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作者 Glamsight (安穩殘憶)
標題 [新聞] 七都之外房價...屏東五年狂漲36%居冠 這2
時間 Tue Feb 13 15:31:46 2024

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七都之外房價...屏東五年狂漲36%居冠 這2縣市卻回跌了

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 近年來全台房價高漲，不僅主要都會區，七都以外的縣市中古屋房價也多有明顯漲幅，
永慶房產集團統計近5年，扣除六都和新竹縣市，其餘11縣市中古屋總價中位數變化，屏
東縣飆漲36%最高。


根據永慶統計，近5年屏東縣中古屋總價中位數漲幅走勢猛烈。2019年屏東縣中古屋總價
中位數僅380萬元，為台灣本島中古屋價格最低的縣市。但2022年達500萬元，超越嘉義縣
同年的497萬元。


2023年再度攀升至518萬元，超車基隆市同年的500萬元。短短5年間屏東縣的中古屋總價
中位數上漲36.6%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，屏東的主要房市交易範圍位於屏東市，交易量占全縣
的41.7%。近年來，屏東市受益於高鐵延伸屏東拍板、以及屏東科學園區的動土興建，這
些重大公共建設也帶動屏東市房價的上漲。


此外屏東市距離高雄鳳山僅30分鐘車程，低廉房價也吸引部分高雄居民往屏東市購屋置產
，使得近5年來屏東房價持續水漲船高。

苗栗縣中古屋房價近5年來總價中位數也有29.9%、將近3成的漲幅。2023年苗栗縣中古屋
總價中位數以730萬元，與彰化並列七都之外，中古屋總價中位數最高的縣市。

陳金萍指出，苗栗縣距離就業人口眾多、高科技產業聚集的新竹科學園區大約20-30分鐘
車程，新竹縣市飆漲猛烈的房價，也使得部分就業人口往房價相對親民的苗栗移動進行置
產。


再加上近年來苗栗得益於五楊高架南延的建設，以及竹科竹南園區的擴廠，也增加苗栗縣
住宅的利多。未來隨著苗栗縣的產業和交通建設逐步到位，房價還有可能會向上攀升。

https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/12/realtime/28954115.jpg
[圖]
全台非六都和新竹縣市之11縣市近5年中古屋總價中位數。圖／業者提供

嘉義市近年來產業和商業發展相對穩定，許多大型商場看好嘉義商業潛力，包括好市多、
IKEA、華泰名品城等商場紛紛搶進嘉義縣市。此外，嘉義高鐵特區積極招商，亦吸引眾多
大型品牌進駐，近5年總價中位數也在高漲26.9%。


陳金萍表示，2022年嘉義科學園區籌備辦公室正式揭牌、2023年正式動土，預計創造5700
個就業機會，並帶來每年380億元的產值，近期又有台積電可能將於嘉義科學園區設廠的
利多消息，倘若未來台積電正式宣布將於嘉義設廠，嘉義房價有望繼續推升。


另外，嘉義縣和雲林縣的中古屋總價中位數在2021年漲至高點，然而在2022年後反轉下跌
，出現房價回檔的情況。

陳金萍分析，2021年因全球量化寬鬆政策、經濟前景看好等因素，導致全台房價齊漲。
2022年受到升息進程啟動、經濟前景下修等衝擊，部分投資買盤退場、自住和長期置產民
眾的購屋負擔能力縮限。在區域需求量未增加、甚至減少的情況下，使得嘉義縣和雲林縣
的中古屋價格出現下修回檔。


其中雲林縣2023年中古房價530萬元，回到2019年、5年前水準。

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七都之外房價...屏東五年狂漲36%居冠 這2縣市卻回跌了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
近年來全台房價高漲，不僅主要都會區，七都以外的縣市中古屋房價也多有明顯漲幅，永慶房產集團統計近5年，扣除六都和新竹縣市，... ...

 

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※ 作者: Glamsight 2024-02-13 15:31:46
※ 文章代碼(AID): #1bonhbc- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707809509.A.9BE.html
→ syntax123: 沒人在乎1F 101.9.102.82 台灣 02/13 15:31
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/F8P6gLp.jpg2F 42.71.82.231 台灣 02/13 15:32
推 gankgf: 大南方崛起 終結狗黨重北輕南政策 讚3F 111.83.234.170 台灣 02/13 15:32
推 b777787: 魯空掰囉4F 114.137.199.201 台灣 02/13 15:33
→ neoa01 …
推 neoa01: 四年後標題，民進黨12年房價暴漲200%最多5F 42.76.17.199 台灣 02/13 15:33
噓 AMDMARSHAL: 40%的選擇6F 114.45.48.22 台灣 02/13 15:33
→ neoa01 …
→ neoa01: 光是民進黨一個小咖新竹民代家族500多筆7F 42.76.17.199 台灣 02/13 15:33
→ GenjiEd: 嘉義縣和雲林縣就農業為主 剩一堆老人回8F 36.235.81.202 台灣 02/13 15:33
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→ neoa01: 不動產的，茆喜啊9F 42.76.17.199 台灣 02/13 15:34
→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg
推 JamesSoong: 綠共炒房自稱第二 全世界沒人敢說第一11F 223.137.74.44 台灣 02/13 15:34
→ GenjiEd: 跌正常12F 36.235.81.202 台灣 02/13 15:34
推 DASHOCK: 南部投票經濟成長   雙贏
等台積電去屏東了13F 1.163.146.233 台灣 02/13 15:34
→ orz151426: 民進黨這幾年最大的目標就是炒南高屏啊發展南部不是開玩笑，發展房價的部分15F 223.137.235.3 台灣 02/13 15:34
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/F8P6gLp.jpg17F 59.124.93.131 台灣 02/13 15:35
推 junshinw: 羨慕屏東18F 111.251.196.230 台灣 02/13 15:35
→ kimkim9988: 炒房天堂
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[圖]
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推 neoa01: https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg21F 42.76.17.199 台灣 02/13 15:38
→ Oville: 年輕人哪會買屏東 笑死，還在炒房22F 180.177.78.43 台灣 02/13 15:38
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[圖]
→ nikewang: 民進黨真的炒房一流24F 1.237.96.178 南韓 02/13 15:45
推 SunRoy: 前2任總統 鄉下房價都是那死樣子 蔡英文真的厲害25F 111.83.182.197 台灣 02/13 15:46
推 h311013: 還早，還要漲到300%27F 110.28.16.27 台灣 02/13 15:46
噓 weiyumystery: 狗黨短短幾年能貪到財產比某黨百年還多28F 36.234.41.215 台灣 02/13 15:47
噓 KKB: 夢中的屏東高鐵在那？？ 整天詐騙炒房30F 223.137.195.199 台灣 02/13 15:47
→ nikewang: 南部人過去愛講政府重北輕南 現在讓南部房價與北部漲到齊平 有夠讚的31F 1.237.96.178 南韓 02/13 15:50

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