Re: [轉錄] 許美華-柯團隊可以不要再讓柯講產業政策 - HatePolitics板

作者 piliwu (Love Ciroc!)
標題 Re: [轉錄] 許美華-柯團隊可以不要再讓柯講產業政策
時間 Mon Jul 24 15:51:14 2023

房地產是智商問題講N次
你數據搞錯很嚴重看出來你被帶風向很久

你找的屋齡看起來都偏低
新北市住宅類房屋平均屋齡是30.58年
新北市家庭平均可支配所得是115.1萬元
我不用一分鐘就看到你三個重大觀念錯誤

第一就是看個人薪資，錯的很離譜
這世界沒人規定買房只能靠薪資
你知道股利所得醫生執業所得都不是薪資嗎
再來買房就是看家庭看個人毫無意義

第二就是你薪資拿全國平均房價卻看新北市
這很基礎的錯誤，新北家庭所得平均138萬元
房貸補貼標準是所得中位數新北132萬元
買房一點都不困難收入1/3付房貸很輕鬆

第三點就是房子平均屋齡30年
收入連平均都不到看的房子都是10年內新古屋
當然買不起才是正義
如果年收60可以買10年內新北房，那平均數138萬或中位數132萬以上的人應該買什麼？

你的盲點就是規定買房只能用個人薪資
夫妻買房禁止，執業醫師律師會計師買房禁止，郭董退休領92億元股利薪資0元買房禁止
更不用講你薪資拿全國平均房子只想買新北

以新北一般家庭13x萬年收一年支出1/3約一個月4萬多，可以買新古屋很正義了
其他縣市更輕鬆就不用再詳細講了

※ 引述《bulden (要死的生魚片)》之銘言：
: ※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言：
: : 貧富差距才是真的假議題
: : 這是左派在大學教育的洗腦產物
: : 要解決貧富差距很簡單就是共產沒有其他方法
: : 社會主義福利路線都無法解決你去看歐美
: : 什麼北歐多好是因為距離產生美感
: : 我親身在北歐看到大遊行抗議政府
: : 被左派盲點在於窮人生活不好來自富人賺太多
: : 很明顯是錯誤但沒人思考這一點
: : 今年郭董股利領92億爆高所以台灣人都生活在地獄？
: : 那些擠著辦護照擠在機場擠在日本都什麼人？
: : 再來講明顯例子就是解嚴以前父母祖父母那一輩很多人白飯都吃不上，現在白飯被你?
: : 但以前貧富差距小現在貧富差距大
: : 90年代台北豪宅連戰住的一品大廈
: : 現在豪宅陶朱信義聯勤西華富邦等差距又更大
: : 但現代中產買個有電梯管理室平民住宅也不難
: 不難?
: 本魯在591上找了隨便找了幾個標地來看。
: https://imgur.com/1BhMjff
: https://imgur.com/IkvpDMx
: https://imgur.com/oM5CqoZ
: https://imgur.com/n2VEUMh : https://imgur.com/yMV8s21
: 這都是二手屋，而不是新全屋!
: 我是不知道你所謂的中產階級年薪價位是多少!
: 2021年，平均薪資收入為67萬元，代表月收入為5.58萬
: 2021年，受僱員工有813萬名（目前統計範圍不計入公部門）
: 2021年，67.8%，也就是大約 555 萬人，薪資每年不足 67萬元
: 2021年，中位數收入為 50.6萬，代表每月收入為 4.21萬
: 這是2021年主計處公佈平均薪資標準!
: 如果以這份標準來看，所謂的中產階級應該是指中位數這個階層的受薪階級應該可以算?
: 是中產階級吧!
: 在新北來看，我們看一下泰山那個標地物!
: https://imgur.com/oM5CqoZ
: 為1,198萬元，假設你有一筆頭期款是200萬，那你可能要貸1000萬的房貸。
: 本魯用1.77的優惠利率去試看30年的房貸，加上5年的寬限期，得到的結果如下。
: 在寬限期內每月還款如下:
: https://imgur.com/YBljsca
: 不好意思，過了還款期，你所賺的薪水100%會被房貸吃掉!
: 如果用40年期來試算:
: https://imgur.com/O3IIVIs
: 你的房貸就吃掉你的薪資的3/4左右!
: 也就是你一個月只剩下約一萬元過日子!
: 這還不算上40年的物價指數和通膨率! : 那抱歉了，在新北你是住不起的。
: 如果用同樣的概念換來桃園呢?
: 桃園的房價大概少了200萬左右，我們就設定800萬。
: https://imgur.com/v3fD7gm
: 你的房貸吃掉薪水的2/3
: 你一個月剩下約1萬六左右。
: 然後再往南看看高雄台南的價位。
: https://imgur.com/n2VEUMh
: https://imgur.com/1BhMjff
: 用同樣的方式，你覺得你所謂的中產階級買個公寓難不難?
: 但是上面的前提是，你要先有200萬的自備款!
: 如果沒有，你要貸到足額也不是不是，自己去試算一下大概知道你要背多少房貸了。
: https://www.fubon.com/banking/personal/mortgage/repayment/repayment.htm
: : 所有食衣住行都告訴你一件事
: : 貧富差距是假議題
: : 解決貧富差距毫無意義
: : 政府應該做的是保障弱勢基本生活
: 政府一定保障弱勢的，中低收入戶政府一定會有補貼，重點是你所謂的中產階級是不是?
: 補助!
: : 有1200月票通勤、租得起房、便宜水電
: 當你在雙北或是桃園及大都會區，1200月票通勤才算有意義!
: 你看台南月票通勤有意義嗎? : 去問問大多數的通勤族的機車油錢有沒有補助!
: : 而不是去鬥爭郭董跟住豪宅的財富
: : 如果你覺得太難聽不懂那請想想
: : 郭董領92億股利會讓你生活變更差嗎？
: : 郭董被你鬥到只剩領2億你生活會更好嗎？
: 沒有人要你去鬥爭那些有錢人，因為仇富對台灣這種社會的意義不是那麼大!
: 大家在問題的是，要如何租的起房，要如何才有便宜的水電!
: 最好能存錢買個小公寓能成家立業平順的過日子!
: https://imgur.com/C8o2aSf
: 這幾年漲幅最大的都在中南部和桃園!
: 問題是你的薪資水平有沒有跟得上房價的漲幅!
: 請記住，當初高喊居住正義的民進黨有維持住近十年來的房價嗎?
: https://imgur.com/8j1cJFL
: 所以你所謂的中產階級買的起房子嗎?

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※ 作者: piliwu 2023-07-24 15:51:14
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