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作者 stewartqq (涼a)
標題 [新聞] 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13%
時間 Thu May  2 12:25:26 2024

1.媒體來源:
UDN聯合新聞網

2.記者署名:
 經濟日報／ 編譯
黃淑玲／綜合外電

3.完整新聞標題:
日本空屋數高達900萬戶 空屋率13%

4.完整新聞內文:
 隨著人口持續萎縮，日本空屋數已達到900萬戶，若每戶都住三人，足以容納整個澳洲的
人口。

根據日本總務省4月30日公布的調查，截至2023年10月，全日本總計有900萬戶空屋，較前
次發布調查的2018年相比，增加了50萬戶，空屋率13.8%。

不過，實際的空屋率可能更高，野村綜合研究所估計，日本的空屋數將近1,100萬戶，且
十年內空屋率可能會攀抵30%以上。

在官方統計的數據中，超過440萬戶是出租用的，卻遭長期閒置，因為多數都遠離人口密
集的市中心；僅33萬戶是正在求售的房屋。

扣除出租、度假及有其他特定用途的房舍，長期無人居住且被置之不理的廢棄空屋則有
385萬戶，比上一次調查增加36萬戶，在過去20年間更大增80%。這類空屋已經占全日本房
屋數的5.9%。廢棄的空屋容易受損，高機率會有害蟲侵入、倒塌以及其他問題。

造成這種現象的根本問題在於鄉村人口外移，加上許多人繼承了這些房地產，卻無法或不
願意居住、整修、甚至是拆除；在日本，相比有建物的土地，沒建物的土地會徵收更高的
稅，這也加重了拆除房屋的經濟負擔，導致有些人拋棄繼承這些房地產。


全日本47個縣當中，和歌山、德島兩縣的空屋率均為21.2%，並列全國最高。

而且空屋可能造成整個社區的麻煩，例如影響重大裝修的決定。而空屋的屋主通常也不會
支付維修和其他費用。

目前全日本屋齡40年以上的公寓有125萬戶，未來20年還將增加2.5倍。這些老公寓的裝修
問題日益緊迫。一些地方政府已經採取行動，例如，名古屋市2022年開始要求公寓管委會
要向監管機關定期報告社區建物現況。橫濱市自2018年起，派遣建築師和其他專家去查看
管理欠佳的公寓社區，協助他們設立管委會，並更新該有的建物維護合約。


日本2015年已立法准許地方政府對有可能倒塌毀壞的空屋發出警告，如果未改善可動用公
權力拆除。國土交通省的資料指出，目前約4萬戶以這個法律架構列管處置。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/6812/7936447
日本空屋數高達900萬戶 空屋率13% | 世界萬象 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

6.備註:
空屋?在台灣情形又不同了~

賣不出去加價賣~

老屋越陳越香~

持有成本超便宜!

這麼好的金融商品比炒股還好賺呢!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.131.139 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2024-05-02 12:25:26
※ 文章代碼(AID): #1cCnMuTZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714623928.A.763.html
推 kawazakiz2: 快找台灣網紅去買1F 59.124.95.74 台灣 05/02 12:25
推 qweertyui891: 日本鄉下是真的鬼城2F 61.230.238.10 台灣 05/02 12:26
→ palindromes: 鄉村空屋高啊3F 111.82.46.16 台灣 05/02 12:26
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→ deann: 其實空屋率跟台灣差不多9F 220.128.121.214 台灣 05/02 12:27
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→ brianuser: 是喔，聽起來澳洲人太少吧，大家搬過去13F 218.164.0.79 台灣 05/02 12:28
噓 chives465: 連你都不買所以才便宜14F 42.75.31.255 台灣 05/02 12:28
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推 palindromes: 現在一堆爺爺奶奶過世 老家都沒人16F 111.82.46.16 台灣 05/02 12:29
→ lpbrother: 而且鄉民還說啥空屋稅有用，但看起來實施效果並不是很好17F 101.137.241.7 台灣 05/02 12:30
推 jehow: 全日本40年以上公寓才120萬戶 台灣贏了19F 114.34.96.123 台灣 05/02 12:31
→ lpbrother: 破屋或空屋的繼承人仍然無力拆除20F 101.137.241.7 台灣 05/02 12:31
推 bigpan: 老了去日本過退休生活 台灣房子留給有錢人21F 39.12.42.208 台灣 05/02 12:31
→ b9513227: 這麼便宜怎麼皇民不買22F 101.10.5.201 台灣 05/02 12:33
→ soulXdancer: 日本真的蠻常看到空屋  常常一堆廢23F 118.163.96.127 台灣 05/02 12:34
推 hosen: 日本親自示範，實價課稅，空屋稅沒屁用24F 123.195.32.49 台灣 05/02 12:34
→ soulXdancer: 墟25F 118.163.96.127 台灣 05/02 12:34
→ hosen: 鄉村房子沒人用，志村健的房子居然無人要繼承26F 123.195.32.49 台灣 05/02 12:34

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