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作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地
時間 Wed Dec 20 15:36:26 2023

: 當地房仲也對竹蚵轉運站讚不絕口耶..
: 700坪農地轉建地
: 每坪約70萬至80萬

我只能說塔綠班真的是很無恥的一群垃圾 連查證的能力都沒有

隆恩段那邊的農地現在哪有那個價位阿 笑死

https://reurl.cc/prDeRl
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[圖]
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隆恩段那邊的農地 目前價位大概也是在9~24萬間

接近的地號大概現在成交價在每坪在18萬

https://imgur.com/PIEi7uC
[圖]

然後塔綠班可以 用房仲感覺來造謠 那邊農地有70萬到80萬的價值

雖然我是不喜歡哭P 但是看到塔綠班的水準 真的很噁心 有夠無恥

有玩土地的人都知道 特農區根本不會有什麼增值空間

除非你能弄到特農區解編成一般農業區 才有搞頭

而且農業區要重劃為建地 目前法律上 就是只能用 區段徵收

https://www.land.moi.gov.tw/law/explainlist/105?lid=414&type=0
中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

 

區段徵收的話 大概就頂多土地持有人能拿回40%左右的土地面積

另外依照新的國土計劃法 特農區也不能隨便轉建地

https://www.agriharvest.tw/archives/57756
國土法畫出農地總量81萬公頃 落實功能分區農地不能隨意變建地 - 農傳媒
[圖]
縣市國土計畫即將於４月底公告施行日期，四年後國土功能分區圖上路，區域計畫法退場，特定農業區及一般農業區將重整，全部更名為「農業發展地區」，以面積、農用比例及土地完整程度，劃分為農業發展地區第一類、第二類，農地將不能隨意變更成建地，從一大片特定農業區挖出一小塊變成工業區的情形，可從此消失。宜維護農地面 ...

 

塔綠班還真厲害 可以把特農區土地講得那麼值錢 那上面那些賣不到20萬的地主

不都是白癡?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
※ 作者: deann 2023-12-20 15:36:26
※ 文章代碼(AID): #1bWfbyY3 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703057788.A.883.html
※ 同主題文章:
[討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地
12-20 15:08 lolahjy
Re: [討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地
12-20 15:36 deann
噓 amovie: 白懶覺是不是看不懂中文 變建地才有70萬1F 61.216.178.86 台灣 12/20 15:38
→ DOOT: https://imgur.com/or2LPV4 2025特農解掉囉2F 59.126.75.112 台灣 12/20 15:38
[圖]
推 RodrigueZ810: 隔壁寡婦樓高虹安通過了= =3F 114.45.41.104 台灣 12/20 15:38
→ amovie: 你自己文章第二行 就寫清楚要變建地4F 61.216.178.86 台灣 12/20 15:38
→ hardis094: 柯黑：不管啦，我說炒地皮就是炒地皮，要他們現在買就閉嘴了5F 42.76.179.95 台灣 12/20 15:38
→ amovie: 自己的文章都沒在看的7F 61.216.178.86 台灣 12/20 15:39
→ RodrigueZ810: 你沒發現九月後沒人要賣了嗎8F 114.45.41.104 台灣 12/20 15:39
噓 Laputa914: 我是相信當地房仲啦，你是哪位?9F 1.168.109.220 台灣 12/20 15:39
笑死你有看原新聞嗎 他說附近土地價格每坪70-80萬 結果實價登錄一查破功
房仲的嘴 只有塔綠班會信 然後自己查證能力都沒有
噓 orinsinal: 好了啦 這些成交的什麼時候成交的 低點賣出幫QQ10F 223.140.72.58 台灣 12/20 15:39
上面都有寫 2023/08 沒看到 塔綠班繼續裝死
→ amovie: 房仲明明是說建地才有70萬12F 61.216.178.86 台灣 12/20 15:39
噓 LeeSeDol: 看錯文意再罵人無恥？13F 116.89.129.100 台灣 12/20 15:39
→ RodrigueZ810: 因為寡婦樓就是九月左右解凍的14F 114.45.41.104 台灣 12/20 15:40
九月也有交易阿 你沒看到嗎
→ sp036378: 附近寡婦樓有人想通過被逮到 是誰阿？15F 49.216.111.72 台灣 12/20 15:40
→ DOOT: 隆恩段幾乎全變城發2類了16F 59.126.75.112 台灣 12/20 15:40
→ kepf: 光農地不就5漲到18了  轉建6-70很保守看法啊17F 61.223.250.62 台灣 12/20 15:41
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/20/2023 15:42:23
推 nk10803: 柯糞看是不懂繁體字還是聽不懂中文喔？19F 118.231.174.25 台灣 12/20 15:43
推 RodrigueZ810: 我查新聞寡婦樓爆出是9/20左右
你沒發現前面交易活絡 九月後0筆?20F 114.45.41.104 台灣 12/20 15:43
竹刀裝菜刀 寡婦樓是 "都更審議" 不是 "都市計畫分區審議"
https://reurl.cc/prDE5x
新竹市政府都市發展處-新聞
[圖]
新聞 ...

 
塔綠班連都計法令都不懂?
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/20/2023 15:46:10
→ William: 寡婦樓只是環評通過，都更審議還沒通過..綠粉就很愛亂抹22F 223.137.167.164 台灣 12/20 15:47
推 lasekoutkast: ......！24F 223.138.47.141 台灣 12/20 15:48
→ RodrigueZ810: 看來那邊地主都塔綠班
9月前都有交易 9月後一筆都沒有
都誤以為要漲了不敢賣25F 114.45.41.104 台灣 12/20 15:48
→ neverfly: 早說過柯粉都不識字了28F 42.72.239.246 台灣 12/20 15:50
→ William: 公道五北面跟南面差很大...不要看gmap就以為跟寡婦樓很近好嗎.....29F 223.137.167.164 台灣 12/20 15:51
推 lasekoutkast: 柯cf原價賣地啦
柯cf不是已經淡泊名利？
原價賣地？之後成立慈善基金會？再之後幫助窮人？
贏得美名又能創造新局
國家跟個人哪個重要 請柯cf好好想想31F 223.138.47.141 台灣 12/20 15:58
推 amovie: 開車5分鐘 機車4分鐘 叫三洨遠37F 61.216.178.86 台灣 12/20 16:02
→ lasekoutkast: 議題平息後還可反攻對手兩陣營38F 223.138.47.141 台灣 12/20 16:02
→ bkebke: 原價賣爽到另外四個 持分的有優先權39F 125.227.46.61 台灣 12/20 16:02
→ lasekoutkast: 地目變更這個議題請好好研究一下啊別只看一時啊 要看長遠一點
看看那些成為人氣網紅的人
是如何公關危機處理的40F 223.138.47.141 台灣 12/20 16:03
推 RodrigueZ810: 不然用這價碼介紹我在那邊買地的
我他媽付你50%仲介費
那邊可以有空間扭曲點 不能用地圖看44F 114.45.41.104 台灣 12/20 16:05
噓 inewnew: 不用原價賣，我30萬買，希望柯P可以賣我47F 223.139.92.33 台灣 12/20 16:27

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