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標題 Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧
時間 Sun May 7 16:45:01 2023
標題 Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧
時間 Sun May 7 16:45:01 2023
: → leefengynh: 北歐買房很簡單的話 房屋自有率就不會 45.144.227.36 05/07 16:30
: → leefengynh: 這麼低了 45.144.227.36 05/07 16:30
你這個就錯了阿
買房簡單 跟 自有率高不高 不是等號阿
自有率高不高要看持有稅率跟諸多因素
以台灣來說 因為持有稅率偏低
加上央行偏向寬鬆 華人購置房地產的觀念影響
而且房地合一之前 轉手成本低 諸多因素下導致自有率高
如果買房像日本一樣 不太會漲 稅又高 那大家當然傾向不要買
我覺得 你的想法過於一直線 敢問 你在台灣有房地產嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣)
※ 作者: mooto 2023-05-07 16:45:01
※ 文章代碼(AID): #1aLsKFbw (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1683449103.A.97A.html
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Re: [討論] 事實證明蔡英文調漲最低薪資根本德政吧
05-07 16:45
推 : 喔? 所以持有稅率高導致的 低自有率1F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:46
→ : 美國不是有一種神秘文化。去住空屋蠻幾年就變成遊民的2F 223.138.179.228 台灣 05/07 16:47
→ : 就不叫 低自有率啊?
就是買得起 養不起 才會低自有率啊4F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:47
不見得是養不起 是不划算阿就是買得起 養不起 才會低自有率啊4F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:47
如果你買房 房價抵不過機會成本 那何必一定要買
→ : 講的好像 低房價就等於好負擔一樣
好不好負擔看的是持有率 不是房價本身日本房子連日本人都不想買 寧願去租屋還在吹持有稅XDDD
那弄到買房不划算的好處是什麼?6F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:48
好處就是可支配所得增加阿好不好負擔看的是持有率 不是房價本身日本房子連日本人都不想買 寧願去租屋還在吹持有稅XDDD
那弄到買房不划算的好處是什麼?6F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:48
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 05/07/2023 16:53:15
推 : 放屁啦 就不划算只能去付租金了
為什麼可支配所得會增加
那同理啊 你在台灣你也可以去租啊XD租金才是消費 才是削弱可支配所得
付房貸只有其中的利息是支出
大多數是付到本金裡面
還個兩三年房貸 在去轉增貸也不會
把還進去的本金跟增值的部分再借出來11F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:54
讚喔 恭喜你阿 你習得台灣的無限轉貸大法了為什麼可支配所得會增加
那同理啊 你在台灣你也可以去租啊XD租金才是消費 才是削弱可支配所得
付房貸只有其中的利息是支出
大多數是付到本金裡面
還個兩三年房貸 在去轉增貸也不會
把還進去的本金跟增值的部分再借出來11F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:54
趕快多買幾間
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 05/07/2023 17:04:37
→ : 去跟你降低可支配所得
誰跟你買房會降低可支配所得XD
把買房看成消費 我才要笑這種財商
有點財商的都知道房貸越晚還完越好
30年前買房的人才辛苦 房貸利率多高低利率負債 等同用通膨幫你還債
你去算一下你現在一個月房貸還X元
其中才有多少比例是給銀行
30年前的房貸利率12% 一個月還X萬
其中有多少是繳給銀銀行19F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:59
你阿 還是醒醒吧 你直接跟我說你現在貸多少就好誰跟你買房會降低可支配所得XD
把買房看成消費 我才要笑這種財商
有點財商的都知道房貸越晚還完越好
30年前買房的人才辛苦 房貸利率多高低利率負債 等同用通膨幫你還債
你去算一下你現在一個月房貸還X元
其中才有多少比例是給銀行
30年前的房貸利率12% 一個月還X萬
其中有多少是繳給銀銀行19F 45.144.227.36 台灣 05/07 16:59
→ : 轉增貸出來 你也不一定要買房啊
不會去丟定存股
我六間加國外兩間 你還是乖乖當打工仔好了 這種打工仔 就只有週末有時間抬槓 一到四要上班打工就變低頻發言了29F 45.144.227.36 台灣 05/07 17:08
對嘛 你不就被我說中了 台灣就是有利於持有 所以一直買一直炒不會去丟定存股
我六間加國外兩間 你還是乖乖當打工仔好了 這種打工仔 就只有週末有時間抬槓 一到四要上班打工就變低頻發言了29F 45.144.227.36 台灣 05/07 17:08
好啦 我承認我打工仔 明天又要上班了 哭
如果哪天杜奕瑾在抓網軍記得要說一下我是真人
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 05/07/2023 17:19:15
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