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作者 leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)
標題 Re: [討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............
時間 Fri Jul 14 12:09:35 2023

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本
: 人家買房是怎樣買?


日本哪是居住正義 別唬爛了


居住正義至少要符合幾個點

1.買房容易 相較於該國所得

2. 房價會增值 而且要增值很多

3.把房出租後 租金要非常高 讓屋主可以快速回收頭期款

4.即使房價會增值 又不妨害下一代繼續用便宜的價格購買


居住正義就是盡可能讓全民當屋主

當上屋主後 保障屋主的所有經濟利益


日本的房地產比新加坡爛多了


新加坡1000萬的房子 出租租金年收120萬 出租家中「其中一間房間」就能繳貸款

日本1000萬台幣的房子 出租租金大概60萬

爛得要死

10年後

新加坡1000萬的房子 漲到2500萬 立刻賣掉大賺1500萬 在跟政府申請一間1000萬的來住

從中套利1500萬現金



日本1000萬的房子 跌到500萬 屋主損失500萬



持有稅

新加坡每年幾千塊 屋主沒負擔

日本每年十幾萬  屋主負擔重





誰會認為日本有居住正義 好好當個屋主 卻痛苦得要死 買房來做死自己嗎





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.60.171 (新加坡)
※ 作者: leefengynh 2023-07-14 12:09:35
※ 文章代碼(AID): #1aiCg23U (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689307778.A.0DE.html
※ 同主題文章:
[討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............
07-14 10:00 Tosca
Re: [討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............
07-14 12:09 leefengynh
Re: [討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............
07-14 13:11 vava5566
Re: [討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............
07-14 13:27 toto123
※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:11:53
推 ohohohya: 你不要戳破柯糞幻想 是人都知道在台灣負擔一棟房相對全世界已開發國家輕鬆1F 60.251.182.147 台灣 07/14 12:16
台灣願意買中南部 沒價值的房負擔是很輕 台灣的缺點是3 第三點 租金太低

基本上台灣的房子在中南部4都 市場給出的價值就是均價落在每坪20幾萬

不太值錢 聽說這還是「連土地一起賣的」 才20幾萬

表示台北市以外的土地都不值錢
※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:21:39
→ ssiou: 不是，居住正義不是買房正義，跟買賣沒關係3F 220.129.44.232 台灣 07/14 12:23
→ barusu: 樓上+1 房租補貼已經是居住正義的一環了4F 114.36.189.226 台灣 07/14 12:25
那是你認為的

居住正義就是 房東正義

你只要讓「接近全民」都當上房東

自然沒人會認為 租金高有什麼不好 房價漲有什麼不好

新加坡連國宅房價都都很噴 大賺 政府保障國宅屋主經濟利益

政府也允許 用高租金出租家中房間 讓屋主大賺租金

政府也允許 國宅屋主 持有五年後 也可以繼續去買私宅囤房

同時擁有私宅和國宅 雙重賺增值和租金
※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:30:30
推 luke06234: 新竹台中高雄台南都已經漲上來了 不要用台北看台灣好嗎5F 101.9.174.53 台灣 07/14 12:31

均價就是20幾萬而已 重劃區新大樓 都還沒有新加坡國宅貴

新加坡國宅貴的單坪早就破百萬

[新聞]中峇魯四房式組屋單位150萬元(3600萬台幣)轉售價寫新高 - 聯合早報


PS:4房約25坪


推 Robben: 台灣房價漲的原因就是一直對付屋主跟房東7F 101.10.94.139 台灣 07/14 12:31
讓全民都當房東不就好了
→ Robben: 一堆人不爽房地合一不爽賣 供給大量降低8F 101.10.94.139 台灣 07/14 12:31
※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:33:43
→ barusu: 接近全民是房東 剩下少數人撐得住高房租?9F 114.36.189.226 台灣 07/14 12:36
→ piliwu: 新加坡開放多少外勞人數，台灣開放同比例外勞才能人人當房東啊10F 114.137.190.45 台灣 07/14 12:36
→ leefengynh: 不會剩下少數人 開放1000萬外勞就好12F 138.199.60.171 新加坡 07/14 12:36
→ piliwu: 本國人買了就不租當然租金低13F 114.137.190.45 台灣 07/14 12:36
→ leefengynh: 台灣的土地面積加上放寬容積 有能力承接到1億人口14F 138.199.60.171 新加坡 07/14 12:37
→ barusu: 1000萬外勞做什麼工作?16F 114.36.189.226 台灣 07/14 12:38
→ leefengynh: 各種 外勞進來自然帶動內循環工作增加17F 138.199.60.171 新加坡 07/14 12:40
→ barusu: 為什麼放外勞會內循環帶動工作增加?
也就是說現在外勞不夠所以職缺增長停滯?18F 114.36.189.226 台灣 07/14 12:41
→ piliwu: 台灣缺工非常嚴重基層製造業跟服務業都是他們來台賺錢就需要食衣住行當然能創造更多就業20F 114.137.190.45 台灣 07/14 12:43
→ barusu: 有道理 不過這樣就能達成高房租?23F 114.36.189.226 台灣 07/14 12:48

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