作者 louiswei1986 (禪寶寶)標題 Re: [討論] NET案到底有沒有違法時間 Wed Feb 21 15:49:17 2024
今天我把房子交給房仲包租代管8年，
然後房仲不知道跟房客簽了什麼協議，
於是房客在房子上加蓋並增建。
到了代管期到的時候，
我想要找警察把我被霸佔的房子拿回來。
我的看法；
對基市府與大日而言，OT結束就是要返還營運權，
至於那個增建的部分你要吵是誰的可以後面另打官司，
而且這是基市府與大日合約的部分。
至於NET與大日的合約，是否因此造成NET損害，
應該是NET去跟大日打官司，
又或是你要覺得那個產權是你的你也可以打官司，
但都不影響OT結束了應該返還營運權的部分。
如果強制拆鎖損及NET的權益，那不拆讓他繼續營利，
是否損失市府及新得標人微風的權益？
今天市府跟大日的合約清清楚楚，市府就是房東，
所以無論大日怎麼弄，他只要跟NET有超出與市府合約的部分，
本來就是大日要承擔這些責任，除非當初市府有另外同意NET。
總之，你可以說NET是受害者，但NET受害要找大日求償，
市府與大日的合約就是取回財產而已。
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※ 作者: louiswei1986 2024-02-21 15:49:17
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※ 同主題文章:
Re: [討論] NET案到底有沒有違法
02-21 15:49 louiswei1986
推 lono: 大日都沒出來說話，就塔綠班在講1F 123.192.202.62 台灣 02/21 15:50
→ signm: 房東是知道房客有增蓋的，當初藍綠議會通過的2F 42.77.223.116 台灣 02/21 15:52
我知道你有蓋不等於知道蓋了等於你的
推 g9122xj: 這個東西已經全台燒起來了，重點在沒有法院裁定讓警察去當流氓，有錯就認，包太大不用在那邊切腹，就自己辭職就好了～4F 49.216.173.146 台灣 02/21 15:52
法院要裁定什麼？市府跟大日間對於收回有異議？
如果是NET對大日有異議那跟市府根本沒關係啊？
→ fhjqwefs: 產權已經不是重點了 現在燒起來的是市政公權力非法入侵民營企業 這就罪該萬死了7F 114.32.176.79 台灣 02/21 15:53
那是政府財產，我這樣說好了，所以今天我租了地下街，
我死不返還只要法院沒判警察不能動我？那怕我合約到期了也是？
推 shoeii: 好像加蓋議會有同意欸?9F 111.83.99.246 台灣 02/21 15:54
加蓋同意沒錯啊，有人今天說不準你蓋了嗎？
現在是沒有人扯清楚蓋完到底是誰的，
但無論是誰的，營運權就是結束了嘛，
不然就市府一樓把電梯跟樓梯封住阿，也是可以。
推 dai26: 本篇完全正解，塔綠斑完全在亂帶風向，擾亂別人10F 223.139.165.236 台灣 02/21 15:55
→ gfabbh: 結果林市長疑似圖利Net、謝市長疑似圖利微風，都沒換鎖嚴重12F 211.20.204.163 台灣 02/21 15:55
圖利微風我就不評論了，畢竟也都還沒進去
→ dai26: 為什麼NET 不去打大日要去打市府，真的很有問題14F 223.139.165.236 台灣 02/21 15:56
噓 Chen73: 租屋的合約到期 也不能直接叫警察16F 111.83.112.243 台灣 02/21 15:57
→ g9122xj: 警察的制服就是衣服而已，警察在沒有法律依據的行動就是流氓，裝傻也沒用啦～17F 49.216.173.146 台灣 02/21 15:57
推 k798976869: 本po還沒突破盲腸喔 你合約到期還是要等法院執行命令下來沒錯啊19F 123.110.50.249 台灣 02/21 15:58
噓 shoeii: 那就封啊 帶警察上去鋸鎖 被嗆土匪很正常21F 111.83.99.246 台灣 02/21 15:58
噓 bbo40453: 大日從一開始就這跟市府簽地下室到1樓，市府要去翹2樓以上，關大日屁事22F 42.73.204.167 台灣 02/21 15:59
→ gfabbh: 說市府在法院裁定下來前說不能佔有，那Net24F 211.20.204.163 台灣 02/21 15:59
推 siegfried30: 大家都知道2-4樓是net出資蓋的，產權並沒有登記，有爭議本來就應該是透過法院裁定後去點交，但現在跳過這個程序，從民事變成刑事。25F 1.169.218.222 台灣 02/21 15:59
噓 qq68: 這跟警察沒有依據強制換鎖進入有什麼關系29F 36.233.109.72 台灣 02/21 15:59
→ shoeii: 謝國樑484急了 他到底在急什麼 還念法律的30F 111.83.99.246 台灣 02/21 15:59
→ k798976869: 不過很多人沒當過房東 換鎖趕人只要沒有把人關在裡面其實是可以的 還是民事糾紛的延伸 有很多判例 現在有問題的部分是直接招標出去了31F 123.110.50.249 台灣 02/21 15:59
→ gfabbh: 繼續占有的憑據為何？不要臉嗎？35F 211.20.204.163 台灣 02/21 15:59
→ zixiang: 這問題就跟你互毆很像啊 你覺得你正當防衛 法官說你互毆啊36F 114.136.155.63 台灣 02/21 16:00
→ k798976869: 但是你不能進屋內搬走他的東西38F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:01
→ zixiang: 然後你市政府帶頭違法 這才是問題 或許net無賴 問題是你政府自己不修法39F 114.136.155.63 台灣 02/21 16:01
→ gfabbh: 市府招標不就認為所有權是他的41F 211.20.204.163 台灣 02/21 16:01
噓 qq68: 你要是沒有破門而入，一切都還好說42F 36.233.109.72 台灣 02/21 16:01
→ k798976869: 要等法院執行命令下來才能搬走他動產43F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:01
推 dai26: 塔綠斑怎麼不叫大日出來，想升級成政治事件，大家都看的懂啦44F 223.139.165.236 台灣 02/21 16:02
→ qq68: 整的公家機關跟強盜一樣就是下去啦
大日又沒白目的去破門而入46F 36.233.109.72 台灣 02/21 16:02
換鎖違什麼法？
→ k44754 …
推 k44754: 可是阿鬼.....理論上OT不能新增建物啊48F 49.215.88.43 台灣 02/21 16:03
推 akitoli: 一堆房東房客的判例給你參考了還扯一堆，房客租約到期沒繳房租或主動歸還房子還佔用，除非有法院強制命令，不然房東都無權進入房客房間去把房客東西丟出去，這判例沒幾百也有上千啊49F 42.78.228.187 台灣 02/21 16:03
你從哪則新聞看到基市府丟東西出去了= =
→ dai26: 是唷！塔綠斑在這邊振振有詞，昨天白眼想要搶麥克風就天經地義，笑死XDDDDDD54F 223.139.165.236 台灣 02/21 16:03
→ k44754 …
→ k44754: https://i.imgur.com/HIAAbQF.jpg56F 49.215.88.43 台灣 02/21 16:03
→ k44754: https://i.imgur.com/CCHb870.jpg
→ k44754: 還在房客房東的，乙方是大日耶= =
→ k44754: https://i.imgur.com/nY75Vnv.jpg
推 g9122xj: 想凹成民事喔？省省吧，你基隆市府撬鎖破60F 49.216.173.146 台灣 02/21 16:04
→ k44754 …
→ k44754: https://i.imgur.com/xi8Ge2P.jpg61F 49.215.88.43 台灣 02/21 16:04
→ g9122xj: 門點交時律師就在旁邊，人家告的是強盜，62F 49.216.173.146 台灣 02/21 16:04
噓 ab32110: 動用警察權的那刻你就差不多可以下台了63F 42.72.174.65 台灣 02/21 16:04
→ g9122xj: 至於上升成政治事件...這本來就是件毫無法治觀念，在現代社會不可思議的政治事件64F 49.216.173.146 台灣 02/21 16:04
推 TanyaVonDeg: 藍白仔本來就一堆無法之徒阿 笑死67F 101.136.185.72 台灣 02/21 16:05
→ k798976869: 現在佔有的真正的房客其實是現在那些正在營業的連鎖餐飲業 他們同意就可以68F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:05
→ signm: 法律有案例了，不要再說換鎖沒違法了70F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:05
→ k798976869: 換鎖沒違法 那是檢察官亂起訴 有判決書能找71F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:05
→ signm: 我不知道沒違法到底是誰教的，但台灣確定是違法73F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:06
→ k798976869: 要把人關在裡面才犯強制罪 侵入進去做事才有侵入住宅75F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:06
→ bulden: 合約到期你租戶要自動人閃了，還等法院強77F 210.201.91.224 台灣 02/21 16:07
噓 TanyaVonDeg: 換鎖是違法....拜託去房版跟房東補一下常識謝謝78F 219.91.49.151 台灣 02/21 16:07
→ bulden: 制執行!你要等法院強制執行我就先告你侵佔了解80F 210.201.91.224 台灣 02/21 16:07
噓 qq68: 真神奇 支持不走法律就可以直接叫警察的 基隆流行這樣嗎82F 36.233.109.72 台灣 02/21 16:08
→ TanyaVonDeg: 雖然我也覺得很低能 但是台灣法律就是 你換鎖也算強制罪84F 219.91.49.151 台灣 02/21 16:08
→ bulden: 換鎖是和乙方大日講好了!難道你合約的乙方叫主富?86F 210.201.91.224 台灣 02/21 16:08
→ TanyaVonDeg: 所以才有把門拆掉這種神奇做法 因為拆門沒有防止房客進去88F 219.91.49.151 台灣 02/21 16:08
→ k798976869: 你們房版才要補常識 這常用方法 算了懶得教你們惹90F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:09
→ okgod: 基隆市府給大家一個範例啦，以後都不用法院判決都可以直接用公權力拆東西92F 42.79.195.20 台灣 02/21 16:09
→ gfabbh: 要先確定Net有作為房客的權利喔？94F 211.20.204.163 台灣 02/21 16:09
→ okgod: 沒有房客那也是他們的財產吧，你基隆市府有那個產權嗎95F 42.79.195.20 台灣 02/21 16:10
噓 qq68: 雖然我們的法治已經很ooxx了，但可以搞的像對岸真的很下C下井97F 36.233.109.72 台灣 02/21 16:10
噓 bbo40453: 整篇護航基隆輕描淡寫，大日一開始得標時根本沒1樓以上，得標後把一樓以上給net經營，net才蓋出來2樓以上，現在是多蓋的算誰的都還沒釐清基隆就急著把整棟交給微風99F 42.73.204.167 台灣 02/21 16:10
本來就是經營權要取回，這跟大日合約就寫得很清楚了，
你要扯產權那是你家的事，跟你該不該滾一點關係都沒有。
→ DosTaLiCa: 現在不管誰對誰錯...強制開鎖上新聞104F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:10
→ k798976869: 本來就可以拆東西 但是不能拆“別人的”東西105F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:11
那個鎖算大日的吧？
→ DosTaLiCa: 感覺就不太妙了...107F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:11
NET會洗阿~我就不懂這種強佔政府資源的有什麼好挺的~
他有委屈去找大日告死他阿，死賴著不走三小？
推 signm: net就算是流浪漢你也不能動他，要等法院強制命令，這樣懂了嗎108F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:11
是喔？你家地址給我，我進去等法院強制命令，OK？
推 rayisgreat: 這事過那麼久竟然還有人以為NET是房客110F 49.215.89.99 台灣 02/21 16:11
→ DosTaLiCa: 這個是不是像是合約到期，無合約期間那是不是要依據法院強制命令才可動?111F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:12
→ k798976869: 你們其實都搞錯 因為其實已將又双轉租出去了 現在佔有的真正房客是樓上那些餐飲業113F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:12
推 dai26: NET 現在還是房客喔？笑死XDDDDDDDDDDD116F 223.139.165.236 台灣 02/21 16:13
推 signm: 沒錯，所以我不知道謝國樑在急什麼117F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:13
→ DosTaLiCa: 2-4f 市政府沒產權 net沒合約 那就法院118F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:13
推 rayisgreat: 說真的護航NET的，有天流浪漢闖到你家說這是他家賴著不走，你就乖乖去跑法院申請強制判決吧119F 49.215.89.99 台灣 02/21 16:13
→ biopdm: Net 就不是房客，一直在那邊揮房東房客。122F 42.77.169.143 台灣 02/21 16:14
→ signm: 樓上我說了，net不是房客你也不能趕123F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:14
→ k798976869: 然後樓主你可能太不懂法 你合約到期還是要等法院執行命令才能趕人走 然後這期間的損失也可以請求金錢賠償124F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:14
你家讓我入侵然後我跟你說法院強制執行才能趕，這樣你覺得合理喔？
※ 編輯: louiswei1986 (61.219.106.174 臺灣), 02/21/2024 16:14:59
→ DosTaLiCa: 對 這就是為什麼租給親戚沒簽合約超難127F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:15
→ signm: 沒錯128F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:15
→ DosTaLiCa: 把親戚趕走XDDDD129F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:15
→ k798976869: net是房客啦 他也沒被趕走 你們都被他誤導了 他的店面還在一樓最大那間開的好好的..130F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:15
噓 bbo40453: 還在房客，二樓以上是net自己蓋的，基隆根本還沒有房子所有權133F 42.73.204.167 台灣 02/21 16:15
→ k798976869: 法規就這樣寫啊 你可以多告請求損害賠135F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:16
→ DosTaLiCa: 你必須要取得合法憑證 證明房子你的136F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:16
→ k798976869: 償$$$137F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:16
→ DosTaLiCa: 然後再來叫警察來趕人 這程序應該比較好138F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:16
→ signm: 所以才要等法院判決啊，你不能自己帶警察去換鎖啊140F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:16
噓 TanyaVonDeg: 不合理阿 但是規定就是這樣
很白癡142F 219.91.49.151 台灣 02/21 16:16
→ DosTaLiCa: 大家講的點都在這裡 有無合約已不重要144F 59.124.228.83 台灣 02/21 16:17
→ TanyaVonDeg: 很怕碰到租霸就是這樣 尤其是會玩的145F 219.91.49.151 台灣 02/21 16:17
→ biopdm: Sigmn 我去你家佔著，你要不要慢慢跟我打官司146F 42.77.169.143 台灣 02/21 16:18
→ TanyaVonDeg: 很多都搞到房東寧願付錢請他搬走 租金也不追討148F 219.91.49.151 台灣 02/21 16:18
→ k798976869: 租給親戚是因為你是不定期租約 法院要正常審判搞很久超過半年 你如果簽定期租約白紙黑字幾日到期 法院有簡易流程能跑很快就下來150F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:18
推 signm: 你解釋過頭了，你強制占我家是現行犯跟這個沒關係
現在說的是租約關係154F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:19
噓 bbo40453: 還有副市長說要跟net和解，既然法律上站得住腳是要和解什麼157F 42.73.204.167 台灣 02/21 16:20
→ signm: 你跑去我家搶佔，那是你犯強盜罪
這樣解釋有清楚嗎159F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:20
推 rayisgreat: 謝的作法估計會被監察院糾正，以及後續上承擔政治責任。但從這次事件我終於知道NET也不是啥多正派的公司，從過去占台北市政府被法院強制執行，到這次基隆市府資產的爭議，每年NET的那些新聞看來也只是贖罪券的行為而已。161F 49.215.89.99 台灣 02/21 16:21
→ biopdm: 那市政府跟大日在點交，你net 佔著，是不是犯強盜罪，依你的邏輯167F 42.77.169.143 台灣 02/21 16:22
→ k798976869: 有個例子就是房東租給房客 那個房客有個男友來同居 後來房客解約走了 那個男友還賴在裡面就是等法院執行命令再找警察陪同把他的東西都丟出去169F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:23
推 signm: 結果搞半天你還是搞不懂173F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:25
→ bulden: 你都談到租約問題，請問簽約的是你嗎?
租約上沒有你的名字好嗎?
基隆巿政府被糾正應該會發生在建物完成當下沒有立即處理建物產權問題。不會是發生點交問題。174F 210.201.91.224 台灣 02/21 16:36
推 signm: 現在就不是租約的問題，人家已經在裡面了你就是要等法院命令
你跑去占我家，你的東西也要我同意先放進來我才能請法院叫你離開，你直接進來就是強盜179F 42.77.223.116 台灣 02/21 16:40
→ k798976869: 沒有強盜啦 入侵住居而已 罰9000 強盜要以脅迫等等手段搶奪財物184F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:45
→ UzInSec: 哭阿 房客到底是誰 有人說大日 有人說NET186F 118.150.203.18 台灣 02/21 16:51
→ k798976869: 不重要 反正房子一定是市府的
中間小細節都賠點錢能解決187F 123.110.50.249 台灣 02/21 16:55
→ ccdg: 他已經連增建一起捆包租別人了189F 118.232.21.10 台灣 02/21 17:02
噓 HenryLin123: 哭粉還喊去霸佔別人家？有簽租約嗎？190F 98.35.229.22 美國 02/21 17:05
噓 Solzeta: 確實沒法院無法動喔192F 39.12.113.140 台灣 02/21 18:16
噓 erty: 你要趕房客走警察都不會願意跟你破門啦193F 123.193.250.236 台灣 02/21 18:22
→ cruchoco: 推推 哭粉快去別人家佔領194F 118.170.8.229 台灣 02/21 18:41
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