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作者 Tosca ( )
標題 Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐
時間 Mon Oct 16 20:51:32 2023

台南在賴清德任內蓋社宅是要給台南人笑死嗎....

賴清德當台南市長 2010-2017

台南市過去房價大概可以找一下
https://tinyurl.com/ywthv337
實價登錄10年 價漲最兇是這縣…連台南都輸了！
[圖]
實價登錄自2012年8月上路至今，房價漲多跌少，統計全台各縣市房價成長狀況，發現國境之南屏東縣大漲155%最兇猛，贏過漲幅143%的台南市。專家直言，主要是跟低基期有關，才讓漲幅 ...

 
101年 (2012) 台南市每坪均價 8.09萬

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1509449
七都單價1字頭成屋消失 去年僅剩南市 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕房價不斷飆漲，六都加新竹縣市單價一字頭成屋住宅大樓也逐漸消失，統計二○一七至二○二一年、過去五年七都成屋住宅大樓每坪揭露均價，除台南市外，其餘六都均看不到一字頭，倘若無法減緩房 ...

 
2017年 台南住宅大樓均價 13.2萬

2012 台南每坪8.09萬是甚麼概念?
買一間五十坪的電梯大樓
才405萬XDDD
自備頭期款兩成 82萬
貸款八成 323萬 20年期 利率2%
這樣 每月繳房貸 16340

然後我告訴你們
桃園的社宅五十坪租金就超過16340了
https://tinyurl.com/yc7zttun
社宅「八德一號」租金突調漲6成！ 弱勢住戶喊苦、要搬家
[圖]
近期桃園市府傳出「八德一號」社會住宅租金一次要調漲約6成，讓不少弱勢、年輕家庭苦不堪言，直呼要搬家；而市府接獲陳情也回應，因為已經三年沒調漲，再加上物價上漲，不得已才調升租金，將再重新評估預計明年再實 ...

 
以居民月薪8000元以下來說，15坪一房每月租金2400元、調漲後3596元，漲幅將近5成；
至於收入介於4萬到6萬間的民眾，若租了最貴房型50坪三房，將從每月1萬8千元，直逼3
萬2千元月租，漲幅近7成，十分有感。



也就是現在桃園的社宅
50坪即將從月租一萬八漲到三萬二
比以前在台南買房子繳房貸還貴XDDDDDDDDDDDDDD

好啦 就算用2017來試算
每坪13.2萬
五十坪是660萬
自備款132萬
貸款528萬 20年期 利率2%
每個月繳 26711

靠杯還是比北部的社宅便宜~

八卦是喔
以前中南部房價真的夭壽便宜
阿伯我十年前到高雄討生活
那時候就直接買房
我買40幾坪 20年屋 電梯三房含一個平面車位
我才買380萬而已
每個月才繳貸款一萬多
結果你知道嗎
我鄰居還笑我買貴了
他們說250萬應該就能買到了
你們覺得南部人房價很低很幸福嗎?
沒有
我鄰居一天到晚跟我抱怨他房子沒價 不值錢
房子都不值錢了
你們還想在中南部蓋社宅
是要給南部人笑死嗎

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.211.86 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-10-16 20:51:32
※ 文章代碼(AID): #1bBJ7MGt (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1697460694.A.437.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐
10-16 20:51 Tosca
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐
10-16 21:20 k21m8ywr
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐
10-16 21:32 sakula0616
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐
10-16 22:55 DICB
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐
10-17 11:15 m82
推 Mithra: 現在三房公寓大概也只要四五百，蓋社宅幹嘛？1F 36.239.203.189 台灣 10/16 20:54
推 raymond501: 大學生就是浪漫3F 39.15.56.124 台灣 10/16 20:54
→ Mithra: 要也是鼓勵民間出租包租代管4F 36.239.203.189 台灣 10/16 20:54
推 pupu20317: 賴在當市長時，大學生還年輕啦，憑現在印象在問問題5F 101.10.65.143 台灣 10/16 20:55
推 iamdota: 大學生沒去過南部，臭了嗎7F 104.28.159.153 台灣 10/16 20:56
推 k21m8ywr: 其實我覺得這議題很有趣
房價低的地方到底該不該蓋社宅
這種感覺跟蓋捷運一樣
等到房價地價都上來之後再去蓋社宅
那麼付出的代價可能是漲價之前的好幾倍8F 114.44.39.96 台灣 10/16 20:57
→ pupu20317: 我也沒去過台南啊 但印象賴當市長時，社宅政策還不流行，所以是要怎麼蓋？13F 101.10.65.143 台灣 10/16 20:57
→ k21m8ywr: 如果就算再低地價跟房價的時候
去蓋生活機能更好更舒適的社宅
是不是可以達成慢慢穩定房價的功能15F 114.44.39.96 台灣 10/16 20:57
推 raymond501: 柯文哲餵甚麼就說甚麼 2D的人生18F 39.15.56.124 台灣 10/16 20:57
推 purplvampire: 吐血,差這麼多19F 180.177.101.164 台灣 10/16 20:58
→ jerrylin: 你鄰居應該笑你買20年的20F 111.252.70.135 台灣 10/16 20:58
推 iamdota: 台南的空地多到可以蓋魚塭太陽能板21F 104.28.159.153 台灣 10/16 20:58
→ jerrylin: 都去鄉下了當然是要買塊地蓋透天才爽22F 111.252.70.135 台灣 10/16 20:59
→ iamdota: 前幾年北部下來應該是發現連大樓都沒幾棟23F 104.28.159.153 台灣 10/16 20:59
推 Mithra: https://i.imgur.com/ZAqqJ3H.jpg
就算現在好啦，平實營區旁邊2X年大樓 兩房殺完價算你460，每個月房貸1300024F 36.239.203.189 台灣 10/16 21:01
[圖]
推 piliwu: 南部房價太低真的是所有居民心中永遠的痛27F 114.137.101.241 台灣 10/16 21:03
推 k21m8ywr: 薪水太低才是吧……28F 114.44.39.96 台灣 10/16 21:04
推 chong17: 那是平均值啊，市區裡面還是很貴的
不管怎樣，人口還是正成長啊，主要是善化週邊蠻多新進人口29F 180.217.149.8 台灣 10/16 21:04
推 currit: 請問現在台南多少 現在32F 114.137.20.124 台灣 10/16 21:05
591隨便找一下台南市500萬以下都還有400多個物件耶
要買得起怎麼會沒有啦
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/16/2023 21:07:38
→ chong17: 現在毫宅好像都蓋在安平區，永華路就一大堆了，跟北部比起來還是小兒科33F 180.217.149.8 台灣 10/16 21:07
推 gino12456: 既然不需要 那賴不應該在那場演講吹社宅政策啊XD35F 114.140.129.91 台灣 10/16 21:08
推 bruce2248: 推醫師打臉37F 111.248.75.9 台灣 10/16 21:08
→ gino12456: 你自己提出來 人家質疑你的執行力很正常啊..38F 114.140.129.91 台灣 10/16 21:08
推 ziff: 賴當市長時社會住宅的政策想法也還沒成型，乾脆問賴當市長時怎麼不發展AI。40F 42.78.4.103 台灣 10/16 21:09
賴當市長的時候
南北房價問題根本不一樣
台北是貴到連中古屋都太貴
但台南高雄是貴在新屋而已
中古屋很便宜
那個時候批踢踢房版只要是台南高雄鄉民上來問的
全都是要買新房
要他們去買中古像是要他們的命一樣XDDD
→ bruce2248: 講的好像透天大房子不用整理翻新似的那又是一筆錢了42F 111.248.75.9 台灣 10/16 21:09
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/16/2023 21:11:22
→ tinmar: 賴提社宅是指現在 大學生扯去十年前台南牛頭不對馬嘴
這就是大學生的水準44F 1.160.203.214 台灣 10/16 21:10
推 chong17: 我家透天的，快50年的老房了，我就想要存錢翻修房子，但怕又影響樓下做生意的攤販47F 180.217.149.8 台灣 10/16 21:12
推 iamdota: google map打開衛星就好，看一下南科周圍什麼最多，台南需要的是農田拿來爽蓋農舍49F 104.28.159.153 台灣 10/16 21:13
→ chong17: 可以買中古屋啊，再來翻修就好了，房子的價值在於地段51F 180.217.149.8 台灣 10/16 21:14
→ iamdota: 居住正義仔早點發現農地農用才是最大敵人53F 104.28.159.153 台灣 10/16 21:14
推 historyinmy: 原來房價低。就不用社宅呀。受教了54F 112.78.67.18 台灣 10/16 21:14
→ piliwu: 台南高雄現在還滿地都是便宜房子
講南部社宅的人真是有夠好笑55F 114.137.101.241 台灣 10/16 21:15
→ Supasizeit: 房價低租金也低 蓋社宅幹嘛57F 203.204.194.135 台灣 10/16 21:15
→ silentence: 沒出社會的卡洨就是這樣58F 101.10.93.190 台灣 10/16 21:16
→ piliwu: 一個月房貸不到2萬你吵著要社宅不是網軍就是智障59F 114.137.101.241 台灣 10/16 21:16
→ Supasizeit: 要蓋也是蓋在重劃區61F 203.204.194.135 台灣 10/16 21:16
推 bruce2248: 人人繳的起房貸的年代要社宅幹嘛62F 111.248.75.9 台灣 10/16 21:16
→ piliwu: 我高雄親戚租房子給別人一個月一萬二63F 114.137.101.241 台灣 10/16 21:16
推 chong17: 54台南人，我可以作證，房子平均來講確實不貴，一千多萬的房子對台南人來講，算是豪宅了
我是台南人64F 180.217.149.8 台灣 10/16 21:16
→ piliwu: 1萬2一家三口住你要社宅幹嘛
在高雄苓雅區不是什麼爛區喔68F 114.137.101.241 台灣 10/16 21:17
推 iamdota: 台南透天租金有些真的很誇張，兩層透天有大院子還有違建陽台，月租搞不好一萬70F 104.28.159.153 台灣 10/16 21:18
→ piliwu: 你收入不高還可以去申請租金補貼72F 114.137.101.241 台灣 10/16 21:18
→ sonatafm2: 西瓜市不需要社宅說不出口啊73F 111.254.6.87 台灣 10/16 21:19
→ piliwu: 現在台南高雄中古屋便宜的還是滿地都是啦74F 114.137.101.241 台灣 10/16 21:19
→ sonatafm2: 說出來不就是承認西瓜市發展有夠差75F 111.254.6.87 台灣 10/16 21:20
推 chong17: 台南的廟會很多，想要住台南舊市區要有心理準備，很吵，交通又很亂76F 180.217.149.8 台灣 10/16 21:21

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