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作者 Atayalman (泰雅伯)
標題 [問題] 旗山老街
時間 Sun Dec 31 00:20:25 2023

旗山老街是今年最多人去的老街
但是很奇怪老街那邊抓娃娃機店卻是一間接一間開
老街都不老街了
怎麼還會有那麼多遊客呢?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.10.101 (臺灣)
※ 作者: Atayalman 2023-12-31 00:20:25
※ 文章代碼(AID): #1ba4DBbq (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1703953227.A.974.html
推 ceca: 其實平常日都不少遊客.
雖然我不清楚為啥那麼多遊客.
and.店家倒閉的原因很多,不一定是商圈不旺.
再強的商圈,店家死亡率都是超過七成..XD
因為,店租貴!!!
而對玩店面的房東而言,如果他是一個有程度的投資人.她會知道,店面...誰在跟你在乎租金.
他在乎的是增值.
增值之後去銀行辦抵押貸款,多借一堆錢來轉投資.
租金只是拿來"給銀行做增值參考"的數據.
甚至很多店家租金是假的.
自己左手租給右手(人頭)做一個假租約拱高租金.
然後再用高租金去跟銀行做估價參考.
再透過熟識的銀行放款行員+經理,做漂亮報告.
甚至以前我見識過,銀行經理自己炒店面就這樣炒.
在我某間房子的正後面...
那個租金做得有點豪洨,我預估行情的三倍.
自己租給自己.
而當例如這條老街一間店面,租金被炒到10萬.
那自然已經不是創業30%可以存活了.
可能創業只有10%才活得下來,5%會大賺.
那自然很容易產生很多空租,因為租金太高.
但是房東又要拱租金不能讓租金崩盤怎麼辦?
那自己開一家娃娃機瞜.
所以你看,任何興盛的商圈,都嘛有娃娃機..XD
當然娃娃機本身也有一定的收益.
目前所知都還是大於租金的.
所以..娃娃機就成了很多店面屋主很好操作的工具之一這...就是資本主義..
你要知道人家在玩甚麼,不然你會看不懂.
然後分析錯誤.
不過旗山老街真的很多遊客,比以前還多.
這怎麼辦到的?可能要問附近的人比較清楚.
我雖然到處跑,也常經過旗山,但不是很常跑進去
甚至好一段時間都沒去,並且以前去都是假日.
直到前幾個星期非假日跑中寮山,剛好中午肚子餓.
就跑去廟旁邊吃麵..
然後就很驚訝地看到,靠邀怎麼星期三中午.
還可以這麼多遊客.
難道...大家都是路過?
高雄往南橫,往台3,往茂林,都真的會經過旗山.
然後順便到老街吃個午餐???
或是回程順便吃晚餐?
但如果是這樣,那之後國道十號延長新威.
旗山不就糟糕了???1F 12/31 00:22
→ KK22440000: ….46F 12/31 00:54
推 ives522: 因為高雄實在太無聊 如果像新北風景一樣厲害，誰還要去旗山XD47F 12/31 01:28
推 ceca: 不會啊,去霧台,去茂林,去南橫,都嘛很漂亮.
不然你跑柴山阿,一邊市景一邊海景.49F 12/31 01:48
推 mepass: 就是要往山跑一定會經過旗山
然後可以停一下買個香蕉蛋糕
對開車族也很友善 直接穿越人群臨停買了就走很方便51F 12/31 01:57
推 ineda: 旗山
老街還是很棒啊，覺得沒有像其他老街54F 12/31 07:50
推 hanaby: 就跟風啊56F 12/31 08:24
推 fly5566: 多出門走走吧,去南橫,去茂林,去霧台都很漂亮,高雄不會無聊57F 12/31 09:22
推 akira27: 旗山小小一塊但超多賣素食的59F 12/31 10:10
→ hostage911: 好停車 補給方便60F 12/31 11:27
推 xx49874039: 一樓好認真啊61F 12/31 13:17
推 neverlie: 高雄哪裡無聊，有山有海，美的要死62F 12/31 15:03
推 ARCHER2234: 因為8+9比你愛出去玩，結案，不送63F 12/31 15:17
噓 aa041104: 你說高雄無聊就算了 拿新北講是？64F 12/31 16:45
推 jekyllhsu: 有很多應該是學生吧，在那邊待了四年最常去覓食的地方就老街65F 12/31 18:23
推 kasim65: 你好我旗山人 因為旗山很多房東店面只想租娃娃機
很多房東不喜歡租餐飲業 美髮業 娃娃機反而它們最愛加上旗山老街租金貴到靠北 店面都要3萬起跳
除了假日會比較多人 平日根本幾個散客而已
然後旗山老街之所以可以開車騎車是因為
最原本那邊就只是菜市場 開車騎車正常
老街攤販是後面才炒作起來的 所以當地人一樣騎車67F 12/31 20:37
推 supahotfire: 南橫真的很好玩，不一定要過去台東。走山路沿途就很有趣了74F 12/31 20:41
→ kasim65: 當地旗山人跟實踐學生不太會在老街找東西吃
主要餐飲店家都是在延平一路上 老街商家都噱觀光客然後當地人的老街定義 是火車站到枝仔冰城那一段
真正好吃或當地人吃的可能都不在老街就是
講白點平日也會在老街的店家才是當地的店家
大多數的攤販都是假日從外面來旗山擺攤賺觀光客的最有趣的是旗山消費最大宗就是 觀光客 學生 軍人
但當地居民最討厭的也是觀光客跟學生
理由是觀光客跟學生讓物價上漲 交通變亂變差76F 12/31 20:41
→ supahotfire: 旗山只推星巴克旁邊的當歸鴨85F 12/31 20:47
推 kasim65: 至於什麼旗山老街第一 看看就好 比較像亂吹捧
計算人數可能把當地騎機車來回的居民都算入遊客.86F 12/31 20:51

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