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作者 myIDis7 (個字)
標題 [討論] 免頭期房貸看起來侯真的有料
時間 Fri Dec  8 16:25:34 2023

這招綠營應該沒想過吧

侯友宜拋青年購屋免頭期款民進黨：置於更大還債風險

採反對票

但客觀來說這是好的政策

一切都是供需平衡

有足夠的人願意接盤這房產市場就能繼續下去

沒人接盤就下跌

房貸也是這樣 有頭期款風險當然比較低

但一樣可以評估沒頭期款的風險

房子跟汽車又不一樣

車子是負資產

而房子是不動產 比起來算是好政策





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.89 (臺灣)
※ 作者: myIDis7 2023-12-08 16:25:34
※ 文章代碼(AID): #1bSjC2AC (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702023938.A.28C.html
推 panzerbug: 41F 45.144.227.44 台灣 12/08 16:27
推 hadce: 原物料人力上漲，房子會變貴無可厚非，但我2F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:28
推 darkholy: 建商的料3F 42.77.51.89 台灣 12/08 16:28
→ fllay: 經濟下行時期會讓銀行被拖的更慘4F 49.216.23.130 台灣 12/08 16:28
→ hadce: 覺得讓房市流動加快不是正確的方向，正確的方向一直都是增加空屋持有者的成本5F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:28
推 xx49874039: 幫建商下車的政策有料個屁7F 101.136.235.103 台灣 12/08 16:29
→ hadce: 然後你無頭款的擔保是什麼？銀行不可能吞，國家基金就是放一個破產炸彈在那8F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:30
？擔保就是房子啊
→ Hohenzollern: 總統最多八年 房貸壞賬至少十多年後的事情10F 111.250.204.15 台灣 12/08 16:30
推 Narusawayui: 1500萬 前五年1.9萬 後面開始4萬多..12F 118.171.158.78 台灣 12/08 16:31
推 mouxey: 擔保不就你的房子，銀行敢貸還怕你還不出來13F 122.121.131.11 台灣 12/08 16:31
→ Narusawayui: 這誘因的確就是免頭期款15F 118.171.158.78 台灣 12/08 16:31
※ 編輯: myIDis7 (136.23.34.89 臺灣), 12/08/2023 16:32:38
推 hadce: 美國次貸就是還不出來，破產房子送你銀行啊銀行沒本事把房子轉成資金就爆炸了
不動產不能直接當錢呢…
銀行持有房子是不會賺錢的，要持有債權才會16F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:33
→ Xceberus …
推 Xceberus: 雙薪年輕家庭月收至少要十五萬才繳的起20F 42.75.254.152 台灣 12/08 16:35
→ Xceberus: 閉鎖期十年 第五年開始每月房貸要繳五萬
→ Xceberus: 一
→ hadce: 1500萬，每百萬5千記息是7.5萬23F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:37
→ Xceberus …
→ Xceberus: 一千五百萬全貸 前提還有收入要夠24F 42.75.254.152 台灣 12/08 16:37
→ hadce: Xceberus你算成2倍了25F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:37
→ ccdg: 叫台銀土銀配合可以，其他民營銀行或有上市的銀行不行吧。風險嚇死銀行26F 223.141.165.204 台灣 12/08 16:37
推 NCKU: 閉鎖期最高10年28F 223.139.70.135 台灣 12/08 16:37
→ hadce: 但前提是收入要夠沒錯，不然就是一直破產一29F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:38
→ abyssa1: 姑婆勇喊過9成房貸被酸爆就縮了30F 111.71.19.168 台灣 12/08 16:38
→ hadce: 直出呆帳，銀行不可能背書31F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:38
→ Xceberus …
推 Xceberus: 我按照一般人三分之一收入繳房貸計算32F 42.75.254.152 台灣 12/08 16:38
推 panzerbug: 讓房貸炸彈炸一次，半世紀都不會有人靠腰居住正義了33F 45.144.227.44 台灣 12/08 16:38
推 spa41260: 次級房貸跟這個不一樣，這種貸款一定是優質貸款，還不出來甚至要變法拍的機率都很低35F 114.45.220.212 台灣 12/08 16:38
→ panzerbug: 日本人誰會靠腰買不起38F 45.144.227.44 台灣 12/08 16:38
噓 NowakiKai: 雷曼?39F 49.215.53.194 台灣 12/08 16:39
→ panzerbug: 我雙手支持銀行無條件放貸40F 45.144.227.44 台灣 12/08 16:39
→ turst: 政府請客 銀行買單 真爽 屆時一堆呆帳 納稅人拿錢出來補41F 61.220.221.145 台灣 12/08 16:39
→ spa41260: 光是還款能力的資格審核就注定這貸款很難變爛帳43F 114.45.220.212 台灣 12/08 16:40
→ turst: 銀行股東自己好自為之吧45F 61.220.221.145 台灣 12/08 16:40
→ hadce: 日本超多住網咖、以身換宿的，panzerbug你的資訊太狹小了…46F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:40
→ Xceberus …
推 Xceberus: 那能符合貸款資格的年輕人會是少數48F 42.75.254.152 台灣 12/08 16:41
→ hadce: 你看一堆YT開箱日本屋，都是有錢的…49F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:41
推 panzerbug: 你講的是社會底層，我說的是中位數社畜50F 45.144.227.44 台灣 12/08 16:42
推 spa41260: 美國的次級房貸的高利率是建立在高風險信用不良的貸款上，跟我們這種政府補助的低息貸款完全不同52F 114.45.220.212 台灣 12/08 16:42
→ bkebke: 日本租房成本高 沒錢的拿不出初期費用55F 125.227.46.61 台灣 12/08 16:43
→ panzerbug: 要打破華人不動產信仰就是讓他漲到炸56F 45.144.227.44 台灣 12/08 16:43
→ hadce: 另外日本房子稅和持有成本很高
我覺得是政府沒辦法對空屋和屯房課稅，日本應該是直接高稅率打死57F 211.76.65.124 台灣 12/08 16:43
→ panzerbug: 台灣有7成人是屋主，要打破建制就是讓他漲到撐爆60F 45.144.227.44 台灣 12/08 16:45

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