毒?29F 07/02 17:03
推 sfzerox: 那邊離陽明商圈有一段吧30F 07/02 17:03
噓 iamyauyau: 果然是建商說法，20分鐘以內都同商圈32F 07/02 17:10
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