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標題 [轉錄] 違建一定要拆嗎？認識違章建築3拆除標準
時間 Sun Dec 10 13:40:48 2023
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違建一定要拆嗎？律師帶你認識違章建築定義、類型、拆遷標準及查詢方法說明
違章建築拆除標準1：即報即拆
「新違建」和「危害公共安全違建」，皆屬於遭檢舉即需立即拆除、不可修繕的「即報即
拆」違建類型：
新違建：興建時間主要以民國84年1月1號為基準，在這之後所建成的違章建築，均屬於「
新違建」；由於各縣市政府標準不同，建議依各縣市政府公告為主以確定房屋是否屬於「
新」違建。
新違建」；由於各縣市政府標準不同，建議依各縣市政府公告為主以確定房屋是否屬於「
新」違建。
危害公共安全違建：建築物如果被消防、交通主管機關認定「妨礙消防安全」、「公共通
行」時，無論是被政府發現或是被檢舉通報者，都必須立即拆除。
違章建築拆除標準2：列管緩拆
「既存違建」和「舊有違建」，屬於可以暫緩拆除，但仍屬於違建的一種判定標準。須經
由主管機關到場拍照存證、造冊列管才能認定，並按照違法情節列入都更、拆除計畫。由
於各縣市的年份標準不同，因此本文以台北市法規為例，說明既存違建的年分定義及修繕
標準：
由主管機關到場拍照存證、造冊列管才能認定，並按照違法情節列入都更、拆除計畫。由
於各縣市的年份標準不同，因此本文以台北市法規為例，說明既存違建的年分定義及修繕
標準：
既存違建：民國53～84年間完成興建的違建，修繕時不用向縣市政府申請，但僅能在原規
模範圍內，使用原材料進行修繕。
舊有違建：民國53年以前完成興建的違建，由於建築物結構年齡的關係，修繕時需先向縣
市政府申請；若擅自修繕則會被登記、變更為「新違建」。
違章建築拆除標準3：免拆違建
免拆違建可分為「程序瑕疵」、「法律例外」兩種判定標準：
程序瑕疵：建築物因為法規程序問題，未請領建照而擅自興建，不過建築物的地點、容積
率、高度及結構，皆符合法令規定時即屬於「程序瑕疵」；待依法補辦執照、繳清稅款後
，即可成為合法的建築物。
率、高度及結構，皆符合法令規定時即屬於「程序瑕疵」；待依法補辦執照、繳清稅款後
，即可成為合法的建築物。
法律例外：若違建情節輕微且影響較小，經主管機關判定可免拆者，例如：額外加裝鐵窗
、天線、庭院中的假山水及女兒牆等。
4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
賴清德萬里門牌84號違建是2003~2004年出現，因為2002年以前該空地無任何建築
所以不符合民國84年以前緩拆違建，應該是即報即拆，新北市府因為幅員遼闊，
違建眾多，所以另立98年以前緩拆，緩拆不代表不拆
所以不符合民國84年以前緩拆違建，應該是即報即拆，新北市府因為幅員遼闊，
違建眾多，所以另立98年以前緩拆，緩拆不代表不拆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.64.30 (臺灣)
※ 作者: rancilio 2023-12-10 13:40:48
※ 文章代碼(AID): #1bTKzY-a (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702186850.A.FA4.html
※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:42:36
![[圖]]()
門號跟是不是違建，甚麼年代蓋好沒有必然關係
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→ : 如果是柯一定敢拆，反觀藍綠一家親1F 123.195.20.65 台灣 12/10 13:41
→ : 那黃國昌呢？不得不拆？2F 111.241.214.35 台灣 12/10 13:42
推 : 違建是一定不用拆的 只要你加入黨3F 67.160.42.36 美國 12/10 13:42
※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:42:59→ : 原來原PO是新北市政府？所以你的認定代表新北市政府，有法律效力4F 223.139.52.112 台灣 12/10 13:43
https://imgur.com/3xj7SbD 新北市公文看得懂嗎?![[圖]](https://i.imgur.com/3xj7SbD.png)
→ ivorysoap …
→ : 2002年以前 空地?那民國60年就有門牌號?7F 114.36.21.232 台灣 12/10 13:44
門牌是從隔壁舊門牌分割出來的懂嗎?門號跟是不是違建，甚麼年代蓋好沒有必然關係
噓 : 黃國昌要先拆自家的既存違建啊8F 36.231.84.116 台灣 12/10 13:44
※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:47:39推 : 那賴哭德現在在哭什麼?丟臉死了9F 223.136.242.184 台灣 12/10 13:46
→ : 自己拆不會嗎 還是綠糞要說藍白是自己要拆的又沒人逼他們拆 反正賤種綠糞的邏輯就是主子怎樣都沒關係 藍白都他媽該死10F 123.193.169.41 台灣 12/10 13:47
噓 : 時間點各縣市不同 台中是100年14F 1.160.189.151 台灣 12/10 13:51
推 : 新北市的98625要點 救了他啊15F 114.47.12.206 台灣 12/10 13:51
推 : 沒人要黃國昌整間都拆掉16F 111.241.214.35 台灣 12/10 13:52
噓 : 所以2003年前賴清德單親的媽媽帶著6個子女是住在掛有門牌的帳篷中過日子囉？？XDDDD17F 114.27.207.8 台灣 12/10 13:57
推 : 緩拆啊，等新北排拆，法律就是這樣，國蔥那是佔國有地被判要拆了白粉別再跳針啦，魯小餒20F 116.241.208.34 台灣 12/10 14:00
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