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作者 zainc (念湘)
標題 [新聞] 報復性推案潮 房市可望從329暖到520
時間 Sat Mar 16 20:42:37 2024

https://www.ctee.com.tw/news/20240315700100-430601
工商時報
蔡惠芳
2024.03.15  03:00

報復性推案潮 房市可望從329暖到520

據專業市調機構調查，受惠於農曆年假賞屋客增加、開春後台股旺到最高點，房市已連續
亮出第15顆綠燈，329檔期將屆之際，報復性推案潮來勢洶洶。市場專家預期，若3月底央
行理監事會議維持利率不變，不僅台股穩步發展，329檔房市可望一路暖到520檔。


代表北台灣預售新屋市場溫度的「住展風向球」，公布今年2月分數為44.8，維持1月水準
，再亮出一顆代表「穩定安全」的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」
，其中預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升，議價率、成交組數則下滑
，新成屋戶數分數持平。


住展雜誌發言人陳炳辰表示，在供給量方面，2月新成屋戶數比前月微增20戶，不過預售
推案金額已連續第三個月維持400多億元，扣除年節與工作天數，還較1月小幅增加40多億
元，建商農曆年後逐步推案跡象確立，為329檔期暖身。


在需求方面，調查顯示，主要指標案每周平均成交組數約2.6組，比1月的3.3組下滑。陳
炳辰分析，主要原因是2月有春節假期，買方也不急於在過年時節出手。

不過在賞屋量方面，2月來客數指標分數衝上近10個月最高點，指標案每周平均來客組數
約27.7組、月增3.4組、14.1％，指標案及舉辦贈品活動的案場吸引不少來客。

在待售建案個數方面，從1月的1,085個，減至2月的1,056個，月減2.7％，為連續第三個
月下滑，儘管成交組數下滑，但市場仍有一定需求去化供給量，房市恆溫走強。

面對即將來臨的329檔期，陳炳辰指出，沉寂一年多的預售屋市場將出現報復推案，主要
亮點涵蓋北市中山區、新北三重區、桃園大園區，及竹縣竹北市、寶山鄉，知名建商如佳
元、愛山林、寶佳、元亨等指標案已蓄勢待發。


陳炳辰分析，3月底央行將召開理事會，外界普遍預期利率不變，且近期台股表現給力，
有利於房市買氣發展，若沒意外的話，直到520檔期，房市熱度將不減；至於下半年，要
觀察美國總統大選、新版囤房稅上路等變數，是否影響房市。


https://reurl.cc/K41q7g
[圖]
住展風向球分數及燈號

6.備註:
建商臉上笑容藏不住，到底誰在買?

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※ 作者: zainc 2024-03-16 20:42:37
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→ james732: 至少會暖到2028吧1F 223.137.90.214 台灣 03/16 20:43
推 sted0101: 暖2F 1.200.48.108 台灣 03/16 20:43
推 KKlin813: 前陣子推案真的太少 很多建案都秒殺 供不應求3F 36.232.112.217 台灣 03/16 20:43
→ inderal: 報復耶！嚇到了吧！建商萬歲！民進黨萬5F 219.71.188.243 台灣 03/16 20:44
推 ArmorKing: https://i.imgur.com/EmEZLiJ.jpg6F 61.231.77.217 台灣 03/16 20:44
[圖]
→ joumay: 這是說某市會噴很大嗎??7F 36.224.156.44 台灣 03/16 20:44
推 douCai: 暖8F 223.139.10.129 台灣 03/16 20:44
推 qwerapple: 建議標題直接改成暖四年9F 49.216.165.20 台灣 03/16 20:44
→ ArmorKing: 股市沒兩萬點了 只好把火車頭開出來了10F 61.231.77.217 台灣 03/16 20:44
推 kinve1014: 40%不會靠杯買不起吧11F 36.232.8.69 台灣 03/16 21:02
推 au4g3wk4k: 哪時候不漲再說 在暖三小12F 125.229.236.159 台灣 03/16 21:04
推 REGEIJI: 操 小到不行的鬼房子 要一千五百萬13F 118.140.206.197 香港 03/16 22:00

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