Re: [討論] 美女律師談論基隆Net案 - HatePolitics板

作者 assxass (包子)
標題 Re: [討論] 美女律師談論基隆Net案
時間 Mon Feb 12 15:58:05 2024

前一陣子被水桶不能來PO文
這次風向被帶得太多
不僅這影片瑩真律師
林智群律師本來就喜歡討論這種(這種顏色)的案例
連落選立委的高嘉瑜許淑華(不是南投那個)都來蹭

OT ROT 爭議在影片中只是稍微提到
對前市府便宜行事就隻字不提
一切的根本都在林市府的便宜行事
林市長上任

把停車場包給了大日集團簽了 5+3+2 的 OT合約
但是大日集團被抓到賄賂林市府官員(別的停車場)
所以大日集團失去了最後 +2的議標權

https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1025181

議員批市府東岸停車場OT變ROT - 地方 - 自由時報電子報

基隆市議會一連兩天討論東岸停車場改建案，市議員昨天質疑，市府招標時明明採OT案，實際上卻是用ROT方式簽約，市議員呂美玲更要求政風處要介入調查，確認有無弊端。交通旅遊處︰沒有適法性問題 ...

市府跟大日簽了OT 5+3+2合約
但是大日轉一手跟 NET簽了 ROT 十年合約
讓NET 出錢改建整棟大樓變成了4樓的商場
而市府默認了這個合約
所以上述新聞在議員質詢時林市府官員才會說
"此案雖名為OT案，卻有ROT的精神，沒有適法性問題"
很明顯 NET被黑了被林市府+大日聯手黑了

那不管你OT 還是 ROT 你終究要T的
如果不T 當初憑什麼讓NET 在基隆市府土地上蓋
不用招標、不用付土地費、還開商場營業

既然現在差的是2年的營業權自己算成本
拆掉違建這是玉石俱焚
不僅無法T回建物有違約付$
現在商場也可以向NET求償
還要面對不法利益 (不用招標就蓋房營業)的法律成本
而且現在是跟官鬥 NET以後都不想跟(藍營)市府做生意了?

好的開始講警察換鎖一事
那沒去過東岸的人會不會覺得市府帶頭抄家
現在應該是
封條貼滿斷水斷電驅趕租客甚至黑衣人排隊站門口
裡面砸店砸場強制都更?
下一步就該"輿論造勢" 聚集下一個文林苑、大埔、台南鐵道東移
等著血流成河的大場面
結果然後燒不起來???
https://imgur.com/a/qcpxopG

結果現在馬照跑舞照跳停車場也能停了連NET自己店面都照常營運
WHY?
因為所有租戶都微風換約了
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1421730

基隆東岸商場完成點交　微風：一切維持現狀 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

基隆東岸商場今天（1日）起已由微風集團正式接手營運，基隆市長謝國樑指出，昨天下午和晚上已逐步完成點交，雖然NET有表達不同的意見，相關爭議可以透過法院仲裁。據了解，微風接手東岸商場營運後，已通知承租商家一切維持現狀，商家可以照常營業。 ...

"基隆東岸商場完成點交　微風：一切維持現狀"
(NET 自己商場有沒有跟微風談不知道)

整個影片這大律師只記得罵基隆市府
用房東不可以輕易趕走房客這論點

問題是房客不是NET阿
這次換的是往3~4樓的鎖
這棟商場 1樓挑高所以二樓只有夾層
3~4樓net轉租去 net自己的店面在一樓
而 3~4樓所有的租客都跟微風換新約了
雖然沒有公布不過理論上這邊租客不會反對換鎖
這邊店家都是 "馬辣集團" "はま壽司" "丸龜"這種大集團、跨國企業
不要以為都像NET法務一樣傻傻什麼合約都簽下去不會看
西瓜靠大邊當然靠微風+市府這邊

這邊馬照跑、舞照跳大家繼續賺錢
房東大陣仗帶隊真的只換了往3~4樓的鎖沒有進去商場強制趕人
連NET自己都繼續做生意

那 ...租客同意下房東要換鎖需要房仲同意嗎?
而且這房仲還沒跟房東簽約還是轉一手的
(NET定位真的很難你要換保全業者營建商好像也可以)

再來他沒提到為什麼假處分令被駁回了"三次"
既然沒有假處分令為什麼市府不能介入?

還有他只提了用政府公權力護航財團微風
但是他卻不知道
外面就是林市府規劃的公共建設那座大天橋
要連通這邊三樓已經因為這邊點交問題延宕
https://udn.com/news/story/7328/7754813

基東岸廣場遇阻延至年底完工 | 基宜花東 | 地方 | 聯合新聞網

網頁敘述 ...

所以大律師的論點是通通不許動就算沒有假處分令也沒關係
全部停下來等產權官司結束再動
你現在動就是在幫微風護航

再說微風20+10 這才是ROT案正常的時限吧人家也要出3億改建停車場
我可沒聽過哪一個 ROT 要出3億只簽十年的
(廣大鄉民請指教)
NET這樣的合約也簽得下去..這法務...

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※ 作者: assxass 2024-02-12 15:58:05
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Re: [討論] 美女律師談論基隆Net案

02-12 15:58 assxass

推 rayisgreat: 其實這件事從林右昌都沒出來說半句
話就能看出端倪，大日合約是林右昌
市府簽約的，基隆市府跟NET一點關
係都沒有，真的連房客都稱不上。1F 49.216.232.249 台灣 02/12 16:05