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標題 Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
時間 Fri Jul 14 08:46:20 2023
標題 Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
時間 Fri Jul 14 08:46:20 2023
※ 引述《neverfly (neverfly)》之銘言：
: 會靠夭40年房貸的，
: 應該都是沒買過房的菜雞吧。
: 從30年房貸變40年房貸，
: 對買房的人來說，
: 實質的影響絕對不是多繳10年，
: 絕對不是，理由在最後一句會說明。
: 對買房的人來說，
: 最直接的影響是月繳變低，
: 30年房貸你靠北買不起，
: 難道貸20年你就買的起？
: 至於為什麼不是多繳十年，
: 你知道嗎？
: 就算是平均收入最高的新竹宅宅，
: 就20年房貸跟40年房貸給他選，
: 他一定毫不考慮選40年，
: 就算他賣幾張台積就能現金買房，
: 他還是要貸40年。
: 道理很簡單，
: 假設你一樣的還款能力，
: 貸30年你繳得掉的話，
: 貸40年你一定也能30年繳完，
: 有能力的話甚至你想5年10年繳完也行，
: 誰他媽規定40年房貸要乖乖繳40年到老？
我就問一個問題
以前房貸20年時
到這幾年房貸普遍30年
這幾年的房貸負擔率有變低嗎
如果沒有變低
又怎麼能說明負擔變輕？
房貸年限拉長
最後結果就是推升房價
房貸期限從20年變30年甚至40年
結果你評估房貸能力
還是用同等薪水比算
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.70.13 (臺灣)
※ 作者: ai2311 2023-07-14 08:46:20
※ 文章代碼(AID): #1ai9hU3t (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689295582.A.0F7.html
※ 同主題文章:
07-14 07:37
07-14 08:15
07-14 08:25
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:46
07-14 08:53
07-14 15:02
→ : 請跟貸款給你的行員商量1F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:47
→ : =.= 這表示柯會上任 房價大跌 現在趕快救房市呀2F 223.141.74.67 台灣 07/14 08:47
推 : 柯粉不要的話，就放棄機會啊
看政府之後會不會放寬資格給想要的人這也沒什麼，機會來了有沒有能力把握而已4F 223.136.215.244 台灣 07/14 08:49
看政府之後會不會放寬資格給想要的人這也沒什麼，機會來了有沒有能力把握而已4F 223.136.215.244 台灣 07/14 08:49
→ : 廢話你這什麼神鬼邏輯，用十年前的二十年房貸跟十年後的三十年房貸比負擔額，你怎麼不說幾十年前大安區只要幾百萬？8F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:50
→ : 蛤 你推升房價一樣會影響到不申請40年貸款的人啊
房貸負擔率 是指房貸佔薪水比好嗎11F 42.72.70.13 台灣 07/14 08:51
房貸負擔率 是指房貸佔薪水比好嗎11F 42.72.70.13 台灣 07/14 08:51
→ : 你有什麼證據證明過去房價會漲是三十年房貸造成的？14F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:52
→ : 照你的邏輯房貸拉長大家應該要繳的輕鬆才對 房貸負擔率應該要下降不是嗎16F 42.72.70.13 台灣 07/14 08:52
→ : 買房就是要貸款，這是基本常識18F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:53
→ : 你也可以選擇只貸十年啊19F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:53
→ : 利率是可以商量的20F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:53
→ : 房貸負擔率是啥我不知道，但房貸利率變低了21F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:55
→ : 「致富的特權」可以看一下22F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:55
→ : 2001年房貸利率5.98%，現在1.56%，低超多23F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:56
→ : 為什麼不縮短為20年來救房市呢？24F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:56
![[圖]](https://i.imgur.com/915lfC1.png)
→ : 貸款負擔率＝房屋貸款／家戶每月可支配所得，為衡量房價負擔能力的指標。負擔率越低表示家戶單位對於房價上揚承擔能力越高。27F 42.72.70.13 台灣 07/14 08:58
→ : 給個表格啊 叫大家算是怎樣31F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:58
![[圖]](https://i.imgur.com/lxeC1k2h.jpg)
→ : 寫定義誰都會複製貼上
負擔率提高很多，但違約率降低很多呢~33F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:59
負擔率提高很多，但違約率降低很多呢~33F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:59
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