作者 a111111 ( )標題 Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎？時間 Tue Jul 4 00:01:51 2023
※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: ※ 引述《milk7763 (截圖換現金)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/ahWK8pW.jpg
: : 囤房稅 提高持有成本 進而釋出空屋
: 改由人頭持有 持有成本轉嫁給租戶 租金upup
亂講
房東漲房租是抓房客的容忍極限在訂房租的
拉高到半年沒人租 就會降回來
不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲？
而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是重到逼囤房蟲釋出囤房
像新加坡囤房稅高至36％ 敢囤把你課到脫褲子
你敢囤？
你轉嫁得出去？
716該問囤房稅
目前的囤房稅太多漏洞可鑽
現在的囤房稅問題是:
1.天花板3.6%太低
2.各縣市獨立算囤房稅戶數
3.囤房稅不是實價課稅
像侯友宜就很會鑽漏洞 一百多户房地產分散在嘉義縣六腳鄉/朴子市/台北市/新北市
像這樣的人會支持改革嗎？
: : 社宅輪候制
: : https://reurl.cc/r5Yavb
: 社宅注定要失敗 之後沒人要蓋
: : 租屋透明化
: 租屋實價登錄1.0 租金upup
: : 改革區域徵收與重劃 必須供給平價住宅
: 就是國宅2.0 找人頭去抽 抽中賺爛
: 魯空就愛空想 想出一堆惡搞自己的招
: 從實價登錄、房地合一稅、限貸、加稅
: 每一招都把台灣房價向上推 笑死
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.134.144 (臺灣)
※ 作者: a111111 2023-07-04 00:01:51
※ 文章代碼(AID): #1ael3na2 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688400113.A.902.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎？
07-04 00:01 a111111
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/04/2023 00:03:11
→ metam: 沒跟你亂講 市場早就飽和 你讓我課稅 我不爽就是先提高租金1F 101.9.102.161 台灣 07/04 00:03
笑死了 當我沒租過房
開太高誰跟你租啊
當初我在新竹金山街
有一家開很高沒人租
半年後就默默降價了
還有太多例子
我可以一個一個google給你看
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/04/2023 00:04:39
推 cutbear123: 央行漲3碼(0.75%) 房租漲2% 我直接給你數據 難道漲租金是聯合行為??
實際上就是這樣==
房東我要多繳錢 難道我自己吞?3F 1.162.19.13 台灣 07/04 00:03
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/04/2023 00:06:15
→ metam: 之後受不了是賣 窮人又買不起 這過程少說4-5年起跳 窮人半年沒收入民調就飛天了7F 101.9.102.161 台灣 07/04 00:05
→ YAYA6655: 天阿，36%? 我以為是3%說 @@
原來可以學新加坡阿。太好了。照抄
感謝C大的訊息，原來有現成的可以抄9F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:05
→ fleeaaa: 到底是哪些人買不起房??????12F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:06
→ YAYA6655: 打錯，是原PO a大 ，感謝a大13F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:06
→ fleeaaa: 房價已經夠便宜了14F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:06
→ YAYA6655: 果然集思廣益，方法很快就有了。15F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:06
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/04/2023 00:08:07
→ YAYA6655: 房價就是夠便宜，才會被囤阿
就是要逼的別人不能囤，給自住的買16F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:07
推 metam: 程度有點差 你一間亂開當然這樣阿 等到全部課就不是18F 101.9.102.161 台灣 07/04 00:07
→ YAYA6655: 不然現在有錢人拼命囤，自住的喝風？20F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:08
噓 piliwu: 3.6%全世界等級的高好嗎？你們有點常識很難嗎？加州1%德州2%都是夭壽貴21F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:08
→ milk7763: 嫌便宜可以多買幾間 房價只漲不跌誒23F 118.150.112.243 台灣 07/04 00:08
→ fatrabitree: 你要確定3.6太低欸，如果以交易價課稅，2000萬的房子一年要繳72萬，一個月6萬的稅，你確定太低？根本上就是稅基的問題，而不是稅率24F 111.250.87.97 台灣 07/04 00:08
→ metam: 那先解釋一下 為何南韓第二戶開始課 情況無改善？28F 101.9.102.161 台灣 07/04 00:08
→ YAYA6655: 新加坡36%...應該是成交價另外課36%
這..跟囤房稅還是不一樣。要另外想辦法30F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:08
給你參考
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/310124
新加坡擬調增企業及個人所得稅 回應全球最低稅負制 | 中央社訊息平台 新加坡是台資及跨國企業在海外稅務布局的一個重要國家。面對疫情，新加坡面臨財政收入的挑戰。在全球最低稅負制預計將於2023年導入之際，新加坡政府在 2022 年預算案中預計將提高個人所得稅稅率，並研擬導入最低有效稅率制度。新加坡財政部於2 月18 日向新加坡議會提交了 2022 年預算案。2022 年 ...
2022 年預算案將非自住住宅物業（例如投資物業）的物業稅率從目前的 10% - 20% 提高
到 11% - 27% （從 2023 年 1 月 1 日起），然後提高到12% - 36% 之間（從 2024 年
1 月 1 日起）。
→ piliwu: 新加坡房價房租都飛天的國家也在吹一堆白癡32F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:09
推 Astromancer: 嫌中央上限定太低的同時，你有檢視過缺房子的縣市有把稅率都拉到上限了？34F 223.140.198.68 台灣 07/04 00:09
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/04/2023 00:10:12
→ hoberg: 塔綠垃圾，需要有掩埋場36F 111.82.227.239 台灣 07/04 00:09
→ YAYA6655: 那應該是南韓的稅率用的不恰當
可能要再拉高一些
新加坡有組屋。年輕人買房很輕鬆37F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:09
→ piliwu: 你缺車會嫌車稅太低嗎？缺蛋會嫌蛋課稅太少嗎？你們本質上完全錯的很離譜40F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:10
→ YAYA6655: 房價高苦的是炒房的跟囤房的42F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:10
→ milk7763: 新加坡房價所得比才多少 還會再漲的43F 118.150.112.243 台灣 07/04 00:10
→ silentence: 對台北來說沒用阿 還是太多人來擠44F 49.216.222.211 台灣 07/04 00:10
→ YAYA6655: 對，可以實施新加坡的組屋政策45F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:10
推 metam: 那多少恰當？當賣菜數字隨便喊喔46F 101.9.102.161 台灣 07/04 00:11
→ YAYA6655: 青年有其屋，先買房，再結婚
謝謝a大的連結資訊，看來新加坡制度好47F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:11
→ silentence: 台北市發展得很順遂的 要買新房還是49F 49.216.222.211 台灣 07/04 00:12
→ piliwu: 稅越低對買房的民眾才有利不要蠢好嗎？你們幹嘛不要求加機車稅50F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:12
→ silentence: 遙不可及捏52F 49.216.222.211 台灣 07/04 00:12
→ YAYA6655: 囤房部分建議直接取經新加坡即可
有現成好的制度，直接沿用，自己定的話漏洞百出阿 QQ53F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:12
→ piliwu: 新加坡鳥國家把房租炒翻天你知道嗎56F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:12
→ YAYA6655: 第一台機車低稅，第二台高稅，分離處理57F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:13
→ fleeaaa: 說真的 能夠囤房也是那些人的本事58F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:13
→ piliwu: 你是嫌房租太便宜喔59F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:13
→ YAYA6655: 新加坡公民自己有房阿，不怕房租高
是外國人房租高吧。本國公民應該沒差60F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:13
→ piliwu: 組屋那種爛東西鬼才想住62F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:13
→ YAYA6655: 公民有自有房，誰管你租金多少63F 220.132.139.226 台灣 07/04 00:14
→ piliwu: 30幾年集中營你可以接受啊城中城那種房子台灣超級便宜
你買不起城中城嗎？
組屋都是那種戶數密集屋齡老舊的房子64F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:14
→ fleeaaa: 太貴可以不買 反正房子遲早會倒68F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:15
推 metam: 柯粉已達宗教模式了啦 懶得再辯 一堆人講半天的東西 證據沒有說服力沒有69F 101.9.102.161 台灣 07/04 00:15
→ fleeaaa: 久了他們自己會降價賣71F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:15
→ piliwu: 你們可以接受組屋的水準老早買了啦72F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:16
推 Robben: 你覺得雞蛋漲價後有跌嗎73F 101.12.89.165 台灣 07/04 00:16
→ piliwu: 林北賣房當然是實登加兩成74F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:16
→ Robben: 最後都是聯合變1575F 101.12.89.165 台灣 07/04 00:16
→ milk7763: 那有什麼好反對啊 又不會吃虧76F 118.150.112.243 台灣 07/04 00:17
→ Robben: 調降的店家久了就覺得自己低能77F 101.12.89.165 台灣 07/04 00:17
→ piliwu: 你們沒有頭期款跟我們賣房無關不要自以為很重要78F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:17
→ fleeaaa: 大陸房價不就跌了
到底在急甚麼80F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:17
→ piliwu: 房地合一稅就是加兩成的原因啊賣家都算實拿稅當然買方出82F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:18
→ greedypeople: 中國主要還是房價基期太高的關係84F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:19
→ piliwu: 你去中國買房啊笑死人會跌的房子不會有人要買85F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:19
→ greedypeople: 貴到房版的投資客們都買不下去87F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:20
→ milk7763: 沒錯啊 穩賺不賠 怕什麼88F 118.150.112.243 台灣 07/04 00:20
→ piliwu: 只要會漲房價再高都會有人買，只要房價跌再低買的人都很少89F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:20
→ fleeaaa: 大家都想住蛋黃區 房價憑什麼跌91F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:20
→ piliwu: 林北講的是市場真理啦你們根本反指標92F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:21
→ fleeaaa: 跌了馬上就被搶走了93F 1.171.170.226 台灣 07/04 00:21
→ piliwu: 房價下跌你們會買是天大謊言
中國那種市場越跌越沒人買94F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:21
→ greedypeople: 貴便宜我覺得還是回歸基本投報看96F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:23
→ piliwu: 投資網紅阿格力老婆講過日本房子不會漲她根本不想買，來台灣發現房子會漲她很愛買房97F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:23
→ greedypeople: 現在我是覺得很難找到一年4%的物件100F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:24
→ piliwu: 日本投報很不錯啊但當地人不愛買101F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:24
→ greedypeople: 連短期美國國債都比不上102F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:24
→ piliwu: 現在要等房租跟上4%我也找不到
不能拿債券比啦跟股利殖利率一樣拿債券錯誤類比103F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:25
→ greedypeople: 我是覺得沒問題 你真能預測漲跌
你把把ALL IN就一輩子不缺錢了106F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:26
→ piliwu: 股票房地產有資本利得而且往往高於殖利率，債券就是到期值固定108F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:26
→ greedypeople: 問題就是沒人知道未來趨勢110F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:27
→ piliwu: 保險公司一堆玩債券玩到快掛的…
長期投資不敗啊五年前買房買股隨便買都贏111F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:27
→ greedypeople: 那是因為他們當初低利率時買.....其實不動產估價正規也就兩個方法113F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:28
→ piliwu: 我就是當初買的那時候根本沒什麼在看房115F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:29
→ greedypeople: 一個是算投報 一個是類似物件比較你就算顏炳立也只是把這兩種做到最好最正確而已116F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:30
→ piliwu: 你講的模型會有問題我以前覺得台北市會崩結果沒有
台北市明顯大樓租金報酬率太低
結果我看錯非常多年119F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:30
→ greedypeople: 那你可以回去看當初那時一樣的錢你123F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:32
→ piliwu: 報酬率低的後果不是崩而是等租金上來124F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:32
→ greedypeople: 放去S&P500現在會是多少
0050也行
我都還不用特地考慮你那時是哪時125F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:32
→ piliwu: 銀行不會借我2000萬買股票，直接比報酬率盲點很大
我當初買股票現在會很慘跟不上房價128F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:33
→ greedypeople: 是沒錯 我只是想講以投資角度 不動產我是不覺得真有比別的好那麼多131F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:34
→ piliwu: 房子槓桿操作可以大於5倍而且金額很大一般中產信貸遠遠不可及133F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:35
→ greedypeople: 這樣講我就好奇了 你當初是什時?135F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:35
→ piliwu: 純報酬率當然低於股票很明顯
大概五年前啊136F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:35
→ greedypeople: 當然是總價比 你房子開槓桿股票不開那當然前者贏138F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:35
→ piliwu: 加槓桿後房地產是超級可怕
你可能借的到2000萬信貸買股票我就不可能140F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:36
推 silentence: 房地產你買到鳥地方 街道前面和後面就是差5倍142F 49.216.222.211 台灣 07/04 00:37
→ piliwu: 這是實務操作會遇到的問題銀行要借你多少錢
巴菲特說自住房屋是最好的投資非常有道理144F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:38
→ greedypeople: 那只有自住可以這樣搞
但我覺得自住跟這篇主題差很遠147F 118.232.69.208 台灣 07/04 00:39
→ piliwu: 有一間就會有第二第三間具體操作房版講很多那邊非常值得學習149F 114.137.145.253 台灣 07/04 00:58
→ greedypeople: 雖然不見得認同但那邊看到CECA的文章我是都會認真拜讀的151F 118.232.69.208 台灣 07/04 01:04
噓 HenryLin123: 問題是實價課稅好嗎？153F 144.178.28.141 美國 07/04 01:07
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