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標題 [新聞] 房價終於鬆動了！Q1成交價下修15%：創2年
時間 Tue Apr 23 19:55:43 2024
標題 [新聞] 房價終於鬆動了！Q1成交價下修15%：創2年
時間 Tue Apr 23 19:55:43 2024
1.媒體來源:
NOWnews
2.記者署名:
記者徐銘穗/綜合報導
3.完整新聞標題:
房價終於鬆動了！Q1成交價下修15%：創2年多來新低 專家揭2關鍵
4.完整新聞內文:
根據市調單位統計六都、新竹推案，今年Q1總銷金額為4665.81億元，較上季減少6%，與
去年同期相比縮水超過1200億，年減高達2成多，創近一年來次低。房價部分，本季不少
縣市蛋黃區均有新案延推，且推案集中在基期較低的蛋白或蛋殼區，漲勢明顯收斂，開價
及成交價每坪為49.3、46萬元，整體季減15%、年減2%，為2021年第4季以來新低。
去年同期相比縮水超過1200億，年減高達2成多，創近一年來次低。房價部分，本季不少
縣市蛋黃區均有新案延推，且推案集中在基期較低的蛋白或蛋殼區，漲勢明顯收斂，開價
及成交價每坪為49.3、46萬元，整體季減15%、年減2%，為2021年第4季以來新低。
數字科技(5287)旗下591新建案分析，Q1房價及總銷大幅下修，個案數、推案戶數等供給
指標卻持續走揚，主因便是推案區域出現落差所致，尤其本季不少建商積極搶攻蛋白、蛋
殼區，反觀蛋黃區則在接待中心缺工、建照申請等因素下出現延宕，導致價差相當有感。
不過整體而言，現階段國內總經情勢回溫、股市大熱，又有新青安房貸等政策性利多支撐
，多處案場均迎來門庭若市的盛況，可望為今年房市奠定樂觀基調。
指標卻持續走揚，主因便是推案區域出現落差所致，尤其本季不少建商積極搶攻蛋白、蛋
殼區，反觀蛋黃區則在接待中心缺工、建照申請等因素下出現延宕，導致價差相當有感。
不過整體而言，現階段國內總經情勢回溫、股市大熱，又有新青安房貸等政策性利多支撐
，多處案場均迎來門庭若市的盛況，可望為今年房市奠定樂觀基調。
台北市由於去年同期適逢「台北之星」、「京華廣場」等指標案接棒公開，大幅墊高基期
，且今年蛋黃區較少指標案進場，僅在北士科有總銷百億的「士科大院.」登場及部分危
老、都更等案支撐，導致不只總銷、進場個數為近一年新低，開價及成交價也創下自2022
第4季以來最低，較上季或去年跌幅直逼2成。
，且今年蛋黃區較少指標案進場，僅在北士科有總銷百億的「士科大院.」登場及部分危
老、都更等案支撐，導致不只總銷、進場個數為近一年新低，開價及成交價也創下自2022
第4季以來最低，較上季或去年跌幅直逼2成。
新北價量表現一枝獨秀 桃園龜山區A7開價直逼5字頭
反觀新北市本季價量表現一枝獨秀，特別是在林口、中和兩區有「長虹天聚」、「META
PARK」等總銷百億的指標案登場，量體明顯回穩；價格則在永和、板橋「科達琢真文化」
、「Hello Win 迎家」等高價個案拉抬下走高，現階段不只開價衝到每坪64萬，成交均價
更飆升至每坪60萬，雙雙創自2020年有統計以來的新高紀錄。
、「Hello Win 迎家」等高價個案拉抬下走高，現階段不只開價衝到每坪64萬，成交均價
更飆升至每坪60萬，雙雙創自2020年有統計以來的新高紀錄。
桃竹兩地本季表現不俗，即便是已扣除在329檔期登場新案，個案、總銷及戶數等指標仍
繳出季、年雙位數成長的佳績，最主要除了過往基期較低，A7、中路、經國及小檜溪等重
劃區新案供給也是一大助力。像龜山區A7這次就在「富宇富御」等指標案帶動下，即便開
價已直逼5字頭，賞屋人潮仍是絡繹不絕，除了區域每周來客量可達50至60組，部分個案
更高達80組，十分驚人。
繳出季、年雙位數成長的佳績，最主要除了過往基期較低，A7、中路、經國及小檜溪等重
劃區新案供給也是一大助力。像龜山區A7這次就在「富宇富御」等指標案帶動下，即便開
價已直逼5字頭，賞屋人潮仍是絡繹不絕，除了區域每周來客量可達50至60組，部分個案
更高達80組，十分驚人。
至於新竹這次在市區總銷合計逾250億元，較去年同期大增逾5成，帶動量能止跌回升。另
外受高房價外溢效應，蛋白區如竹東鎮及寶山鄉、湖口等蛋白區，亦有華廈與透天新案推
出，增添不少亮點。
外受高房價外溢效應，蛋白區如竹東鎮及寶山鄉、湖口等蛋白區，亦有華廈與透天新案推
出，增添不少亮點。
台中這次整體總銷推案力道平平，不少新案都出現遞延現象，較具代表性的僅有在南屯區
的「富宇市政大道」。然而雖然較少大案加持，台中買氣仍是燙到不行，除了在梧棲等地
有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形，買從山線一路熱到海線
，其主因便是受新青安房貸等利多拉抬，幫助消費者跨過購屋門檻所致。
的「富宇市政大道」。然而雖然較少大案加持，台中買氣仍是燙到不行，除了在梧棲等地
有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形，買從山線一路熱到海線
，其主因便是受新青安房貸等利多拉抬，幫助消費者跨過購屋門檻所致。
台南市受去年第4季及今年329檔期推案遞延，加上外圍蛋白區擁有不少中小型的透天、電
梯個案公開，本季進場個數更創下歷年之最。此外，在台積電等題材持續發燒下，台南新
案價格似乎踩不住煞車，目前開價及成交價雙雙攀至歷史新高，隨著今年市況明朗，估計
將持續向高點挺進。高雄同樣受惠科技題材，在外來置產客湧進下，北高雄等地價量急遽
升高，案場平均來人也回穩至每周18組高點，動能看旺。
梯個案公開，本季進場個數更創下歷年之最。此外，在台積電等題材持續發燒下，台南新
案價格似乎踩不住煞車，目前開價及成交價雙雙攀至歷史新高，隨著今年市況明朗，估計
將持續向高點挺進。高雄同樣受惠科技題材，在外來置產客湧進下，北高雄等地價量急遽
升高，案場平均來人也回穩至每周18組高點，動能看旺。
520檔期房市還有戲 2關鍵看熱潮能否延續
住展雜誌發言人陳炳辰也指出，4月進入後329檔期，將持續看到進場量體，緊接著520檔
期還有戲，但是否延續黃紅燈得看資金狂潮與買盤臉色，過往態勢較難天天過年，買房也
非買菜，預期可能降回穩定綠燈，惟暫時沒有利空干擾，地震還對於新屋發展更為正向，
預售、新成屋房市仍可一帆風順的度過上半年。
期還有戲，但是否延續黃紅燈得看資金狂潮與買盤臉色，過往態勢較難天天過年，買房也
非買菜，預期可能降回穩定綠燈，惟暫時沒有利空干擾，地震還對於新屋發展更為正向，
預售、新成屋房市仍可一帆風順的度過上半年。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.nownews.com/news/6411632
房價終於鬆動了！Q1成交價下修15%：創2年多來新低 專家揭2關鍵 | 房產 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
根據市調單位統計六都、新竹推案，今年Q1總銷金額為4665.81億元，較上季減少6%，與去年同期相比縮水超過1200億，年減高達2成多，創近一年來次低。房價部分，本季不少縣... ...
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6.備註:
天RRRRRR
真督真假!!???
房價已經下修15趴拉~~~~
太感動了!!!!
大家有感覺嗎 房價打85折拉好便宜喔!!!
幹你娘 我在平行時空嗎?????
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.16.177 (臺灣)
※ 作者: justin531xx 2024-04-23 19:55:43
※ 文章代碼(AID): #1c9w72eB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713873346.A.A0B.html
噓 : 小草繼續靠腰1F 149.104.118.109 美國 04/23 19:56
→ : 拿總銷量釣魚2F 61.64.0.6 台灣 04/23 19:56
噓 : 不是預售屋買氣爆量3F 36.233.229.222 台灣 04/23 19:56
推 : 按照超市來說一般是先漲再打啦，啊房子4F 36.232.132.232 台灣 04/23 19:56
噓 : 這麼便宜 你敢住喔5F 42.73.129.233 台灣 04/23 19:56
→ : 窩不知道6F 36.232.132.232 台灣 04/23 19:56
推 : 花蓮下修吧 其他縣市繼續炒 創新高7F 110.28.33.62 台灣 04/23 19:56
推 : 各位是不是誤會賴導了8F 39.12.99.155 台灣 04/23 19:57
→ : 民進黨打房15% 人人買得起！9F 223.137.11.148 台灣 04/23 19:57
推 : 先漲兩倍再下修15趴10F 111.83.8.130 台灣 04/23 19:57
噓 : 有夠智障11F 36.239.127.61 台灣 04/23 19:57
推 : 漲多回檔12F 42.74.156.67 台灣 04/23 19:57
→ : 魯空喜歡看啊....之前2022 2023也是整天13F 61.230.13.3 台灣 04/23 19:57
噓 : 在吹吧 沒人跳樓暫不進場14F 223.140.205.248 台灣 04/23 19:57
→ : 看新聞高潮 結果有崩?15F 61.230.13.3 台灣 04/23 19:57
推 : 可以去砍價了？16F 27.247.167.185 台灣 04/23 19:57
推 : 真的是漲、跌都能酸17F 36.228.138.231 台灣 04/23 19:57
→ : 這是去年的新聞嗎18F 36.232.246.70 台灣 04/23 19:58
噓 : 那我怎麼沒看見有人跳樓？19F 42.77.109.126 台灣 04/23 19:59
噓 : 想太多20F 1.171.163.207 台灣 04/23 19:59
推 : 斷頭了，要開始恐慌性拋售了嗎21F 114.136.26.54 台灣 04/23 20:00
推 : 無腦的才會信22F 49.216.93.130 台灣 04/23 20:00
推 : 叫你快進場23F 49.216.138.214 台灣 04/23 20:00
![[圖]](https://i.imgur.com/gFSSzUAh.jpg)
噓 : 繼續騙啊，lie導說房價開始降了唷25F 36.236.104.138 台灣 04/23 20:01
→ : 小草買的起了吧？26F 1.175.164.193 台灣 04/23 20:01
→ : 漲多回檔 反彈多27F 36.232.181.137 台灣 04/23 20:02
推 : 一樓是精神分裂嗎笑死28F 61.228.177.28 台灣 04/23 20:02
推 : 我沒長輩資助有三個房子，只有新買的有29F 180.177.109.49 台灣 04/23 20:03
推 : 這新聞是精神分裂嗎30F 36.224.231.42 台灣 04/23 20:03
→ : 貸款。八卦鄉民繼續這種思維就繼續抱怨吧，問你自己房價下跌到一半你會買嗎？不會，因為你覺得可以再跌，真當你有決心要買，你也買不到你喜歡的，因為你猶豫資本雄厚的就會搶走你的31F 180.177.109.49 台灣 04/23 20:03
→ : 好險新竹竹北撐住36F 36.226.193.218 台灣 04/23 20:05
推 : XD 平行時空膩37F 49.216.199.56 台灣 04/23 20:05
推 : 那個野雞地方 台北根本還漲38F 101.10.107.202 台灣 04/23 20:05
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