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標題 Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
時間 Sat Dec 9 10:26:55 2023
標題 Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
時間 Sat Dec 9 10:26:55 2023
※ 引述《Catlaco (沙花叉的樂可喵)》之銘言：
: 先說結論：
: 這政策不是給沒能力買房的人用的
: 是給有能力買房還款
: 但缺頭期款的人用的
有時候真的看不出鄉民是裝傻還是真傻
你補貼後 囤房蟑螂不會再漲價嗎？
市場機制有個通則：
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降
補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以賣得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房價又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就是在圖利囤房蟑螂而已
侯友宜和蔡英文都是超級囤房蟑螂
就是要圖利自己 才會推這個政策
這個政策已經背叛民進黨的原有的核心價值 蔡英文囤房蟑螂木馬屠城了民進黨
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
抑制囤房蟑螂問題
就是拉高供應量
方法有二：
1.拉高社宅量
2.囤房稅實價課稅
這裡的人智商太低 先不展開
你們先看懂這篇再說
: 舉例：
: 薪水6萬的雙薪家庭
: 租房1個月1.5萬 生活費一個月2.5萬
: 1個月能存下2萬的買房頭期款
: 那1000萬的房子 200萬的頭期款 要存多久?
: 至少8年 就算父母幫忙出100萬 也要存4年
: 那4年過去 每年通膨3% 不考慮房價上漲
: 1000萬的房子會變成1125萬
: 所以當全額貸款 不用存頭期款時
: 可以省下4年租屋錢72萬 還有房價差125萬
: 大概是差了快200萬
: 1000萬房的房子 全額貸40年
: 寬限期後一個月需繳的房貸費用是3萬左右
: 還比1.5萬房租加上存2萬頭期款的負擔小
: 說這個政策沒辦法幫助買房的
: 不是根本沒有能力買房 就是只看顏色反對
: 房貸是違約風險最低的貸款
: 因為房子是最好的擔保品
: 沒價值的房子 銀行不會放款
: 沒能力還款的對象 銀行不會鳥你
: 現在還買不起房的你 可以不支持侯康配
: 但若連這種政策牛肉都要反對
: 那一輩子買不起房
: 也只是剛好而已~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.34.78 (臺灣)
※ 作者: a111111 2023-12-09 10:26:55
※ 文章代碼(AID): #1bSz1rZ0 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702088821.A.8C0.html
※ 同主題文章:
12-09 09:43
12-09 10:09
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
12-09 10:26
12-09 11:07
12-09 12:36
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:29:39
原來你是囤房蟑螂啊..
有房自住 也是有換房需求的
買賣房服務費6%(買+賣) 房價翻倍後 要多付幾百萬也是很不爽的
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:50:52
我這戶行情也是翻倍以上
要賣 就要多付房仲服務費 兩倍以上
想到換房要多付幾百萬 就很不爽
當初也是跟囤房客買的
原來你是買預售屋而已
不是已住進去好幾年啊
難怪沒感覺你有換屋需求
幾年後你就知道了
我能不能利用新青貸
我先把房子賣掉 然後申請新青貸買
結果房仲說不行
那對我就沒有任何好處了
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推 : 這些人護航的程度已經到 反正房價就會漲 關政策屁事1F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:29
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:31:40推 : 推你這篇 所以實名制2.0沒能抑制房價也只是讓漲價的部分更公開透明而已3F 116.241.208.34 台灣 12/09 10:31
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:32:15推 : 有房階級 誰會希望房價下跌 還看不清楚嗎5F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:35
原本納悶 你怎麼那麼白痴原來你是囤房蟑螂啊..
有房自住 也是有換房需求的
買賣房服務費6%(買+賣) 房價翻倍後 要多付幾百萬也是很不爽的
→ : 連柯p也不敢打房啦 社宅蓋了也要抽的到6F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:36
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:39:55※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:50:52
→ : 不用幫人貼標籤啦 名下就一間房自住
換房預售屋晚2年買 貴了500萬 這我比你懂7F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:54
我最近也有問房仲行情換房預售屋晚2年買 貴了500萬 這我比你懂7F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:54
我這戶行情也是翻倍以上
要賣 就要多付房仲服務費 兩倍以上
想到換房要多付幾百萬 就很不爽
→ : 但房價沒有欠我欠你 不是喊跌就會跌9F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:55
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 11:01:57推 : 再給你一點鼓勵 預售屋買了兩年還沒交屋10F 114.44.90.86 台灣 12/09 11:04
我住好幾年了 不是預售屋當初也是跟囤房客買的
原來你是買預售屋而已
不是已住進去好幾年啊
難怪沒感覺你有換屋需求
幾年後你就知道了
→ : 價值保守估大概上漲了 600萬左右
所以 越等越漲啦 除非台灣經濟垮掉 不然11F 114.44.90.86 台灣 12/09 11:04
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 11:06:43所以 越等越漲啦 除非台灣經濟垮掉 不然11F 114.44.90.86 台灣 12/09 11:04
→ : 房價憑什麼下跌 加蛋15元有可能回到5元?13F 114.44.90.86 台灣 12/09 11:05
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 11:17:43→ : 現在房子是自住貸款繳清啊 有房可住當然14F 114.44.90.86 台灣 12/09 11:19
我原本想說我能不能利用新青貸
我先把房子賣掉 然後申請新青貸買
結果房仲說不行
那對我就沒有任何好處了
→ : 買預售 不然等到存到頭期款就更買不起了跟建商買還是比跟仲介買好 至少免服務費15F 114.44.90.86 台灣 12/09 11:20
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 11:30:51--