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作者 l81311i ()
標題 Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎
時間 Fri Sep 20 10:32:23 2024

※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: 昨天楊金龍記者會有看的話
: 他其實一直強調要打投客 然後希望不影響首購/換屋
: 實際操作就超難
: 認為新青安失敗
: 是讓打投客失敗 但是小白首購上車成功
: 現在關門打狗 還不知道成效如何
: BTW 在這個議題本肥一直強調
: 重點是央行到底在總經面看到什麼
: 我想現在隱約的共識是：
: 幾年後景氣反轉
: 房地產現在不處理放任噴漲之後尖頭反轉死更多人
房價問題總歸就一句話
"笨蛋，問題在持有成本"
持有成本包括但不限於房貸、稅金、管理費、裝修維持費等等

台灣畸形的房價根源於
1.課稅稅基脫離現實
採用大約只有15~30%現價的公告現值去課稅
所以稅金太低了
低到太離譜了

2.央行長期採低利率政策
所以貸款利率低成本低
所以投資客開越多槓桿炒房賺越多
央行升利率1個百分點對炒房利潤就有很大損耗


台灣政府、央行長期不解決這兩大問題
每次都是政策面各種眼花繚亂的管制或優惠
所以每次都是好心辦壞事
管制傷到意想不到的族群
例如這次第二房成數50%就傷到換房族群

優惠就造成漏洞給人鑽少數人受益多數人受傷
新青安就是這樣

政府把台灣的房地產搞成不是真的自由市場
真的自由市場哪會有這麼多管制??
人家愛買幾房是人家的自由
政府只要做到人人公平
符合真實市場規律的房地產持有成本即可
人民若能維持高昂的房地產持有成本
囤房也是人家的自由

政府這幾年來在房地產政策上翻來覆去
一下打壓一下吹
搞得市場越來越畸形

真正的稅基、利率都沒碰到
只能這樣繼續爛下去了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.97.199 (臺灣)
※ 作者: l81311i 2024-09-20 10:32:23
※ 文章代碼(AID): #1cxDwv-w (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1726799545.A.FBA.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎
09-20 10:32 l81311i
Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎
09-20 10:37 ddaaemon
Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎
09-20 12:16 smithjr
噓 pent: 0智草人1F 140.109.40.73 台灣 09/20 10:33
我深綠謝謝
推 sauerkuraet: 持有成本 照實價課稅 誰敢改 一改直接不用選了2F 101.10.108.214 台灣 09/20 10:35
也是
看看盧媽民調多高
推 lazycat5: 低稅基，鼓勵炒房4F 223.137.36.26 台灣 09/20 10:36
推 qaz630210: 寬限期拿掉就可以打退一大票投機仔了5F 42.79.253.102 台灣 09/20 10:38
這幾年讀越多總經後
我了解到市場越假自由、有越多看不見的黑手
就有越多尋租套利的漏洞可鑽
其實政府根本不該管寬限期
這是銀行跟貸款者之間的事
銀行願意的話給50年寬限期也是銀行的自由

台灣央行真是管太多事情
美國聯準會哪會管這麼多雜事
利率定好
剩下的就是市場自行運作
推 sauerkuraet: 不滿意民進黨之前改的稅法 那民眾黨和國民黨提出新的方案 民眾黨不是最注重居住正義的嗎6F 101.10.108.214 台灣 09/20 10:38
推 imgkiller: 你民衆黨可以提，民進黨會支持你，敢嗎9F 1.170.126.97 台灣 09/20 10:41
※ 編輯: l81311i (220.141.97.199 臺灣), 09/20/2024 10:47:19
→ imgkiller: 黃國昌吹的居住正義，終究只是騙票而已10F 1.170.126.97 台灣 09/20 10:42
推 teke: 嘻 講個笑話 狗昌正義11F 180.217.248.52 台灣 09/20 10:50
噓 hosen: 日本人已經證明失敗的，還在一直講
https://i.imgur.com/h3i78Tp.jpeg
到底是多蠢，才想追隨日本人的腳步
實價課稅，利息調十碼到6%，整個世代30年沈淪
家裡蹲，打零工的超過1000萬人12F 114.137.197.205 台灣 09/20 11:20
推 yokan: https://tinyurl.com/54d5ec22
其實早就知道會有問題
就是想畫三角形兩邊討好而己18F 114.32.48.97 台灣 09/20 11:30
推 windnonstop: 重點是有房的>>>>>>>>>沒房的
現在想要房價跌的才多少 笑死
我家每個人都在靠北房價貴
然後房子一直買
房價真的崩盤你看多少人抗議21F 1.162.70.228 台灣 09/20 12:23

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