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標題 [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
時間 Tue Nov 28 23:02:09 2023
標題 [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
時間 Tue Nov 28 23:02:09 2023
全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙
建築原物料大漲，衝擊房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，專家也示警，截至目前為
止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，幾個月前，曾有人主張
台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不
防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。
台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不
防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。
這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲
逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味
著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。
逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味
著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。
殘酷的是，「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」，如此淒慘景況不只發生在中國，德國
等許多國家也如星火燎原般延燒。
其中，日本東京商工研究中心（Tokyo Shoko Research）發布訊息指出，2023 年上半年
建築企業破產數量為785家，較去年同期成長36.3％；瑞典信用機構Creditsafe統計，
2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄。
至於澳洲證券暨投資委員會的數據顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1709家建築公
司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，2023年前
4個月已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20％，走上破產之路的包括擁有
司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，2023年前
4個月已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20％，走上破產之路的包括擁有
125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，更由於倒閉與中綴的建案增加，
德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。
英國也不好過，根據英國破產管理局統計，截至2023年6月的近一年內，約有4280家建築
公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰；荷蘭
統計局表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家
增加約38.7％。
公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰；荷蘭
統計局表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家
增加約38.7％。
不過反觀台灣，房市似乎仍一片祥和，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，對比之下特別
奇妙，「可能是房價還在上漲，成本能夠順利轉嫁，所以建商還活得下去，如果成本上漲
但房價下跌，建商應該就難撐下去了」。
奇妙，「可能是房價還在上漲，成本能夠順利轉嫁，所以建商還活得下去，如果成本上漲
但房價下跌，建商應該就難撐下去了」。
https://reurl.cc/0ZrQKA
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/ebc.net.tw/13ff60f5962546c9fea5457ed908e00e)
東森財經
2023年11月28日
炒房政府+央行搞出來的
超高房價造成超低生育率
民怨四起卻有人裝聾裝瞎
建商就是執政黨的大金主
青安貸死你一輩子
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.126.63 (臺灣)
※ 作者: sinana 2023-11-28 23:02:09
※ 文章代碼(AID): #1bPW3pvd (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1701183731.A.E67.html
噓 : 不會等跌了再買？1F 111.82.240.219 台灣 11/28 23:03
→ : 才40年 不到一輩子2F 180.217.37.155 台灣 11/28 23:03
→ : 無風無雨嗎? 怎麼記得前陣子有新聞講爛尾樓3F 220.141.65.250 台灣 11/28 23:04
→ : 我們不一樣 不一樣5F 101.136.219.181 台灣 11/28 23:06
推 : 我們不一樣6F 49.216.191.182 台灣 11/28 23:08
→ : 台灣又沒有暴力升息7F 111.252.92.192 台灣 11/28 23:08
推 : 跟稅和利率比較有關8F 223.137.13.159 台灣 11/28 23:10
噓 : 建商大量倒會更慘
爛尾樓
買了預售屋，結果變爛尾會好
建商大量倒，銀行借的錢收不回，變呆帳，金融海嘯
一些人搞不清楚建商大量倒台灣經濟會更慘9F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:11
爛尾樓
買了預售屋，結果變爛尾會好
建商大量倒，銀行借的錢收不回，變呆帳，金融海嘯
一些人搞不清楚建商大量倒台灣經濟會更慘9F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:11
推 : 代表其他國家經濟很糟15F 49.216.174.34 台灣 11/28 23:13
噓 : 請問這個何世昌是經濟專家？
”馨傳不動產智庫執行長”這就房仲業者吧？？
笑，台灣經濟好，有人還嫌？？16F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:14
”馨傳不動產智庫執行長”這就房仲業者吧？？
笑，台灣經濟好，有人還嫌？？16F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:14
推 : 東森20F 220.133.37.111 台灣 11/28 23:20
推 : 台灣建商會倒是很久以前的事了
你要打房就是要打碎華人對不動產的信仰，只有崩盤有可能21F 45.144.227.12 台灣 11/28 23:23
你要打房就是要打碎華人對不動產的信仰，只有崩盤有可能21F 45.144.227.12 台灣 11/28 23:23
噓 : ””大多數國家平均建築成本大漲逾3成以上”..知道這是什麼意思嗎？
台灣 房價沒漲3成已經很好了24F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:26
台灣 房價沒漲3成已經很好了24F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:26
→ : 利率沒升,能貸到40年. 這兩個很關鍵吧
台灣房價變相漲價應該有超過三成吧...
同樣的錢,跟兩年前比起來,能買的坪數小很27F 36.237.77.45 台灣 11/28 23:38
台灣房價變相漲價應該有超過三成吧...
同樣的錢,跟兩年前比起來,能買的坪數小很27F 36.237.77.45 台灣 11/28 23:38
推 : 北部哪裡沒漲3成XDDD
南部翻倍欸30F 45.144.227.12 台灣 11/28 23:40
南部翻倍欸30F 45.144.227.12 台灣 11/28 23:40
→ : 建商應變很快阿,總價不變,坪數縮小
還是有人會去買32F 36.237.77.45 台灣 11/28 23:40
還是有人會去買32F 36.237.77.45 台灣 11/28 23:40
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